地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
新盤3房戶採用開放式廚房成趨勢
8月20日 - 過往開放式廚房大部分都集中在開放式單位或一房戶，但樓價高企下，不少發展商開始為旗下新盤的大單位圖則注入新元素，令單位變得更寬敞。近期永泰的紅磡「何文田山畔」，樓盤實用面積約900多至1100多方呎的三房單位，便採用開放式廚房格局。另外，昨日公布單位圖則的將軍澳「天晉IIIA」，物業960個單位中，便有570個為開放式廚房戶，當中234伙（約佔總數24%）更加是主攻家庭客的600多方呎細三房單位，於市場上可謂極為罕見。按此了解詳情。Pictured property: Greencliff
倫敦物業叫價回落跌幅6年來最大
8月19日 - 地產網站Rightmove的數據顯示，受英倫銀行收緊按揭及利率即將上調等影響，倫敦業主本月的賣樓開價較上月跌5.9%，平均開價為55.2783萬鎊(約717萬港元)，跌幅是2007年12月以來最大，反映倫敦樓價開始降溫。另外，調查結果顯示，8月全英國住宅平均叫價為26.24萬英鎊(約340.2萬港元)，按月下跌2.9%，創有紀錄以來最大同月跌幅。請瀏覽這裡，了解詳情。
「Twelve Peaks」12號屋4.12億元成交
8月16日 - 根據一手銷售資訊網的資料顯示，山頂「Twelve Peaks」12號洋房，周五以連家具形式出售，成交價逾4.12億元，洋房實用面積3,771方呎，呎價109,424元，為本港第三高呎價洋房。另外，恒隆地產(0101)旗下九龍站君臨天下昨上載樓盤全新樓書，項目尚餘272伙待售，並接受買家參觀示範單位。請瀏覽這裡，了解詳情。
屯門兩住宅地共收51標書
8月16日 - 地政總署宣佈，周五 (8月15日)截標的兩幅屯門地共收51份標書，其中仁政街限量地更接獲27份標書，入標財團包括恆地(0012)及信置(0083)等，屬政府劃一招標賣地近3年來，競投最激烈的分層住宅用地，反映發展商仍看好上車盤市場。根據資料，屯門仁政街限量地可建樓面面積約8萬平方呎，設有限量條款，最少落成量為125伙，地皮估值約1.21億至2.41億。此外，屯門樂翠街住宅地則接24份標書，市場反應同樣激烈。樂翠街地皮可建樓面約達13.487平方呎，則屬低密度住宅項目。請瀏覽這裡，了解詳情。
郭鵬相信美國加息不會對樓市造成巨大衝擊
2014年8月15日 - 太古地產(1972)昨日公有2014年度中期業績，集團上半年錄得的基本盈利上升34%，至37.75億元，派中期息0.22元，勝市場預期。集團上半年受惠賣樓溢利按年增長1.9倍至8.07億元，租金總收入則上升7%至50.45億元；其中物業買賣的營業溢利，主要來自出售香港的「Mount Parker Residences」及「珒然」兩項豪宅項目。對於過去3個月豪宅表現理想，太古地產行政總裁郭鵬（Martin Cubbon）表示，對香港樓市道仍感樂觀，預料豪宅市道下半年繼續平穩發展，並相信美國加息不會對本地樓市造成衝擊。請瀏覽這裡，了解詳情。
「棕櫚閣」業主及管理公司或要為倒樹意外面臨法律訴訟
8月15日 - 昨日港島半山豪宅羅便臣道「棕櫚閣」的一棵印度橡樹倒塌，將一名在路邊等小巴、快將臨盆的37歲孕婦擊倒及壓住，該名孕婦被送到瑪麗醫院經搶救後證實不治，醫院替她剖腹取出男嬰，昨晚男嬰送往深切治療部，情況危殆，不少市民在網上留言，祈求男嬰可平安無事。南華早報指出，有關的橡樹倒塌意外，「棕櫚閣」的業主及大廈的管理公司，可能要為事件面臨法律訴訟。我們OKAY.com衷心謹此向意外受害者家人致深切慰問。請瀏覽這裡，了解詳情。
億京39.4億 擸荃灣商住地
2014年8月14日 - 億京發展擊退長實(0001)及恆基(0012)等大型發展商，爆冷以39.4億元成功奪得荃灣楊屋道商業及住宅綜合地皮，較市場估值下限為低。項目可建樓面面積合共1,070,000平方呎，總投資額預料逾百億元。另外，馬鞍山恒光街限量地，亦由中小型發展商宏安(01222)合組財團以4.28億元奪得，高於估值上限，預計投資額約10億元。按此了解詳情。
九龍塘「三號義德道」首推30伙
8月14日 - 嘉里建設(0683)旗下九龍塘「三號義德道」昨日開價，先推30個分層單位，實用面積1,409至1,750方呎，呎價介乎3.44萬至4.58萬元，售價水平較同區二手屋苑高約30%至40%。樓盤首批30個豪宅單位，包括28個標準單位及2個設有平台的特色戶，定價由5,312萬至7,659萬元不等。據悉，該盤於上周五起，已由委托地產代理帶客參觀現樓示範單位。請瀏覽這裡，了解詳情。
陳家強: 樓市若再升溫政府將有對策
8月13日 - 本港樓市近期轉趨熾熱，財經事務及庫務局局長陳家強昨日與傳媒午宴時表示，本港樓市調整風險較兩年前更明確清晰，政府會密切留意，若樓市重現炒風，政府一定會有對策。有分析員認為，美國最新經濟數據顯示，當地經濟好轉，明年上半年有機會加息，若明年開始加息，每增一厘，供樓負擔便增12%。他相信，於供應量未能在短期內增加下，若樓市再度處於非理性亢奮，政府會再出手遏抑需求。請瀏覽這裡，了解詳情。
