地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
內地發展商購入堅道48號
2014年9月4日 - 內房發展商禹洲地產(01628)進軍本港物業市場，集團日前公布，斥資3.74億元收購港島西半山堅道48號舊樓物業，計劃將項目重建為27層高的半山豪宅。財務總監兼公司秘書邱于賡指，除地價外，預期建築及利息成本為1.2億元，估計項目的淨利潤可達到20%，並有意先租後賣。按此了解詳情。
「Kensington Hill」首推30伙折實983.8萬起
9月4日 - 會德豐地產(0020)旗下位於西營盤高街「Kensington Hill」昨日公佈首張價單，30個實用面積由569至865方呎，售價由1169.3萬至2353.8萬元，平均呎價23,572元。單位包括10個2房單位及20個3房單位。扣除發展商提供的各付款優惠，買家可最多獲得樓價15.25%折扣優惠。物業售價最平的單位，扣除各項折扣優惠及傢俱津貼後，售價約為983.8萬元，折合實用呎價17,290元。另外，華置(0127)旗下堅尼地城「南里壹號」昨日首批單位亦正式開價，涉及40伙實用面積由210至480方呎，一房及開放式戶型各佔一半，單位呎價介乎25,341 至28,405不等。請瀏覽這裡，了解詳情。
中國國務院取消地產代理的專業資格
9月3 日 - 為簡化各類型的專業資格名目，中國國務院決定取消11項職業資格許可和認定，其中要取消的地產經紀職業資格排在名單的首位，換言之，日後內地的地產代理從事物業買賣工作，再無須接受考證。業內人士認為，當局取消地產代理的資格考試，將降低內地的地產代理加入及從事地產行業的入行門檻，預期獨立代理人的經營模式將成為內地物業市場另一新趨勢。請瀏覽這裡，了解詳情。
信置及華置投得觀塘大型重建項目
9月2日 - 繼首輪標售出現流標後收回，經過修訂一系列條款重推，市建局昨日公布觀塘市中心重建項目截標結果，敲定項目的發展權由信置(0083)夥拍華置(0127)的財團奪得。市場消息指，項目成交地價不足70億元。地皮面積達5.25公頃、等同太古城規模的觀塘市中心重建項目，是市建局歷年來最大型的招標項目，項目於8月時第2度招標，接獲6份標書，最終由項目首次招標時未有參與競投的信置及華置奪得。請瀏覽這裡，了解詳情。
尖沙嘴中間道地皮接獲18份標書
8月30日 - 核心區商業地供應渴市，昨日截標的尖沙嘴中間道15號商業地皮，吸引多家發展商參與競投，地政署表示，地皮共接獲18份標書，市場反應熱鬧。該地皮坐落於尖沙嘴核心地帶，毗鄰喜來登酒店及同區遊客購買集中地。尖沙咀中間道15號地皮上蓋，目前為一個多層停車場，地面面積約28,309方呎，最高可建樓面達339,712方呎。請瀏覽這裡，了解詳情。
「傲璇」示範單位4.51億元成交
8月28日 - 太古 (1972)早前其中一個以招標形式出售的山頂司徒拔道53號「傲璇」10樓連裝修和租約的示範單位，昨日宣布連同2個車位落實以4.513億元成交，折合呎價84,798元，躋身本港分層豪宅次高紀錄。另外，嘉華國際(0173)、信和(0083)及南豐發展的港島南「深灣9號花園」，物業的6號洋房單位連平台、花園及停車位，以1.98億元售出，洋房實用面積3,516方呎，折合呎價約56,181元，創屋苑新指標。請瀏覽這裡，了解詳情。
地監局: 疏忽欠管理成代理違規主因
8月27日 - 地產代理監管局最近對大型及中小型地產代理公司的不同違規行為類型及分布進行了一項內部分析，研究覆蓋2010年至2013年四年間接近2000宗的違規事宜。當局總括分析指，中小型地產代理所觸犯的違規事宜，主要關乎疏忽或因貪圖方便草率行事，以及對於規例欠缺認識所致。至於大型地產代理的違規事宜，則主要是關乎疏於管理和監督，以及因欠缺有效管理系統所致。請瀏覽這裡，了解詳情。
「浚峯」上載首張價單呎價由1.86萬元起
8月27日 - 由恒基(00012)主席李兆基私人持的堅尼地城新盤「浚峯」，昨晚於網上公布首張價單，涉及50個間隔由一房至三房的標準單位，實用面積介乎324方呎至659方呎不等，定價由659.6萬至1616.5萬元，每平方呎售價約達1.86萬元至2.61萬元。代理表示，樓盤大部份單位的售價貼近同區二手市場，發展商同步上載銷售安排，將於下周日(31日)首輪先推售36個單位。請瀏覽這裡，了解詳情。
「君臨天下」凍資21億
8月29日 - 恒隆地產(0101)旗下九龍站「君臨天下」重推225個餘貨單位，明日首批推出的48個單位昨日截票，累積接獲4,200票登記，以每票50萬元計算，凍資21億元。48個單位分布於第一、第二及第三座低中層單位，實用面積由809方呎至1,133方呎，售價由1,825萬元至3,435.8萬元，呎價介乎22,559至約30,910元。但扣除發展商提供的基本折扣及稅務回贈，入場費售價低於每平方呎2萬元，較二手低開 20%，頗吸引買家注意。請瀏覽這裡，了解詳情。
