香港值得信赖的地产代理
最新放盘
精选豪宅
业主放盘
加入我们

热门售盘

独家代理

浪濤灣 (House)

屯门
HK$120M
实 4,259呎 | 建 5,984呎
独家代理

崑廬

山顶
HK$85M
实 2,222呎 | 建 2,600呎
独家代理

帝柏園

薄扶林
HK$24M
实 1,180呎 | 建 1,509呎
独家代理

怡林閣

薄扶林
HK$19.5M
实 1,018呎 | 建 1,235呎

热门租盘

独家代理

雲暉大廈

跑马地
HK$45M HK$90K
实 1,304呎 | 建 1,597呎
独家代理

華寶大廈

西区
HK$35K
实 407呎
独家代理

意盧小築

跑马地
HK$18M HK$38K
实 798呎 | 建 1,000呎
独家代理

尚翹峰

湾仔
HK$27K
实 476呎 | 建 628呎

客户对我们的嘉许

按揭计算机

地产新闻及评论

與過往的危機相比,是次疫情對業主們的影響非常有限

2020年5月12日 - 全球正和新冠肺炎進行一埸持久戰,而戰爭中最先犧牲的往往是真相!就如市場對於新冠肺炎的預測,其實過份負面和誇大。以美國為例,紐約州州長安東尼·庫莫(Anthony Cuomo)在疫症初期曾表示該州需要約三萬台呼吸器以應對疫情,但事實上紐約最後只需要約六千台呼吸器就足以應對現時的情況,甚至有餘力向其他州份捐贈醫療物資。 在香港也有類似情況出現,儘管房地產的價格在疫情爆發之初有一定程度的回落,以及個別大幅折讓的例子在市場上出現,但實際上在嚴峻的疫情之下,樓市的跌幅不如預期中那麼大,反映整個房地產市場的適應力很強。   香港財政司司長陳茂波指出,就房地產市場而言,現在香港的情況比起SARS爆發時更好,業主面臨負資產以及貸務違約的風險也比當年低。他亦表示,即將到來的市場調整會較香港1997金融危機以及2003年SARS時所面臨的情況溫和。陳茂波:「當年超過100,000個家庭成為負資產,但現在的情況與當初有很大的分別!」   此外,政府亦表示,儘管新冠肺炎引發一連串風波,與當初SARS爆發奪去250條人

新冠肺炎及社會動盪影響本港樓市

  市場仍存有樂觀徵兆 由於新冠肺炎疫情逐漸影響香港及世界各地市民的生活,加上去年本港發生一連串社會事件,地產專家預測,本港2020年的樓市走勢將會偏向負面。然而,儘管有關樓市下跌的消息看似會減低市民置業的意慾,但實際情況或會跟預期相反。   新冠肺炎疫情下的一手樓市成交 三月初,會德豐旗下新盤Ocean Marini (位於將軍澳日出康城) 進行首輪開售,隨即成功賣出當中九成單位(208伙當中的189伙),總金額達到15.9億港元(即2.04億美元)。由於發展商所提供的優惠價,加上買家對減息的渴望,是次開售無疑為本港樓市打下一支強心針。雖然這不應被視為樓市即將復甦的指標,但的確反映市場存在為數不少持有大量流動現金的人,而他們對投資物業仍具有相當程度的信心。即使及後因為疫情反覆和確診案例大幅上升的影響下,導致不少準買家留在家中避疫,Ocean Marini在數星期後的次輪銷售仍能售出約八成單位。 其他地產發展商在2020年第一季也取得了類似的成功。恒基兆業地產於年初推出的小型單位發展項目The Richmond,單位面積

冠狀病毒危機不會令本港樓價跌至沙士水平

2020年3月12日 - 目前冠狀病毒肺炎仍然肆虐,本文除了筆者自己之看法,亦包含地產界其他專業人士的意見。讀者不妨參考以下的綜合意見,自行考慮現時是否適合買樓、賣樓、還是應保持觀望。 大多數業內人士預測,即使面臨冠狀病毒的威脅,本港樓價並不會像2003年沙士(SARS)時暴跌。晨星投資管理Phillip Zhong指出,SARS與冠狀病毒的爆發,發生在完全不同的樓市週期內,在2000年代發生亞洲金融風暴,當時樓價已下跌一段時間,當SARS出現時更將跌幅延長了一年左右。而第一太平戴維斯陳超國指出,如果疫情在今年6月還未結束,樓價有機會下跌一至兩成。仲量聯行黃志輝則表示,由於發展商現時都避免推出新樓盤,農曆新年後的小陽春將延遲出現。這意味著一手銷售量會維持在較低水平,同時二手市場亦會放緩,而潛在買家則保持觀望態度。利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為,樓價於2020年第一季會下跌3-5%,下跌多少及時間長短將取決於病毒的發展。同時,萊坊執行董事林浩文亦認為未來幾個月的成交量會下降25-35%,而今年樓價將微跌5-10%。   為何大多數預測都

OKAY.com 住宅物業部顧問Tommy Kwan獲有線電視邀請 推介石澳村樓盤

    2020年2月13日 – OKAY.com住宅物業部顧問Tommy Kwan獲有線電視(Cable TV)邀請,參與錄影地產節目「樓盤傳真」,介紹位於石澳村的特色住宅;節目於2020年1月25日播放。

靚裝物業利潤更高?

2020年2月12日 - 外國有許多受歡迎的真人秀節目都教人如何透過投資買樓、繼而裝修再轉售而賺錢,不少人受到啟發並「照版煮碗」。在一小時的節目中看似不難實踐,但過程中卻有著許多大大小小的決定,如不慎作出錯誤的選擇將後悔不已。在投資買樓之前,建議尋求地產代理協助,他們不僅可以識別具有轉售潛力的物業,還可以避免於轉售過程中常見的錯誤。買樓投資需要大量資金,您當然不希望花上數以十年時間才成功套現,或被迫蝕讓轉售。經驗豐富的代理憑藉其專業、經驗和人際網絡,可助您免卻高昂的代價。   了解哪類裝修可以提高利潤 重新裝修作投資的物業以轉售時,您自然會想到成本會增加,但了解買家的要求也同樣重要;如只需翻新廚房,則無需全屋裝修。具有豐富經驗的地產代理清楚知道買家或租客所想,更可以建議哪類型的裝修投資價值高,以及哪類裝修會較麻煩。例如,全屋地毯、非實用性的裝飾或高昂的照明系統雖然美觀,但對買家而言就意義不大,這類投資或未能於最終成交價中反映出來。此外,「無形的改進」(例如安裝一流的去水管或改善空調系統)都未必能提高其投資價值。相反,一些基本裝修如換新

【按揭財技】您不可不知的7大轉按好處

  2020年2月7日 - 香港樓價持續高企,不少業主選擇每隔一段時間便轉按套現。儘管多間銀行於去年開始削減轉按回贈,但只要精明地做足功課,揀選合適的轉按計劃,轉按仍然吸引有利可圖。   1.套現資金 雖然樓價短期有回軟跡象,但數年前入市的業主,賬面仍獲利甚豐。以極受歡迎的中產屋苑太古城為例,美聯物業數據顯示2016年7月平均呎價約1.4萬元,至2019年7月已升至2.1萬元,3年間升幅約50%。透過轉按,業主可將賬面升幅套現成為資金再作投資,加上按揭息率比一般私人貸款低息,故此吸引不少業主轉按套現。   2.賺取現金回贈 即使業主沒有套現需要,亦可透過轉按賺取現金回贈。坊間有銀行提供高達1.6%或以上的現金回贈,即借500萬元可獲8萬元回贈,足夠償還數期供款。   3.獲取更佳按揭利率 銀行為了搶客,不時向新的按揭客戶提供優惠利率,早在2、3年前,多間銀行曾在主流「H按」及「P按」利率均高於2%的環境下,提供1.68%的定息按揭計劃。瞄準優惠計劃轉按,可節省供樓支出。  
想秒速寻觅理想「屋企」?我们乐意帮您!
香港中环云咸街19-27号威信大厦15楼 | T: +852 2102 0888