地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
「何文田山畔」10月推 銷監局關注樓盤命名或誤導
8月8日 - 永泰(0369)及南豐合作的紅磡高山道1號「何文田山畔」，計劃在10月推出發售，樓盤命名引起銷監局關注。銷監局發出聲明指，根據分區計劃大綱圖，「何文田山畔」位處的區域為紅磡，當局會繼續留意項目稍後上載的樓書及廣告內容，是否確保陳述符合一手條例的規定。永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，項目毗鄰為未來港鐵何文田站，共提供173伙，當中1至2房共101伙，實用由300至700方呎，另有68伙3至4房戶，實用為1,000至1,300方呎。另外，頂樓共設4個複式特色戶，其中兩戶實用約2,000方呎，其餘兩戶實用介乎1,300至1,400方呎。請瀏覽這裡，了解詳情。
香港住宅樓價再創新高
8月8 日 - 根據差估署最新公布的數據顯示，本港平均住宅樓價連升三個月於今年6月再刷新高。繼五月份新高後，6月份住宅樓價指數繼續攀升2.6個百分點至249.8水平。當中以中小型單位的樓價升幅最為顯著，在過去6個月共錄得1.96%的增長，而面積超過1,050方呎的大單位樓價升幅，則較5月份上升1.13%，而較去年底相比，則只有0.72%漲幅。另外，對照去年2月22日政府推出為市場降溫的樓市措施前，該住宅樓價指數的240水平，6月份住宅樓價指數已累積上升4.1%。請瀏覽這裡，了解詳情。
山頂「Twelve Peaks」 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球
8月7日 - 繼早前收回兩個標售洋房單位後，新地(00016) 旗下山頂加列山道12號「Twelve Peaks」昨天公布全數12個洋房單位價單，價單計平均呎價12.7萬元，當中1號屋售價8.191億元，實用呎價高達17.6萬元，屬驚人天價，創全球豪宅叫價新高。根據價單，「Twelve Peaks」1號洋房，實用面積4661方呎，另設巨型花園，索價為12座洋房中最高。「Twelve Peaks」12座洋房，洋房實用面積由3,657 and 4,661不等，每戶設有泳池、花園及升降機，項目預計下季初落成。發展商為買家提供最高達14.75% 的折扣優惠。請瀏覽這裡，了解詳情。
市建局「減辣」重推標售觀塘巨無霸項目
8月6日 - 市建局重新推出標售觀塘市中心(第二及第三發展區)大型重建項目，並取消備受爭議的80億元入場費，但維持項目將提供1,700個單位的目標。由於市建局取消80億元的入場費，市場預期項目底價將被調整，並會吸引更多財團入標競投。繼早前項目宣告流標後，市建局昨日重新邀請早前對項目感興趣的10家發展商，競投地皮，重新推出項目招標，項目定於本月26日截標，下月將公布招標結果。請瀏覽這裡，了解詳情。
樓宇買賣創17個月新高
8月5日 - 土地註冊處註冊昨日公布，物業交投回升，七月份送交土地註冊處的樓宇買賣合約登記共約9,400份，創17個月以來新高。其中七月份接獲的住宅樓宇買賣合約共7,792份，較六月份上升30.7%���與去年七月比較，亦上升95.5%。而七月份的住宅樓宇買賣合約總值571億元，較六月份上升68.6%，與去年七月比較，亦上升172.1%。另外，持牌代理總人數已連續三個月錄升幅，最新報35,550人。請瀏覽這裡，了解詳情。
海外專才轉投較划算的豪宅
8月4日 - 本港外資企業近年減少調派到港的海外專才，並削減房屋津貼，拖累本港貴價豪宅租賃市場需求下跌。以往，不少海外專才集中在第三季於市場物悉租盤，惟於過去兩年，於該傳統租賃旺季，月租8萬元或以上單位之需求，大幅累跌30%至40%。數據亦顯示，價格略低及較受海外專才歡迎的一些豪宅地區，如跑馬地及愉景灣等，在金融海嘯後，租金分別上升8％及17％，反映現時海外專才選擇單位較重視預算。請瀏覽這裡，了解更多詳情。
OKAY.com獲福布斯喻為「香港創新物業買賣及租賃模式」
8月4日 - 我很高興最近有機會與福布斯數碼媒體專家及資深專欄作家Joshua Steimle碰面， Steimle先生是MWI.com的創辦人及行政總裁，MWI.com 是一家總部設在美國的領先搜索引擎優化技術及數碼媒體企業，對於與時並進、透過科技提升企業效率的公司，甚有研究。他撰寫的一篇名為「鮮為人知的香港營商環境」文章中，涵蓋範圍廣泛，為不少計劃來港創一番事業的人士，帶來不少參考價值。Steimle先生在文章就提及到一些港人在搜索居所的過程，遇到的難題及挑戰，正揭示本港地產代理行業在二手物業市場所面對的放盤資訊，未能有效完整流通的實況。Steimle先生指出，OKAY.com為一個革命性的房地產買賣及租賃地產代理平台，它所運作的商業模式，正正解決了二手市場放盤資訊不完全流通等的相關問
半年30代理釘牌 多去年全年1.5倍
8月1 日 - 地產代理監管局昨日公布，於今年上半年共有30名代理被「釘牌」(即撤銷牌照)，比去年全年的12宗多出1.5倍，數字為歷年新高，惟大部分情况都與代理工作無關。而近日有代理教唆長實(00001)大埔嵐山I期買家，以虛假文件申請按揭，該局認為事件「非常嚴重」，並已立案調查，有關人士有機會被撤銷牌照。請瀏覽這裡，了解詳情。
