分析指出，受惠於股市暢旺及資產價格吸引，包括內地買家在內的富裕投資者積極入市，香港豪宅首季銷售按年錄得逾一倍升幅。業界預期，第二季豪宅交投將持續增加。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在過去兩年股市累積財富效應帶動下，本地及內地資金把握機會，將部分資金由股票重新部署至物業市場。
根據世邦魏理仕（CBRE）數據，今年首三個月，全港錄得64宗價值超過1億港元的豪宅成交，較去年同期的25宗大增156%。成交總額亦較2025年首季的54.3億港元，倍增至約117億港元。
本地富裕人士同樣熱衷於購置豪宅。歌星陳奕迅的經理人甘菁菁，據官方紀錄顯示，於今年3月27日以約1.41億港元，購入鴨脷洲南灣一個3,627平方呎單位。
利嘉閣陳海潮指出，美國與伊朗戰事的不確定性，進一步提升香港作為全球資金避難所的吸引力，可望帶動本港豪宅投資。
陳海潮預計，第二季價值1億港元或以上的豪宅交投將平穩向好，估計6月一季將錄得約90宗新樓及二手豪宅成交。
世邦魏理仕數據顯示，截至週三（4月23日），4月已錄得12宗一手及二手豪宅買賣，涉資約30億港元。
世邦魏理仕指出，豪宅需求獲恒生指數韌性支持。儘管美伊戰事衝擊環球市場，恒指截至上週五收市，今年以來仍持平。
倫敦證券交易所集團（LSEG）數據顯示，今年首季，香港重奪全球最活躍首次公開招股（IPO）市場地位，共有37間公司在主板上市，集資約132.6億美元，較去年同期大增453%。
第一太平戴維斯（Savills）數據顯示，香港豪宅價格在2021至2025年間下跌22%，而倫敦、紐約、新加坡及東京等其他主要環球城市，期內豪宅價格則錄得1%至60%的升幅。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部主管郭偉恩表示，更���頂級豪宅交易重現市場，反映投資者信心恢復，更願意以現行價格水平入市。他又指出，隨著價格及成交量回穩，在流動性改善及頂級買家需求回升支持下，市場似乎正在見底。
今年較為矚目的成交包括：西半山帝滙園一個5,577平方呎單位，1月以4.229億港元易手；淺水灣道一幢4,101平方呎洋房，同月以3.729億港元成交。世邦魏理仕資料顯示，3月份何文田天鑄一個3,173平方呎頂層單位，成交呎價68,029港元，創項目新高。
世邦魏理仕郭偉恩表示，2月公布的預算案將逾1億港元物業印花稅上調至6.5%（即提高2.25個百分點），對市場影響有限。他解釋，二手市場預期將有更多公司轉讓個案；一手市場方面，發展商將提供更多折扣或回贈以抵銷加幅。事實上，市場氣氛、股市表現及利率走勢預期，對豪宅市場更為重要。
來源：南華早報
