地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
新屋未來供應7.3萬伙 8年最多
7月26日 - 政府近年積極推地漸見成效，運輸及房屋局最新數據顯示，上半年施工單位共有1.23萬個，以半年計屬2004年以來最多，數據亦表明未來3至4年整體住宅供應量達7.3萬伙，屬8年新高。業界認為，政府實施限呎及限量條款，以及發展商紛紛興建中小型單位，勢令未來供應量和落成量持續處於高水平，並由細價樓主導供應，新盤須以貼市價甚或低市價推售。請瀏覽這裡，了解詳情。
天水圍偏遠居屋月租破萬元
7月25日 - 新界天水圍偏遠地區居屋天愛苑，物業一個實用598方呎三房戶，近日剛以的月租11,300承租，租金相較同區私人物業嘉湖山莊更高，成為天水圍歷史性首宗萬元居屋租賃成交。代理指，單位業主於2004年僅以91萬元連地價購入，租金回報率達15厘。租客則是一名國內人，代理估計是因國內人不太熟悉市場價格，導致推高單位的租金。請瀏覽這裡，了解詳情。
赤柱「藍屋餐廳」重建 居民不滿
2014年7月23日 - 美麗華酒店早前申請重建赤柱大街「藍屋餐廳」成酒店，引起居民及遊客不滿，城規會共接獲23份反對意見，擔心區內地標建築會被拆卸，及損害後面建築物的景觀。有「藍屋餐廳」之稱的赤柱大街88號The Boathouse，早前獲美麗華酒店申請連同比鄰的赤柱大街86號一併申請重建成1幢10層高海景酒店，提供28間客房。按此了解詳情。
Kensington Hill下月推
2014年7月22日 - 會德豐地產上半年賣樓套現超逾135億元，已超過全年目標。集團繼尖沙咀柯士甸站GRAND AUSTIN後，計劃推出下半年頭炮新盤西營盤Kensington Hill，樓盤預計最快8月開售。會德豐地產常務董事黃光耀表示，位於高街98號的Kensington Hill為單幢樓，共75伙，主攻2房及3房戶，標準單位實用面積約570平方呎至870平方呎，另提供9個特色戶，包括實用面積約1,050平方呎至2,290平方呎頂層特色戶，項目剛開始上蓋工程，最快兩年後即2016年落成，樓花期長約兩年。按此閱讀信報有關報導全文。
曾俊華提醒市民留意樓市再熾熱
2014年7月20日 - 財政司司長曾俊華在其網誌留言，表示對雙倍印花稅終趕及於本立法年度通過，令他放下心頭大石；他指，繼額外印花稅及買家印花稅後，雙倍印花稅是政府推出的第三項需求管理措施，自去年起，樓市亢奮的情況有所緩和，證明措施發揮作用。但曾俊華提醒市民，最近樓市特別是細價樓市場有再次熾熱跡像，因為在樓市走勢一旦逆轉時，細價樓買家的抵禦能力通常較弱。他提醒這批買家在決定置業之前，必須要注意未來息口和樓市的走勢，以及自己的負擔能力。按此閱讀星島日報有關報導全文
OKAY.com委任香港愛德曼
2014年7月11日－ OKAY.com近日委任了全球最大型獨立公關公司－愛德曼為其拓展香港及中國內地業務。 愛德曼將為OKAY.com提供企業媒體關係諮詢，以提高大眾對公司於香港及中國大陸商業策略之了解。愛德曼從其餘五家國際及本地公關機構中脫穎而出，促成是次合作。 從香港區根基出發，OKAY.com將為公司往中國大陸拓展業務的重要平台，將手提通訊科技融合物業搜尋過程，為當地中介公司改變物業交易模式，使他們能即時於客戶溝通，提供更快更準確的市場資訊，增加選擇同時提高透明度。OKAY.com行政總裁Joshua Miller表示，"愛德曼具備了物業方面的專業知識和人才，深明我們想帶出的訊息，同時運用傳媒力量，說出OKAY.com的故事。他們是頂尖的專才，成功的往績和客戶群給了我們信心肯定，尤
銷售監管局轟長實限制嵐山買家睇樓
7月18日 - 長實旗下大埔嵐山一期昨日公佈首批260個單位的價單，但一手物業銷售監管局發現，發展商在有關的銷售安排文件上，要求在下周五( 7月25日)或之前遞交購樓意向登記的準買家，在單位正式出售首日，要向長實遞交已簽署的無須 參觀示範單位同意書，方享進行抽籤。銷售監管局認為，有關安排嚴重違背條例規定，認為此舉嚴重損害準買家的利益，一經定罪，可處罰款50萬元。長實則回應指，由於嵐山二期的建築工程仍在進行中，因一期及二期共用一個出入口，經常有大型工程車及泥頭車出入，為保障準買家人身安全，以及根據認可人士的專業判斷後，現階段暫不開放「嵐山第一期」的單位予準買家參觀。欲了解事件詳情可瀏覽經濟日報相關文章全文。
山頂TWELVE PEAK招標放售
7月17日- 新地旗下山頂「TWELVE PEAKS」將於本周六(7月19日)發出標書，新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，樓盤本周六將會開始接受入標及參觀現樓洋房。市傳首批主打項目的前排洋房發售，有機會先推11、12號屋，每幢洋房佣金料高逾千萬元。另外，信置等發展的灣仔囍滙第一期，昨日更新價單，全線尚餘19個單位加價2%。該盤昨沽2伙，呎價19,622至20,569元。更多詳情可瀏覽東方日報全文。相片來源: 文汇报
