地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
大坑道339號下周三賣
2014年7月31日 - 麗新發展(0488)的跑馬地大坑道339號，昨日上載價單及銷售安排價，項目共提供9個單位，定價介乎5850萬元至3.715億元，發展商為買家靈活付款計劃，包括提供即供8%折扣優惠。物業已屆現樓，6個標準單位實用面積介乎1507至2433方呎，另外3個複式單位則由3039至5046方呎不等，扣除8%即供優惠後，單位折實呎價3.57萬到6.77萬元，樓盤將於下周三先發售6個標準單位。按此了解詳情。
觀塘重建項目宣佈流標
7月30日 - 市建局昨日表示，經董事會詳細考慮，決定暫緩總投資額料高達180億元的觀塘市中心大型重建計劃第二及三發展區的批標決定，項目成為市建局首個流標項目。市建局稱，是次流標因發展商出價太低，所有入標的發展商出價低於原本預計80億元的要求。該局董事會決定修訂部分招標條款及項目要求，再次邀請早前獲邀入標的10家發展商提交建議書，並於今年九月底前就批標作決定，並強調項目提供的1,700伙住宅於2019至2020年度供應目標維持不變。請瀏覽這裡，了解詳情。相片來源: HK Magazine
倫敦住宅 隔離貧富戶
7月29日 - 近年有不少港人投資倫敦物業，其中曾來港舉行展覽推售的倫敦豪宅One Commercial Street，近日被英國媒體揭發，為分隔開富戶及窮戶，物業只准富戶由富麗堂皇的正門大堂出入，窮戶卻要走小巷後門回家；另外，連花園、車位、信箱及垃圾桶等都要分開富戶或窮戶之用，事件引起社會各界爭議，擔心分階級使用物業不同設施的守則，會造成社會分化。原來倫敦不少豪宅，發展商在興建物業時，均要遵守投地的條款，撥出特定數量的單位作為租盤，予低收入人士租用，以免某些地區成為富戶定專區，One Commercial Street物業的低收入單位佔了大廈的三成四。請瀏覽這裡，了解詳情。
長實售樓金額破兩百億
7月28日 - 長實(00001)旗下大埔嵐山第I期，於開售首兩日迅速沽出至少433伙，套現超過26億元，帶動集團今年本地住宅銷售金額增至逾176億元，較去年全年僅約50億元明顯上升；另外，連同集團早期售出的黃竹坑香葉道寫字樓項目，長實今年的本地售樓金額，已突破200億元。長實及和黃將於星期四公布截至今年6月底止的中期業績，預料將成為本週市場焦點之一。請瀏覽這裡，了解詳情。
次季新增負資產 跌六成至30宗
7月26日 - 金管局公布最新數據顯示，今年次季新增負資產住宅按揭貸款個案錄30宗，涉及金額1.29億元，與首季的81宗及3.45億元比較，同步減少逾六成。金管局統計亦顯示，6月份新批按揭貸款額250億元，按月增加10.1%，其中二手市場批出的貸款167億元，增加13.4%。6月內新申請貸款個案11442宗，按月升2.4%。以同業拆息為定價基準的新批按揭比例由5月的71.4%升至76.7%。而6月新取用按揭貸款額176億元，按月升7.7%。請瀏覽這裡，了解詳情。
新屋未來供應7.3萬伙 8年最多
7月26日 - 政府近年積極推地漸見成效，運輸及房屋局最新數據顯示，上半年施工單位共有1.23萬個，以半年計屬2004年以來最多，數據亦表明未來3至4年整體住宅供應量達7.3萬伙，屬8年新高。業界認為，政府實施限呎及限量條款，以及發展商紛紛興建中小型單位，勢令未來供應量和落成量持續處於高水平，並由細價樓主導供應，新盤須以貼市價甚或低市價推售。請瀏覽這裡，了解詳情。
天水圍偏遠居屋月租破萬元
7月25日 - 新界天水圍偏遠地區居屋天愛苑，物業一個實用598方呎三房戶，近日剛以的月租11,300承租，租金相較同區私人物業嘉湖山莊更高，成為天水圍歷史性首宗萬元居屋租賃成交。代理指，單位業主於2004年僅以91萬元連地價購入，租金回報率達15厘。租客則是一名國內人，代理估計是因國內人不太熟悉市場價格，導致推高單位的租金。請瀏覽這裡，了解詳情。
赤柱「藍屋餐廳」重建 居民不滿
2014年7月23日 - 美麗華酒店早前申請重建赤柱大街「藍屋餐廳」成酒店，引起居民及遊客不滿，城規會共接獲23份反對意見，擔心區內地標建築會被拆卸，及損害後面建築物的景觀。有「藍屋餐廳」之稱的赤柱大街88號The Boathouse，早前獲美麗華酒店申請連同比鄰的赤柱大街86號一併申請重建成1幢10層高海景酒店，提供28間客房。按此了解詳情。
