地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
【拆解施政報告2022】港府寬免海外專才置業辣稅
行政長官在10月發表的《施政報告》中提出，為了廣納海外人才以提升本港競爭力，居港滿７年的合資格海外專才，可申請退還在港置業已繳付的30 ％額外印花稅。到底這項置業辣招寬免措施，具體包括什麼內容？它將對香港樓市帶來什麼影響？細閱下文，讓我們深入了解香港的印花稅政策，並揭開新政策所衍生的影響。香港住宅印花稅種類交印花稅，又稱打釐印，是對涉及物業轉讓等契約文件徵收稅項，以確保產生法律效力並得到法律保障。否則有關文件將不具法律效力，法庭亦不會採納為呈堂證供。而印花稅的具體金額則視乎樓價而定，對最終買樓開支上扮演重要角色。為遏止炒風，香港政府以往一直通過印花稅為樓市降溫。香港永久性居民首次置業可轄免大部分印花稅，而非本地居民和炒家則需繳納額外或更高的稅款。目前，買賣香港住宅物業的印花稅分為三類：「從
【名校攻略】10 個精選中西區 11 校網樓盤!增入讀機會
為了讓子女獲得更佳升學出路，相信具經濟能力的家長們都會考慮搬到心儀學校的所屬校網， 希望爭取入讀名校的機會。因此，OKAY.com 特意為你搜羅大熱名校網—中西區 11 校網的 10 個精選住宅，好讓你的子女順利成為名校菁英的一份子!11 校網的優勢11 校網涵蓋中西區，此區不但是傳統貴價地段，範圍亦覆蓋香港的商業核心，包括中環、上 環、西營盤、石塘咀、堅尼地城和山頂一帶，更是香港傳統名校網之一。11 校網擁有共 16 所小學，整體學校排名偏高，當中更有 5 所小學位列全港前 100 名，師資優 良;網內覆蓋的中西區更有不少傳統名牌中學，如英華女學校及英皇書院、聖保羅書院等，可 謂名校雲集。11 校網 10 大精選樓盤由於原區入讀的比率普遍較高，因此吸引不少家長慕名搬入 11 校網，為子女
【名校網樓盤攻略】41 校網簡介 x 9 個售盤及租盤精選
居住地與校網息息相關，而校網的分配相信是不少家長在物色樓盤時的一大重要原因。而在眾多的校網 中，以 11、12、41 及 34 校網最深得家長心。下文將介紹九龍區傳統名校集中地—41 校網，以及推介 9 個位處網內的豪宅及樓盤。41 校網介紹根據香港教育局資料，41 校網對照的區域為何文田、紅磡、九龍城，而當中涵蓋的地區包括九龍城、 九龍塘、筆架山道、廣播道、美東邨及曉薈。41 校網內不少傳統豪宅區，不僅地段尊貴，而且交通四通八達，是很多中產以及上流人士的聚居地。 因此，網內的樓盤不乏逾千呎華麗且實用的單位，部分更附設私人花園、露台和車位。除高級私人屋苑 及著名老牌住宅，還有獨立屋、別墅、洋房等等低密度豪宅。網內小學41 校網被譽為香港「四大校網」之一，事關網內名校林立，是不少名人及成功人
嚴選5個香港最優質豪宅盤！優質地段盡顯非凡
敞大的私家花園及專屬車位，一流的山海景致，還有私隱度高的超低密度空間，以下雄踞香港優越地段的豪宅盤正是你的理想之家。1. 畢拉山苑 （Mount Butler Lodge）畢拉山苑是一個低密度豪宅屋苑，坐落渣甸山畢拉山徑2至22號，環境恬靜怡人。而渣甸山更是香港島的傳統豪宅地段，居民主要為自住家庭客，屬中高收入的專業人士。不僅地段優越，而且住戶質素高。畢拉山屋苑總共設有11座，而且每座均為獨立屋，在香港的數量極少，十分罕有！獨立屋的實用面積逾1,300平方呎，其中最大的更接近1,600平方呎。https://www.okay.com/zh-hk/property/sale/mount-butler-lodge/3914422. 偉景別墅（Silver View Lodge）嚮往香港後花園的
【租樓須知】租屋前必要注意6大事項
正在物色一個舒適的家居？OKAY.com為著重生活質素和講求品味的租客，整理了6個租屋必要注意事項：1. 採光及坐向單位坐向與採光之間息息相關。採光主要取決於單位的開則及間隔，如窗戶較多的單位可引入大量自然光，因此較光潔明亮。而單位的坐向則會影響陽光照進屋內的時間、長短、溫度，甚至景觀。即使是同一樓層的單位，坐向不同，景觀亦會有所分別2. 車位數目香港車位求過於供，物業自設停車場是一大加分位，尤其是出入均以汽車代步的租客，租樓必定要注意車位數目是否足夠。部分租盤會連車位放租，租樓可優先考慮這些物業。3. 位置及環境鍾情綠意盎然、寧靜、私隱度高的優越地段，半山及山頂地區是你的不二之選。想與湛藍海景為伴？租住深水灣、淺水灣、南灣的物業，就可以時刻感受到大海的氣息，閒暇時可到海邊漫步、享受日光浴
新聞稿 - OKAY.com屋企物業代理正式宣佈成為福布斯全球物業聯盟香港區唯一創始成員
2021年6月10日 - 福布斯全球物業聯盟於2020年12月份正式面世，旨在連繫各地對高端房地產市場有興趣的買家和賣家，並搜羅各地頂級奢華的房地產，成為一個嶄新的全球房地產平台。OKAY.com屋企希望藉由這個契機，能夠將香港的房地產市場帶到國際舞台，同時建立一個全球房地產投資數據分析庫。作為一個全球知名的媒體品牌，福布斯每個月能夠為其平台帶來超過1.4億的訪客流量，而福布斯全球物業聯盟則正正由福布斯與多間世界頂尖房地產品牌共同建立。作為福布斯品牌的延伸，福布斯全球物業聯盟在選擇會員時亦有相當嚴格的規定：只有在業界享負盛名，同時服務與實力都備受認可的品牌，才能獲邀成為會員，以高標準確保福布斯全球物業聯盟在高端房地產市場的認受性。OKAY.com屋企扎根香港超過10年，一直致力於全方位改善
【室內設計篇】泰式風格
2020年11月5日 - 泰國作為香港人最喜歡的旅行目的地之一，在全球新冠肺炎爆發以及國際旅行禁令的情況下影響尤其嚴重。若您鍾情於泰國風情，在不能遊走當地的現在，不妨在室內設計上加點心思，加入更多泰國室內裝飾風格，讓您在家也有渡假的感覺。泰國房屋普遍都能給予人自然舒適和寧靜的氛圍，這次OKAY.com將為大家介紹一些泰國室內設計關鍵概念讓您參考。1. 質地和材料跟溫度抗衡熱帶氣候在泰國的家居裝飾哲學中扮演著非常重要的角色。在泰國家庭中最常見的是輕質的天然材料，如木材和竹子等建築材料，主要因為這些物品有助於維持和促進涼爽的環境。大多地板、家具、內牆甚至家庭裝飾品幾乎都是由泰國盛產的優質木材、竹子、天然纖維（如絲綢）和相關天然材料所製成。2. 泰國色調泰國室內設計配色方案一般有著豐富且充滿活力
【室內設計篇】追求簡潔的美：極簡無印式裝修
2020年10月7日 - 室外設計風格種類眾多，這次為大家帶來的是迎年流行的日本無印風，耐看而不花巧，深得不太人喜愛。這種時尚簡約風格的家居裝修，整體以淺色系或大地色系為主調，感覺乾淨俐落，為屋主帶來舒適零壓迫的感覺。若你也喜歡這種風格的裝修，不妨參考以下內容。以下列兩房一廳約580呎的單位為例，其間隔本身四正實用，但原裝修略顯傳統。新屋主決定將之改為時下流行的簡約無印風格，所以選擇了淺色配木色營造出溫馨的感覺。單位資料：裝修費：約37萬實用面積：580呎間隔：2房1廳1廚1廁屋苑：沙田區帝堡城一）淺色主調單位內80% 牆身均用上白色油漆，唯獨電視牆選用淺灰色以營造出「主題牆」的效果，運用明亮主調提升空間感，在日光照耀下室內更顯光猛，而白灰油漆配搭亦常見於是北歐風裝修設計當中。二）木材元素
4大步驟：完全保障你的裝修計劃！
2020年8月27日 - 香港每年都有大量關於裝修的糾紛，亦曾被消委會評為香港三大投訴最多行業之一，想避免紛爭，保障你的裝修計劃？不妨看看4項裝修前不可忽略的事項！善用公開指引減少分歧Cedeco、香港仲裁公會以及香港樓宇檢驗學會在過去一年將各自的裝修數據整合起來，並整理出一套家居裝修的主流標準，編寫成《香港裝修指引》給公眾使用。簡而言之，就是要利用指引與指標來減少裝修糾紛，客人只需與裝修公司在開始裝修前就一系列潛在爭議事項做好協定就可以。香港的家居裝修有很多種類，同時涉及大量專業知識，但卻沒有統一規管，甚至連一些基本的工程資訊也很難在公開平台找到。常見爭議例子：1. 油漆工程「剷底」剷到一半，師傅突然說要加錢，理由是樓上曾經漏水，導致底層批盪鬆脫。2. 工程因為訂造傢俬延期，師傅認為原因
