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本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見,助您緊貼各地房地產市場脈搏。
樓宇買賣創17個月新高
8月5日 - 土地註冊處註冊昨日公布,物業交投回升,七月份送交土地註冊處的樓宇買賣合約登記共約9,400份,創17個月以來新高。其中七月份接獲的住宅樓宇買賣合約共7,792份,較六月份上升30.7%,與去年七月比較,亦上升95.5%。而七月份的住宅樓宇買賣合約總值571億元,較六月份上升68.6%,與去年七月比較,亦上升172.1%。另外,持牌代理總人數已連續三個月錄升幅,最新報35,550人。請瀏覽這裡,了解詳情。
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海外專才轉投較划算的豪宅
8月4日 - 本港外資企業近年減少調派到港的海外專才,並削減房屋津貼,拖累本港貴價豪宅租賃市場需求下跌。以往,不少海外專才集中在第三季於市場物悉租盤,惟於過去兩年,於該傳統租賃旺季,月租8萬元或以上單位之需求,大幅累跌30%至40%。數據亦顯示,價格略低及較受海外專才歡迎的一些豪宅地區,如跑馬地及愉景灣等,在金融海嘯後,租金分別上升8%及17%,反映現時海外專才選擇單位較重視預算。請瀏覽這裡,了解更多詳情。
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OKAY.com獲福布���喻為「香港創新物業買賣及租賃模式」
8月4日 - 我很高興最近有機會與福布斯數碼媒體專家及資深專欄作家Joshua Steimle碰面, Steimle先生是MWI.com的創辦人及行政總裁,MWI.com 是一家總部設在美國的領先搜索引擎優化技術及數碼媒體企業,對於與時並進、透過科技提升企業效率的公司,甚有研究。他撰寫的一篇名為「鮮為人知的香港營商環境」文章中,涵蓋範圍廣泛,為不少計劃來港創一番事業的人士,帶來不少參考價值。Steimle先生在文章就提及到一些港人在搜索居所的過程,遇到的難題及挑戰,正揭示本港地產代理行業在二手物業市場所面對的放盤資訊,未能有效完整流通的實況。Steimle先生指出,OKAY.com為一個革命性的房地產買賣及租賃地產代理平台,它所運作的商業模式,正正解決了二手市場放盤資訊不完全流通等的相關問
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Joshua Han Miller
半年30代理釘牌 多去年全年1.5倍
8月1 日 - 地產代理監管局昨日公布,於今年上半年共有30名代理被「釘牌」(即撤銷牌照),比去年全年的12宗多出1.5倍,數字為歷年新高,惟大部分情况都與代理工作無關。而近日有代理教唆長實(00001)大埔嵐山I期買家,以虛假文件申請按揭,該局認為事件「非常嚴重」,並已立案調查,有關人士有機會被撤銷牌照。請瀏覽這裡,了解詳情。
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李嘉誠預料低息環境可望持續
8月1日 - 長實(0001)昨日派發中期業績,上半年純利達213.45億元,按年升59%,表現勝市場預期。長和系主席李嘉誠在業績報告上表示,近期樓市氣氛改善,而建築成本料仍將繼續上升。他指,樓市政策將繼續成為左右大市的主要因素。李嘉誠稱,美國貨幣政策將繼續維持有秩序減少買債,預期買債計劃最快可於今年第四季結束,儘管不久將來有加息可能,但加幅預期溫和,而低息環境可望持續。請瀏覽這裡,了解詳情。
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大坑道339號下周三賣
2014年7月31日 - 麗新發展(0488)的跑馬地大坑道339號,昨日上載價單及銷售安排價,項目共提供9個單位,定價介乎5850萬元至3.715億元,發展商為買家靈活付款計劃,包括提供即供8%折扣優惠。物業已屆現樓,6個標準單位實用面積介乎1507至2433方呎,另外3個複式單位則由3039至5046方呎不等,扣除8%即供優惠後,單位折實呎價3.57萬到6.77萬元,樓盤將於下周三先發售6個標準單位。按此了解詳情。
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觀塘重建項目宣佈流標
7月30日 - 市建局昨日表示,經董事會詳細考慮,決定暫緩總投資額料高達180億元的觀塘市中心大型重建計劃第二及三發展區的批標決定,項目成為市建局首個流標項目。市建局稱,是次流標因發展商出價太低,所有入標的發展商出價低於原本預計80億元的要求。該局董事會決定修訂部分招標條款及項目要求,再次邀請早前獲邀入標的10家發展商提交建議書,並於今年九月底前就批標作決定,並強調項目提供的1,700伙住宅於2019至2020年度供應目標維持不變。請瀏覽這裡,了解詳情。相片來源: HK Magazine
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倫敦住宅 隔離貧富戶
7月29日 - 近年有不少港人投資倫敦物業,其中曾來港舉行展覽推售的倫敦豪宅One Commercial Street,近日被英國媒體揭發,為分隔開富戶及窮戶,物業只准富戶由富麗堂皇的正門大堂出入,窮戶卻要走小巷後門回家;另外,連花園、車位、信箱及垃圾桶等都要分開富戶或窮戶之用,事件引起社會各界爭議,擔心分階級使用物業不同設施的守則,會造成社會分化。原來倫敦不少豪宅,發展商在興建物業時,均要遵守投地的條款,撥出特定數量的單位作為租盤,予低收入人士租用,以免某些地區成為富戶定專區,One Commercial Street物業的低收入單位佔了大廈的三成四。請瀏覽這裡,了解詳情。
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長實售樓金額破兩百億
7月28日 - 長實(00001)旗下大埔嵐山第I期,於開售首兩日迅速沽出至少433伙,套現超過26億元,帶動集團今年本地住宅銷售金額增至逾176億元,較去年全年僅約50億元明顯上升;另外,連同集團早期售出的黃竹坑香葉道寫字樓項目,長實今年的本地售樓金額,已突破200億元。長實及和黃將於星期四公布截至今年6月底止的中期業績,預料將成為本週市場焦點之一。請瀏覽這裡,了解詳情。
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次季新增負資產 跌六成至30宗
7月26日 - 金管局公布最新數據顯示,今年次季新增負資產住宅按揭貸款個案錄30宗,涉及金額1.29億元,與首季的81宗及3.45億元比較,同步減少逾六成。金管局統計亦顯示,6月份新批按揭貸款額250億元,按月增加10.1%,其中二手市場批出的貸款167億元,增加13.4%。6月內新申請貸款個案11442宗,按月升2.4%。以同業拆息為定價基準的新批按揭比例由5月的71.4%升至76.7%。而6月新取用按揭貸款額176億元,按月升7.7%。請瀏覽這裡,了解詳情。
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