擎天半島 Sorrento
物業優點
擎天半島 Sorrento 是港鐵九龍站上蓋發展計劃的第二期住宅項目，由九龍倉集團及港鐵公司共同發展，共5座住宅大樓（不設第4座），分2002及2003年兩期落成，合共提供2,126個單位。作為九龍站上蓋的摩天豪宅，擎天半島最大的優勢在於非常便利的交通和優越的地理位置。項目與港鐵九龍站、高鐵西九龍站及機場快線站緊密相連，住戶可無縫接駁至全港，以至內地網絡，交通四通八達。此外，屋苑基座連接的圓方商場提供豐富購物、餐飲及娛樂選擇，生活所需近在咫尺。其頂級的豪華會所及港鐵優質管理，進一步提升了居住品質，是追求便捷與尊貴生活的理想選擇。
發展商及背景資料
擎天半島是港鐵九龍站上蓋發展計劃，坐落於柯士甸道西1號，由九龍倉集團及港鐵公司共同發展。項目分兩期落成，共5座住宅大樓（不設第4座）。第一期於2002年落成，包括第3、5及6座；第二期則於2003年落成，包括第1及2座。作為九龍站Union Square發展計劃的重要住宅部分，擎天半島一直是西九龍臨海豪宅市場的指標屋苑之一。
設計與景觀
項目建築由王歐陽建築師事務所設計，5座住宅大樓呈一字排開，氣勢非凡。住宅樓層由8或9樓開始，最高達81樓，共提供2,126個住宅單位。單位間隔多元，實用面積從620至2,010平方呎不等，部分頂層單位為複式大戶。景觀方面以開揚的城市景為主，部分單位可遠眺維港、油麻地避風塘或內園景致，兼具都會氣派與臨海視野。
會所設施
擎天半島的住客會所位於6至7樓，設施齊全，面積廣闊。會所提供豐富的休閒娛樂設施，包括室外泳池、水力按摩池、健身室、網球場、多用途運動場、桌球室、壁球室、平台花園及兒童遊戲室等，滿足不同年齡層住戶的多元需求。
校網與名校資源
項目隸屬於極受家長推崇的油尖旺區「31校網」（小學），而中學同樣歸屬油尖旺區，學術底蘊深厚。該區是傳統名校的集中地，鄰近拔萃女小學及嘉諾撒聖瑪利書院等歷史悠久的頂尖學府。此外，擎天半島屋苑周邊亦鄰近多間知名國際學校，為跨國家庭或有意讓子女接受國際化教育的住戶，提供了優質且多元的升學選擇，進一步鞏固了物業的長遠投資價值。
鄰近交通及配套
擎天半島擁有無可比擬的「三鐵交匯」交通優勢。屋苑與港鐵九龍站緊密相連，住戶可直接經室內通道前往機場快線、東涌線及高鐵西九龍站，快速往返中環、香港國際機場及港島核心商業區。同時亦可步行接駁高鐵西九龍站，輕鬆連接內地主要城市。屋苑附近設有多條巴士及專線小巴路線，前往尖沙咀、旺角、中環及港九各區均十分方便。自駕方面，屋苑停車場則設於地下至5樓，共提供1,270車位，方便有車的住戶日常出行。
生活便利性
擎天半島生活配套極為成熟，屋苑基座連接的圓方商場樓高4層，面積廣達約100萬平方呎，匯集各類國際名店、高級食府、電影院及溜冰場等，為住戶提供一站式購物、餐飲及娛樂體驗。同時，項目鄰近西九文化區、海濱長廊及柯士甸一帶社區配套，住戶既可享受都會核心的便利，也能擁有臨海休閒生活空間。
樓宇資料
價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 尺寸 尺寸 | 睡房 | 浴室 | |||
 | HK$ 2,400萬 2,400萬 | HK$ 29,703 | 808 實 808 1,071 建 1,071 建 | 2 | 2 | ||
 | HK$ 2,680萬 2,680萬 | HK$ 30,214 | 887 實 887 1,178 建 1,178 建 | 2 | 2 | ||
 | HK$ 5,800萬 5,800萬 | HK$ 41,340 | 1,403 實 1,403 1,814 建 1,814 建 | 4 | 3 | ||
 | HK$ 1,500萬 1,500萬 | HK$ 24,155 | 621 實 621 846 建 846 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 2,000萬 2,000萬 | HK$ 26,247 | 762 實 762 1,016 建 1,016 建 | 3 | 2 |
擎天半島 - 成交紀錄
| Date | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 65 | F | HK$ 2,748萬 | 19/08/2010 | 53.09% | 2.81% | - | |
| 30/12/2025 | 60 | A | HK$ 1,730萬 | 07/12/2021 | -16.34% | -4.29% | 632 SF (S) | HK$ 27,373 SF (S) |
| 30/12/2025 | 12 | G | HK$ 1,570萬 | 24/10/2012 | 9.79% | 0.71% | 772 SF (S) | HK$ 20,336 SF (S) |
| 24/12/2025 | 57 | H | HK$ 1,880萬 | - | - | - | 755 SF (S) | HK$ 24,900 SF (S) |
| 16/12/2025 | 33 | F | HK$ 1,928萬 | - | - | - | 847 SF (S) | HK$ 22,762 SF (S) |
| 12/12/2025 | 65 | G | HK$ 2,350萬 | 19/12/2006 | 167.05% | 5.31% | 915 SF (S) | HK$ 25,683 SF (S) |
| 08/12/2025 | 8 | B | HK$ 2,200萬 | 25/02/2011 | 20.88% | 1.29% | 887 SF (S) | HK$ 24,802 SF (S) |
| 08/12/2025 | 13 | B | HK$ 1,445萬 | - | - | - | 625 SF (S) | HK$ 23,120 SF (S) |
| 05/12/2025 | 55 | C | HK$ 4,128萬 | - | - | - | 1403 SF (S) | HK$ 29,422 SF (S) |
| 05/12/2025 | 72 | C | HK$ 2,800萬 | - | - | - | 1087 SF (S) | HK$ 25,758 SF (S) |
大廈 大廈 | 價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 睡房 | 浴室 | |||
 | 君臨天下 - 3座 | HK$ 4,900萬 4,900萬 | HK$ 46,182 | 3 | 2 | ||
 | 凱旋門 - 朝日閣 (1A座) | HK$ 5,800萬 5,800萬 | HK$ 59,670 | 3 | 2 | ||
 | 漾日居 - 3座 | HK$ 3,500萬 3,500萬 | HK$ 32,527 | 3 | 2 | ||
 | 君臨天下 - 1座 | HK$ 3,000萬 3,000萬 | HK$ 28,598 | 3 | 2 | ||
 | 君臨天下 - 1座 | HK$ 3,100萬 3,100萬 | HK$ 30,541 | 3 | 2 | ||
 | 天璽 - 皇鑽璽(21座-3) | HK$ 3,980萬 3,980萬 | HK$ 43,736 | 3 | 2 |
常見問題
擎天半島共有幾多座？ 擎天半島共設有5座氣勢宏偉的摩天住宅大廈（不設第4座），合共提供2,126個住宅單位，是九龍站上蓋具備龐大規模及指標性的頂級豪宅項目。
擎天半島與漾日居有甚麼分別？ 兩者雖同屬九龍站上蓋的優質豪宅，但發展期數及建築設計各有特色。漾日居為該計劃的第一期項目，樓層相對較低，整體氛圍偏向低密度；而擎天半島則屬第二期發展，主打超高層的摩天大樓設計，因此單位能享有更居高臨下的開揚視野，部分高層單位更擁覽壯闊海景。
擎天半島近哪個港鐵站？ 屋苑直接坐落於港鐵九龍站上蓋，佔盡地利優勢。住戶經由基座商場即可直接通往東涌線九龍站、機場快線以及高鐵西九龍站，盡享「三鐵交匯」的極速通勤便利。
擎天半島校網是甚麼？ 屋苑坐擁九龍區頂尖校網，小學屬於名校林立的「31校網」，中學則為油尖旺區，區內包括拔萃女小學等傳統名校；同時亦鄰近多間知名國際學府，教育資源極其豐厚。
擎天半島有海景單位嗎？ 有的。憑藉其摩天大樓的建築優勢（最高達81樓），擎天半島有不少中高層單位能夠跨越周邊建築物的遮擋，遠眺優美的維多利亞港海景或油麻地避風塘景致。
擎天半島會所有甚麼設施？ 擎天半島為住客精心打造了設備完善的大型會所，設施包括室外游泳池、水力按摩池、網球場、壁球室、多用途運動場以及健身室等，讓住戶在繁華鬧市中亦能享受渡假級的健康休閒生活。
想秒速尋覓理想「屋企」?我們樂意幫您!
查看所有意見
6 圖片