Realty Gardens 聯邦花園
聯邦花園 Realty Gardens 物業出售及出租
物業優點
聯邦花園是西半山區內的老牌知名豪宅，以其環境幽靜、高實用率和寬敞的單位而備受歡迎。屋苑坐落於干德道，毗鄰翠綠的太平山，為住戶提供清幽寧靜的居住環境。其「一層四伙」的低密度設計，確保了住戶的隱私性。儘管樓齡較高，但憑藉其罕有的大單位間隔及優越的地理位置，聯邦花園至今仍是許多家庭的理想選擇。
發展商及背景資料
聯邦花園位於西半山干德道，由5幢住宅大廈組成，分兩期於1971至1972年間落成入伙，共提供400伙，是區內規模較大的老牌豪宅屋苑之一。
設計與景觀
聯邦花園的所有住宅大廈均樓高20層，採用「一層四伙」的設計，單位實用面積均統一為1,166平方呎，間隔均為三房一套房連工人套房，格局方正實用。所有單位均設有露台，住戶可飽覽開揚景致，享受翠綠山景帶來的清新空氣。
會所設施
聯邦花園設有私人住客會所，為住戶提供完善的康樂設施。會所內設有泳池、健身室、兒童遊樂場等，滿足住戶的基本運動及休閒需求。
交通優勢
聯邦花園交通便利，雖然位處半山，但為住戶提供專屬穿梭巴士服務，定時往返中環中心商業區，方便住戶上班或購物。此外，聯邦花園周邊亦有多條巴士和小巴路線，住戶可輕鬆連接港島各主要地區，快捷便利。鄰近的香港大學站也提供了另一種便捷的出行選擇。
生活便利性
聯邦花園所在位置雖環境清幽，但生活機能並不遜色。屋苑對面設有超市，可滿足日常所需。住戶也可經干德道、半山自動扶手電梯系統，步行至中環蘇豪區和蘭桂坊，享受多樣化的餐飲和娛樂選擇。
樓宇資料
價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 尺寸 尺寸 | 睡房 | 浴室 | |||
 | HK$ 2,400萬 2,400萬 | HK$ 20,583 | 1,166 實 1,166 1,350 建 1,350 建 | 2 | 2 | ||
 | HK$ 2,200萬 2,200萬 | HK$ 18,868 | 1,166 實 1,166 1,350 建 1,350 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 1,914萬 1,914萬 | HK$ 16,415 | 1,166 實 1,166 1,350 建 1,350 建 | 2 | 1 | ||
 | HK$ 2,100萬 2,100萬 | HK$ 18,010 | 1,166 實 1,166 1,350 建 1,350 建 | 2 | 2 | ||
 | HK$ 3,200萬 3,200萬 | HK$ 27,444 | 1,166 實 1,166 1,350 建 1,350 建 | 3 | 2 |
聯邦花園 - 成交紀錄
| Date | Property | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 聯邦花園 / Vienna Court | 10 | C | HK$ 2,000萬 | 09/02/2010 | 33.33% | 1.97% | 1166 SF (S) | HK$ 17,152 SF (S) |
| 26/07/2024 | 聯邦花園 / London Court | 16 | A | HK$ 2,500萬 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 21,440 SF (S) |
| 05/06/2024 | 聯邦花園 / Paris Court | 9 | C | HK$ 2,384萬 | 21/11/2017 | 3.65% | 0.55% | 1166 SF (S) | HK$ 20,445 SF (S) |
| 28/05/2024 | 聯邦花園 / Venice Court | 3 | C | HK$ 1,838萬 | 27/03/2024 | 104.22% | 613.55% | 1166 SF (S) | HK$ 15,763 SF (S) |
| 05/04/2024 | 聯邦花園 / Venice Court | 19 | D | HK$ 2,360萬 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 20,240 SF (S) |
| 05/04/2024 | 聯邦花園 / Venice Court | 19 | C | HK$ 2,510萬 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 21,526 SF (S) |
| 27/03/2024 | 聯邦花園 / Venice Court | 3 | C | HK$ 900萬 | 29/03/2006 | 28.57% | 1.41% | 1166 SF (S) | HK$ 7,718 SF (S) |
| 22/12/2023 | 聯邦花園 / Vienna Court | 8 | D | HK$ 2,500萬 | 17/07/2008 | 81.16% | 3.92% | 1166 SF (S) | HK$ 21,440 SF (S) |
| 20/12/2021 | 聯邦花園 / Vienna Court | 8 | B | HK$ 2,680萬 | 08/10/2015 | 21.27% | 3.16% | 1166 SF (S) | HK$ 22,984 SF (S) |
| 10/12/2021 | 聯邦花園 / London Court | 1 | A | HK$ 3,030萬 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 25,986 SF (S) |
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聯邦花園在哪裡？
香港西半山干德道41號聯邦花園
聯邦花園的樓盤有何特色？
聯邦花園位於中半山區豪宅地段，單位實用面積由806呎至2,331呎不等，均為4房（連工人房）設計，並設大露台，實用率極高，環境清幽寧靜，綠意盎然，多年來受一眾社會名流及精英歡迎。項目亦允許寵物，其私人會所更設有燒烤場、籃球場、健身房、遊樂場、戶外游泳池、穿梭巴士，以及 二十四小時保安服務，確保住客能享受最愜意舒適的生活。
聯邦花園的平均售價是多少？
HKD 25729／SQ.FT s(SA)
聯邦花園的平均租金是多少？
HKD 55000／Month
有甚麼屋苑／大廈與聯邦花園相類近？
羅便臣道80號同樣坐擁舒適怡人的半山區環境，單位更可飽覽維港的遼闊景色。項目間隔實用，單位面積介乎1,100至1,400平方呎不等，其私人會所更設有室內泳池、健身室、壁球場、保齡球場等眾多康樂設施，能滿足住客的娛樂需要。
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