地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
第四季將有6幅地皮招標
9月25日 - 政府昨公布下季賣地計劃，主動推出6幅住宅用地招標，僅提供約1,250伙，但連同來自鐵路及市建局的供應，新一季將提供達6,700伙住宅單位，按季增逾30%，為有紀錄以來最多。發展局局長陳茂波稱下季將推出招標的6幅住宅用地，分布馬鞍山、屯門及新增的葵涌用地等。不過，市場人士認為，下季供應多近70%來自鐵路項目，故一旦再出現流標情況，供應勢將斷纜。請瀏覽這裡，了解詳情。
「瀚然」開售首批50伙三句鐘沽清
2014年9月24日 - 太古地產(1972)旗下西半山「瀚然」，昨午首推50個單位應市，項目於三個小時內迅速售罄，發展商套現12.3億元。代理表示，60%買家為物業投資者，其餘買家大部份來自區內的換樓客。整體項目不設車位，不過，投資者按目前該區市值呎租約70元推算，預期租金回報率約3.5厘，發展商稍後會推出更多單位應市。按此了解詳情。
北角「柏傲山」短期發售
9月23日 - 新世界發展(0017)於昨日剛上載旗下位於北角天后廟道的新盤「柏傲山」 之載售樓説明書，樓盤準備短期內推出發售。市場消息指，發展商將於本周四(9月25日)開放4房(1,197方呎)及3房(915方呎)的示範單位予代理參觀。項目共有5座大樓，每座均採用玻璃幕牆設計，提供358個單位。請瀏覽這裡，了解詳情。
九龍塘「雲門」將於10月推售
9月22日 - 華懋集團位處九龍塘義德道5至11號的全新樓盤「雲門」，部署10月初推出。項目提供44個分層單位及3個洋房，發展商計劃於下月首批30個標準單位發售，售價將於稍後公布。物業共提供40個實用面積介乎1,260至1,575方呎的標準單位，另設4個實用面積介乎2,379至3,058方呎的複式單位，以及3幢實用面積2,847至3,241方呎的洋房。另外，華懋的九龍塘延文禮士道項目，最快下月獲批預售及11月推出，該盤設逾120伙。請瀏覽這裡，了解詳情。
大埔滘獨立屋4.8億成交冠新界
2014年9月19日 - 市場頻錄超級豪宅成交，土地註冊處資料顯示，位於大埔公路大埔滘段4781號一幢獨立大宅，市場新近以4.88億元成交，做價成為新界單一洋房新高。由陳姓原業主持有的上述大埔公路洋房，物業地段面積61,742方呎，現建有一幢於2003年落成的獨立洋房，大屋實用面積約16,774方呎，設有室內電梯等，同時有逾5萬方呎的園林，實用呎價約2.9萬元。按此了解詳情。
西半山「瀚然」最快下周末開售
9月17日 - 太古地產(1972)旗下西半山西摩道33號新盤「瀚然」昨日公布首張價單，首推50個單位，實用面積介乎911至976平方呎，售價由2228萬至2958萬元，實用呎價2.4457萬元至3.0307萬元。發展商提供多項優惠，包括向首30名買家，回贈買家印花稅及雙倍印花稅。另外，10月15日前簽約可獲4.25%購買折扣，優惠最高11.75%。「瀚然」樓高48層，提供127個單位。太古地產表示，預計下周公布銷售安排，最快下周末開售。請瀏覽這裡，了解詳情。
大圍站項目收23標書
9月16日 - 兩年多前流標的港鐵(0066)大圍站上蓋項目再度推出市場，昨日截收意向書，共錄多達23家財團遞交發展意向，成為歷來意向書數目最多的鐵路上蓋項目。參與財團包括當時有份入標的新地(0016)、長實(0001)及恒地(0012)；以及上次未有參與的內地房企萬科置業(香港)與首度遞交物業發展意向書的領匯(0823)，市場料項目地價估值約81.1億至108.1億元。大圍站項目佔地約52.11萬方呎，總樓面約270.2萬多方呎，當中住宅樓面佔約205萬方呎，將提供約2,900伙住宅及約800個車位，及一個商場。請瀏覽這裡，了解詳情。
「寶雲道17號」私家路申請遭城規會反對
9月13日 - 半山「寶雲道17號」大宅業主，早前向城規會申請將一段綠化地帶改建私家車路連接寶雲道和大宅，近日遭城規會否決該項申請，多個政府部門包括運輸署均對有關申請表示不接受。對於該項申請，美港聯盟透過網上及街站收集反對意見，最終收到逾3000個簽名反對，認為改建該段道路為私家路，會破壞周遭環境。此外，聯盟批評運輸署及規劃署早前卻輕視「盧吉道27號」改建酒店會損害行人使用盧吉道，做法不一，呼籲運輸署應拒絕向發展商批出盧吉道行車證，保障行人權利。請瀏覽這裡，了解詳情。
「怡峰」高層單位1.16億元成交
9月12日 - 豪宅名廈淺水灣「怡峰」新近錄得成交，星島日報報導，物業一個高層C室，實用面積2,463平方呎，最近連車位市場以1.16億元成交，折合每平方呎為47,097元。根據土地註冊處資料顯示，新登記買家為Colour Charm Limited，公司董事包括Hossain Aftab。原業主則於2004年5月，以3,200萬元購入單位，是次交易帳面獲利8,400萬元，單位升值2.63倍。請瀏覽這裡，了解詳情。
