地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
西半山「瀚然」最快下周末開售
9月17日 - 太古地產(1972)旗下西半山西摩道33號新盤「瀚然」昨日公布首張價單，首推50個單位，實用面積介乎911至976平方呎，售價由2228萬至2958萬元，實用呎價2.4457萬元至3.0307萬元。發展商提供多項優惠，包括向首30名買家，回贈買家印花稅及雙倍印花稅。另外，10月15日前簽約可獲4.25%購買折扣，優惠最高11.75%。「瀚然」樓高48層，提供127個單位。太古地產表示，預計下周公布銷售安排，最快下周末開售。請瀏覽這裡，了解詳情。
大圍站項目收23標書
9月16日 - 兩年多前流標的港鐵(0066)大圍站上蓋項目再度推出市場，昨日截收意向書，共錄多達23家財團遞交發展意向，成為歷來意向書數目最多的鐵路上蓋項目。參與財團包括當時有份入標的新地(0016)、長實(0001)及恒地(0012)；以及上次未有參與的內地房企萬科置業(香港)與首度遞交物業發展意向書的領匯(0823)，市場料項目地價估值約81.1億至108.1億元。大圍站項目佔地約52.11萬方呎，總樓面約270.2萬多方呎，當中住宅樓面佔約205萬方呎，將提供約2,900伙住宅及約800個車位，及一個商場。請瀏覽這裡，了解詳情。
「寶雲道17號」私家路申請遭城規會反對
9月13日 - 半山「寶雲道17號」大宅業主，早前向城規會申請將一段綠化地帶改建私家車路連接寶雲道和大宅，近日遭城規會否決該項申請，多個政府部門包括運輸署均對有關申請表示不接受。對於該項申請，美港聯盟透過網上及街站收集反對意見，最終收到逾3000個簽名反對，認為改建該段道路為私家路，會破壞周遭環境。此外，聯盟批評運輸署及規劃署早前卻輕視「盧吉道27號」改建酒店會損害行人使用盧吉道，做法不一，呼籲運輸署應拒絕向發展商批出盧吉道行車證，保障行人權利。請瀏覽這裡，了解詳情。
「怡峰」高層單位1.16億元成交
9月12日 - 豪宅名廈淺水灣「怡峰」新近錄得成交，星島日報報導，物業一個高層C室，實用面積2,463平方呎，最近連車位市場以1.16億元成交，折合每平方呎為47,097元。根據土地註冊處資料顯示，新登記買家為Colour Charm Limited，公司董事包括Hossain Aftab。原業主則於2004年5月，以3,200萬元購入單位，是次交易帳面獲利8,400萬元，單位升值2.63倍。請瀏覽這裡，了解詳情。
「加多利峯」提價5%重推
9月11日 - 大鴻輝旗下何文田「加多利峯」昨日正式重推，並公布重推後首張價單，涉及30個單位，平均加價5%，單位面積由529至960方呎，為2至3房間隔，定價由1,072.8萬至2,612萬元，呎價由20,128至27,669元。物業設有3種付款辦法，首十名買家最多可享等同樓價13%的折扣。發展商昨日開放現樓示範單位予傳媒參觀。請瀏覽這裡，了解詳情。
大圍港鐵站上蓋項目重推招標
9月11日 - 港鐵(0066)昨日宣佈，重推大圍站大型商住項目，今日起招收發展意向。市場認為，今次項目地價將會較兩年前補價瀉逾三成，預料項目樓面呎價低至約3,000元，估值約81.1億元。有大型發展商包括首次推出時有份入標的長實(0001)及新地(0016)表明有興趣競投。項目佔地約52.11萬方呎，總樓面約270.2萬多方呎，將提供約2,900伙住宅及約800個車位。項目於下周一截標，昨起接受發展商提交意向書。請瀏覽這裡，了解詳情。
屋宇署首7個月批出132份建築圖則
9月10日 - 發展商興建住宅項目的態度轉趨積極，紛紛加快入則步伐。信報報導，屋宇署今年首7個月，共接獲239份建築圖則申請，有關申請按年增加61.5%。同時，期內批出的建築圖也按年增加22%至132份，兩者同創3年同期新高。業內人士認為，近年政府積極推售土地，帶動入則的個案回升，預期未來情況將會持續。請瀏覽這裡，了解詳情。
7月份住宅樓價持續升
9月6日 - 本港住宅樓價升勢持續，樓價指數連環破頂。差餉物業估價署最新公布的7月數據顯示，整體私人住宅售價指數連升4個月，最新報255.6，連續第3個月創出歷史新高，指數較6月升2.2%，是政府去年2月公布雙倍印花稅(DSD)以來最大單月升幅。最新數據顯示，其中以中小型私人住宅的售價升幅最大，實用面積1,076平方呎以下單位，樓價指數按月升2.3%至255.8；而面積逾1,076方呎的大單位，樓價指數的升幅則約0.4%���升至250.9水平。住宅租務市場同樣熾熱，租金指數連升5個月，7月份租金指數按月升0.6%至157.7。請瀏覽這裡，了解詳情。
「囍匯」二期天池屋 呎價逾5.2萬
2014年9月5日 - 由信置(0083)等合作發展的灣仔「囍匯」二期，昨日公布最後68個單位之價單，個別單位折實價高達1.26億元，實用呎價超過5.2萬元，售價及呎價均創灣仔區新高。「囍匯」二期昨日加推的68個單位，全為項目之行政樓層，扣除最高17.5%優惠後，樓價最高單位為3座48樓A室，實用2,472方呎，連2678方呎天台及泳池，折實價1.26億元，每平方呎51,036元。另一個天台及泳池屋2座48樓A室，實用2006方呎，折實售價1.04億元，折實每平呎亦達52,179元。按此了解詳情。
