地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
大圍港鐵站上蓋項目重推招標
9月11日 - 港鐵(0066)昨日宣佈，重推大圍站大型商住項目，今日起招收發展意向。市場認為，今次項目地價將會較兩年前補價瀉逾三成，預料項目樓面呎價低至約3,000元，估值約81.1億元。有大型發展商包括首次推出時有份入標的長實(0001)及新地(0016)表明有興趣競投。項目佔地約52.11萬方呎，總樓面約270.2萬多方呎，將提供約2,900伙住宅及約800個車位。項目於下周一截標，昨起接受發展商提交意向書。請瀏覽這裡，了解詳情。
屋宇署首7個月批出132份建築圖則
9月10日 - 發展商興建住宅項目的態度轉趨積極，紛紛加快入則步伐。信報報導，屋宇署今年首7個月，共接獲239份建築圖則申請，有關申請按年增加61.5%。同時，期內批出的建築圖也按年增加22%至132份，兩者同創3年同期新高。業內人士認為，近年政府積極推售土地，帶動入則的個案回升，預期未來情況將會持續。請瀏覽這裡，了解詳情。
7月份住宅樓價持續升
9月6日 - 本港住宅樓價升勢持續，樓價指數連環破頂。差餉物業估價署最新公布的7月數據顯示，整體私人住宅售價指數連升4個月，最新報255.6，連續第3個月創出歷史新高，指數較6月升2.2%，是政府去年2月公布雙倍印花稅(DSD)以來最大單月升幅。最新數據顯示，其中以中小型私人住宅的售價升幅最大，實用面積1,076平方呎以下單位，樓價指數按月升2.3%至255.8；而面積逾1,076方呎的大單位，樓價指數的升幅則約0.4%，升至250.9水平。住宅租務市場同樣熾熱，租金指數連升5個月，7月份租金指數按月升0.6%至157.7。請瀏覽這裡，了解詳情。
「囍匯」二期天池屋 呎價逾5.2萬
2014年9月5日 - 由信置(0083)等合作發展的灣仔「囍匯」二期，昨日公布最後68個單位之價單，個別單位折實價高達1.26億元，實用呎價超過5.2萬元，售價及呎價均創灣仔區新高。「囍匯」二期昨日加推的68個單位，全為項目之行政樓層，扣除最高17.5%優惠後，樓價最高單位為3座48樓A室，實用2,472方呎，連2678方呎天台及泳池，折實價1.26億元，每平方呎51,036元。另一個天台及泳池屋2座48樓A室，實用2006方呎，折實售價1.04億元，折實每平呎亦達52,179元。按此了解詳情。
8月份代理持牌人數增至3.56萬人
9月5日 - 地產代理監管局昨日公布，截至8月底，本港地產代理持牌總人數達35,595人，屬於連升4個月，比起4月份的低位增加218人，其中營業員牌照增加至1.67萬人，屬於近一年高位；而俗稱E牌的代理(個人)牌照，則增加至1.89萬人。近期樓市回暖，各大地產代理表示，對樓市前景仍然看好，並會於年底前增聘更多人手。請瀏覽這裡，了解詳情。
內地發展商購入堅道48號
2014年9月4日 - 內房發展商禹洲地產(01628)進軍本港物業市場，集團日前公布，斥資3.74億元收購港島西半山堅道48號舊樓物業，計劃將項目重建為27層高的半山豪宅。財務總監兼公司秘書邱于賡指，除地價外，預期建築及利息成本為1.2億元，估計項目的淨利潤可達到20%，並有意先租後賣。按此了解詳情。
「Kensington Hill」首推30伙折實983.8萬起
9月4日 - 會德豐地產(0020)旗下位於西營盤高街「Kensington Hill」昨日公佈首張價單，30個實用面積由569至865方呎，售價由1169.3萬至2353.8萬元，平均呎價23,572元。單位包括10個2房單位及20個3房單位。扣除發展商提供的各付款優惠，買家可最多獲得樓價15.25%折扣優惠。物業售價最平的單位，扣除各項折扣優惠及傢俱津貼後，售價約為983.8萬元，折合實用呎價17,290元。另外，華置(0127)旗下堅尼地城「南里壹號」昨日首批單位亦正式開價，涉及40伙實用面積由210至480方呎，一房及開放式戶型各佔一半，單位呎價介乎25,341 至28,405不等。請瀏覽這裡，了解詳情。
中國國務院取消地產代理的專業資格
9月3 日 - 為簡化各類型的專業資格名目，中國國務院決定取消11項職業資格許可和認定，其中要取消的地產經紀職業資格排在名單的首位，換言之，日後內地的地產代理從事物業買賣工作，再無須接受考證。業內人士認為，當局取消地產代理的資格考試，將降低內地的地產代理加入及從事地產行業的入行門檻，預期獨立代理人的經營模式將成為內地物業市場另一新趨勢。請瀏覽這裡，了解詳情。
信置及華置投得觀塘大型重建項目
9月2日 - 繼首輪標售出現流標後收回，經過修訂一系列條款重推，市建局昨日公布觀塘市中心重建項目截標結果，敲定項目的發展權由信置(0083)夥拍華置(0127)的財團奪得。市場消息指，項目成交地價不足70億元。地皮面積達5.25公頃、等同太古城規模的觀塘市中心重建項目，是市建局歷年來最大型的招標項目，項目於8月時第2度招標，接獲6份標書，最終由項目首次招標時未有參與競投的信置及華置奪得。請瀏覽這裡，了解詳情。
