地產新聞及評論
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九龍站「凱旋門」呎價8.6萬成交 亞洲最貴
10月20日 - 九龍站物業凱旋門的頂層「天際獨立屋」，近期落實以5.288億元沽出，平均呎價高達86,348元，力壓東半山「傲璇」，成為全亞洲分層豪宅最貴單位。成交單位「凱旋門」為摩天閣頂層A、B及C室，採用複式設計，天台附設私人游泳池，可望維港海景，三個單位實用面積共約6,124平方呎。蘋果日報報導，該單位三年以來，無人住過。土地註冊處資料顯示，單位於上月底簽署臨時合約，新買家為Chan Wai Man Michelle。原業主黎嘉敏則是有「八十後惠州少婦」之稱，上址被指由黎氏丈夫所贈，於2011年以3.4488億元購入單位，其後先後向滙豐銀行及「磁帶大王」陳秉志承造一按及二按，其中二按更涉及6,000萬元人民幣及港幣1.8億元，是次沽貨帳面獲利約1.84億元，升值約53%。按此了解詳
Title 西貢相思灣臨海村屋1.3億元易手
2014年10月17日 - 西貢區的相思灣一幢單號臨海村屋，最近以1.3億元易手，村屋建築面積2,100方呎，附設入契大花園及裝修，建築呎價折合約61,905元，做價及呎價均創全港村屋新高。代理表示，該村屋的買家，於各區物色物業逾一年，因心儀上址環境，加上同類物業罕有，故決定入市。原業主則於2006年以超過3,400萬元購入上址，期內升值近2.8倍。按此了解詳情。
李嘉誠籲佔中人士回家
10月16日 - 亞洲首富兼長實(0001)主席李嘉誠昨日透過新聞稿，首度公開回應佔中事件表示，他肯定參與佔領行動學生的熱情，但認為「追求」要以智慧導航，不能讓法治決堤，他懇請各佔領者不要讓今天的激情，變成明天的遺憾，呼籲大家撤離，馬上回到家人的身旁。曾公開表示希望政制不會原地踏步的李嘉誠，昨日回應佔中事件。他認為，要中國「全國大人常委會」撤銷對香港現有的政改決定，機會非常渺茫，他指回歸後，「一國兩制」一直保障香港的生活方式，而政制往前走，是保障50年不變後的未來。」此外，李嘉誠呼籲香港人，要關注香港周邊城市的競爭力近年不斷飆升，尤其上海將來並有可能超過香港。請瀏覽這裡，了解詳情。
地監局主席陳韻雲本月底卸任
10月15日 - 任職地產代理監管局(下稱地監局)主席已約六年的陳韻雲，月底將卸任該局主席職務，新任主席將於下月上任。陳韻雲昨與傳媒午宴時透露，她任內最滿意的工作，是去年初推出二手樓實用面積計價，提升局方行政效益等。至於其任內期間，代理個人牌照由同月底約23,349人，增加至上月底約35,573人，增幅逾52%；而「釘牌」個案則有約60個。請瀏覽這裡，了解詳情。
新世界奪大圍站上蓋項目
10月14日 - 新世界(0017)擊退8家財團，獨資奪得馬鐵大圍站項目住宅部分的發展權，新世界主席鄭家純表示，預計項目總投資額在200億元。馬鐵大圍站項目佔地約52.11萬平方呎，總可建樓面面積達270.28萬平方呎。港鐵(0066)將會負責發展項目的商場部份。項目補地價金額103.56億元，其中28.56億元由發展商負責，其餘75億元將由港鐵本身支付。請瀏覽這裡，了解詳情。
大嶼山住宅地下月招標
10月14日 - 地政總署公布，大嶼山一幅住宅用地，將於11月7日起公開招標出售，並於12月19日截標。土地位於長沙丈量約份第332約地段第758號，列入2014至15年度賣地計劃內，地盤面積約4,212平方米，指定作私人住宅用途，樓面面積介乎2,022至3,369平方米。請瀏覽這裡，了解詳情。
北角「柏傲山」單位錄呎價逾4萬元新高
10月13日 - 豪宅新盤未受「佔中」影響，新世界(0017)等的北角「柏傲山」昨日進行第三輪銷售，單日售出約31個單位，套現近8億元；有買家以近1.22億元連購兩個單位，其中一個單位(1座29樓A室)折實呎價逾4萬元，創項目開售以來新高。另外，嘉里建設旗下何文田「傲名」，昨突擊上載一份全新價單，推出餘下全數26個單位，平均呎價29,393元，而特色單位最高呎價39,813元。請瀏覽這裡，了解詳情。
西半山「樓梯臺」全幢以1.4億易手
2014年10月10日 - 星島日報引述消息人士報導指，西半山「樓梯臺」全幢舊樓，市場剛以約1.4億易手，地盤面積約2,860方呎，可以5倍的地積比重新發展，可重建樓面呎價約9,790元。上址現建有一座四層高的物業，該大樓於1952年入伙，樓齡約62年。另外，灣仔汕頭街1至3號全幢商住舊樓，近期市場亦以6,800萬元成交，物業鄰近皇后大道東，合共佔地約2,100方呎。按此了解詳情。
