地產新聞及評論

本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見,助您緊貼各地房地產市場脈搏。

【室內設計】家居燈光設計全攻略! - OKAY.com 屋企

無論你喜歡清爽明亮的日式設計,還是鍾情溫柔典雅的歐陸氣氛,燈光的擺設與佈局在室內設計的領域中都扮演着極其重要的角色。只要花一點心思與創意,你也可以透過改造燈光來營造高級感,設計出最符合你美學標準的家居。本文為你介紹家居燈光設計的3大秘訣,讓你也可以輕鬆設計出屬於你的天地。先決定基礎照明,再添加輔助照明說到底,燈光的基本作用就是照明。如單純只考慮到營造氣氛,卻忽視了最基本的照明效果,便未免有點本末倒置。因此,在設計室內燈光佈局時,應該首先考慮室內的基礎照明是否充足。基礎照明主要可分為主燈照明與無主燈照明兩種風格。有主燈照明即全屋或房間只用一盞主燈(如天花燈)作為主要光線來源;而無主燈照明則是由不同的燈泡(如路軌射燈)將光線均勻分佈在房間內。在添置基礎照明時,不用選擇光線太強的燈泡,光源足夠便
作者: OKAY.com

4大高樓底裝修設計貼士 - OKAY.com 屋企

不少人都渴望有一個較大、較寛敞的生活空間,以便療癒身心及釋放各種壓力。然而,香港寸金尺土,要擁有一個空間感十足的安樂窩並不容易。因此,不少人會轉而購入高樓底設計的單位,旨在換取更開揚、敞亮的生活空間,甚至方便加建閣樓,自製複式單位!快來細閱下文,了解4個高樓底裝修設計小貼士,助你打造理想家居。4大高樓底裝修設計小貼士閣樓設計-樓底及閣樓高度須配合戶主等人身高不少以高樓底設計的樓盤都會以方便加建閣樓作為招徠。事實上,加建閣樓並非易事,設計時須一併考慮樓底總高度,及戶主等人的身高而定。一般來說,如樓底高達3米或以上,並可預留至少1米作為閣樓高度,則較適合加建閣樓。不過,假如戶主身形偏高,裝修閣樓時則須按照戶主和家人的身高調整閣樓預留高度,確保他們坐在床褥時,腰背能自然、舒適地挺直,頭頂亦不易碰
作者: OKAY.com

4大複式單位裝修設計小貼士 - OKAY.com 屋企

眾所週知,複式單位是指多於一層、以樓梯相連的高樓底單位。由於複式單位的空間較尋常單層單位多得多,不但能輕鬆打造出開揚、寛敞的愜意空間,更為戶主提供了大量活動及儲物空間,因此,複式設計的單位一向都是不少人心目中的理想家居。如你想進一步提升複式單位的優點及空間感,我們可以在裝修時留意哪些設計事項,進一步提升複式單位的優點及善用每寸可用空間?快來留意以下4個複式單位裝修設計小貼士!4大複式單位裝修設計小貼士分隔活動和休憩空間要好好發揮複式設計的長處—活動範圍寛敞,自然要好好規劃不同單位層數的空間用途及活動空間。如想避免在樓梯間來回折騰,可將客飯廳、廚房、客房及娛樂空間,如視聽室等安置在下層,上層房間則作為主人套房及書房。如能好好分隔活動及休閑空間,可以清楚劃分戶主的私人休息區域,使戶主休息時不易
作者: OKAY.com

嚴選8個香港最優質獨立屋!享受尊尚私人居住空間

獨立屋向來都是高淨值人士的置業首選,不僅因放盤量有限而具穩定保值能力及升值潛力,就算購入自住,也因折舊率低、及自成一隅的緣故,而備受追捧,即使資金充裕也未必找到心水賣盤。不用擔心,OKAY.com屋企物業代理已替你搜羅,並精選出香港8個頂級獨立屋的樓盤,助你輕鬆找到心水家居。細閱下文,把握入市良機!港島獨立屋推介1)畢拉山苑畢拉山苑位於香港渣甸山畢拉山徑 2-22 號,於1970年入伙,樓齡為52年。屋苑合共由 11 座獨立屋單位組成,實用面積由1,376呎至1,580呎不等。毗鄰眾多行山徑,如金督馳馬徑及大潭水塘行山徑,在這裡可以享受開揚山景及清新空氣,適合愛好戶外活動的人士。2)春暉園春暉園位處港島南區壽臣山道西 5-9 號,於1974年入伙,樓齡為48年。屋苑共有 15 座物業,合共
作者: OKAY.com

【拆解施政報告2022】港府寬免海外專才置業辣稅

行政長官在10月發表的《施政報告》中提出,為了廣納海外人才以提升本港競爭力,居港滿7年的合資格海外專才,可申請退還在港置業已繳付的30 %額外印花稅。到底這項置業辣招寬免措施,具體包括什麼內容?它將對香港樓市帶來什麼影響?細閱下文,讓我們深入了解香港的印花稅政策,並揭開新政策所衍生的影響。香港住宅印花稅種類交印花稅,又稱打釐印,是對涉及物業轉讓等契約文件徵收稅項,以確保產生法律效力並得到法律保障。否則有關文件將不具法律效力,法庭亦不會採納為呈堂證供。而印花稅的具體金額則視乎樓價而定,對最終買樓開支上扮演重要角色。為遏止炒風,香港政府以往一直通過印花稅為樓市降溫。香港永久性居民首次置業可轄免大部分印花稅,而非本地居民和炒家則需繳納額外或更高的稅款。目前,買賣香港住宅物業的印花稅分為三類:「從
作者: OKAY.com

【名校攻略】10 個精選中西區 11 校網樓盤!增入讀機會

為了讓子女獲得更佳升學出路,相信具經濟能力的家長們都會考慮搬到心儀學校的所屬校網, 希望爭取入讀名校的機會。因此,OKAY.com 特意為你搜羅大熱名校網—中西區 11 校網的 10 個精選住宅,好讓你的子女順利成為名校菁英的一份子!11 校網的優勢11 校網涵蓋中西區,此區不但是傳統貴價地段,範圍亦覆蓋香港的商業核心,包括中環、上 環、西營盤、石塘咀、堅尼地城和山頂一帶,更是香港傳統名校網之一。11 校網擁有共 16 所小學,整體學校排名偏高,當中更有 5 所小學位列全港前 100 名,師資優 良;網內覆蓋的中西區更有不少傳統名牌中學,如英華女學校及英皇書院、聖保羅書院等,可 謂名校雲集。11 校網 10 大精選樓盤由於原區入讀的比率普遍較高,因此吸引不少家長慕名搬入 11 校網,為子女
作者: OKAY.com

【名校網樓盤攻略】41 校網簡介 x 9 個售盤及租盤精選

居住地與校網息息相關,而校網的分配相信是不少家長在物色樓盤時的一大重要原因。而在眾多的校網 中,以 11、12、41 及 34 校網最深得家長心。下文將介紹九龍區傳統名校集中地—41 校網,以及推介 9 個位處網內的豪宅及樓盤。41 校網介紹根據香港教育局資料,41 校網對照的區域為何文田、紅磡、九龍城,而當中涵蓋的地區包括九龍城、 九龍塘、筆架山道、廣播道、美東邨及曉薈。41 校網內不少傳統豪宅區,不僅地段尊貴,而且交通四通八達,是很多中產以及上流人士的聚居地。 因此,網內的樓盤不乏逾千呎華麗且實用的單位,部分更附設私人花園、露台和車位。除高級私人屋苑 及著名老牌住宅,還有獨立屋、別墅、洋房等等低密度豪宅。網內小學41 校網被譽為香港「四大校網」之一,事關網內名校林立,是不少名人及成功人
作者: OKAY.com

嚴選5個香港最優質豪宅盤!優質地段盡顯非凡

敞大的私家花園及專屬車位,一流的山海景致,還有私隱度高的超低密度空間,以下雄踞香港優越地段的豪宅盤正是你的理想之家。1. 畢拉山苑 (Mount Butler Lodge)畢拉山苑是一個低密度豪宅屋苑,坐落渣甸山畢拉山徑2至22號,環境恬靜怡人。而渣甸山更是香港島的傳統豪宅地段,居民主要為自住家庭客,屬中高收入的專業人士。不僅地段優越,而且住戶質素高。畢拉山屋苑總共設有11座,而且每座均為獨立屋,在香港的數量極少,十分罕有!獨立屋的實用面積逾1,300平方呎,其中最大的更接近1,600平方呎。https://www.okay.com/zh-hk/property/sale/mount-butler-lodge/3914422. 偉景別墅(Silver View Lodge)嚮往香港後花園的
作者: OKAY.com

【租樓須知】租屋前必要注意6大事項

正在物色一個舒適的家居?OKAY.com為著重生活質素和講求品味的租客,整理了6個租屋必要注意事項:1. 採光及坐向單位坐向與採光之間息息相關。採光主要取決於單位的開則及間隔,如窗戶較多的單位可引入大量自然光,因此較光潔明亮。而單位的坐向則會影響陽光照進屋內的時間、長短、溫度,甚至景觀。即使是同一樓層的單位,坐向不同,景觀亦會有所分別2. 車位數目香港車位求過於供,物業自設停車場是一大加分位,尤其是出入均以汽車代步的租客,租樓必定要注意車位數目是否足夠。部分租盤會連車位放租,租樓可優先考慮這些物業。3. 位置及環境鍾情綠意盎然、寧靜、私隱度高的優越地段,半山及山頂地區是你的不二之選。想與湛藍海景為伴?租住深水灣、淺水灣、南灣的物業,就可以時刻感受到大海的氣息,閒暇時可到海邊漫步、享受日光浴
作者: OKAY.com

新聞稿 - OKAY.com屋企物業代理正式宣佈成為福布斯全球物業聯盟香港區唯一創始成員

2021年6月10日 - 福布斯全球物業聯盟於2020年12月份正式面世,旨在連繫各地對高端房地產市場有興趣的買家和賣家,並搜羅各地頂級奢華的房地產,成為一個嶄新的全球房地產平台。OKAY.com屋企希望藉由這個契機,能夠將香港的房地產市場帶到國際舞台,同時建立一個全球房地產投資數據分析庫。作為一個全球知名的媒體品牌,福布斯每個月能夠為其平台帶來超過1.4億的訪客流量,而福布斯全球物業聯盟則正正由福布斯與多間世界頂尖房地產品牌共同建立。作為福布斯品牌的延伸,福布斯全球物業聯盟在選擇會員時亦有相當嚴格的規定:只有在業界享負盛名,同時服務與實力都備受認可的品牌,才能獲邀成為會員,以高標準確保福布斯全球物業聯盟在高端房地產市場的認受性。OKAY.com屋企扎根香港超過10年,一直致力於全方位改善
作者: OKAY.com
OKAY.COM 手機程式
OKAY.COM 手機程式 - iOS 蘋果應用程式商店OKAY.COM 手機程式 - Android 安卓應用程式商店
追蹤我們
香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓
+852 2102 0888