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地产新闻及评论

鰂魚涌、太古長青大解構

2019年9月6日 - 港島區一向予 人中產、生活質素有一定保證之感;許多香港人對位於港島東的鰂魚涌、太古區更特有情意結,愛其商住合一而又不乏生活品味之特質,而幾近完美的配套又確保居民生活所需。近年來區內的藝廊、餐廳和咖啡館等更吸引年輕人和遊客到訪,為平日嫻靜的社區添加生氣。以下OKAY.COM將為您解構此區五大長青原因:   1. 交通完善 鰂魚涌和太古區商業大廈眾多,不少居民都為了工作方便而選擇遷至該區。有見及此,相應的餐廳和咖啡館、酒吧、商店等都一應俱全。即使跨區工作交通也極其便利,區內交通配套成熟,如港鐵、巴士、小巴或電車都能夠連接至港島各區;週末放假想到遠一點的地方,如西貢等地來個小遠足,港鐵鰂魚涌站就接駁了將軍澳線,四通八達。 這個位於英皇道的租盤必會得到單身人士或情侣青睞:作為港島東全新物業的君豪峰,此 1 房單位裝修既新穎又富時代感。君豪峰背靠寶馬山群,接近多條行山徑,這單位更飽覽山景,離鰂魚涌站又只是短短幾分鐘路程,出入十分方便。單位月租$19,000。查看此單位: https://www.o

優質教學,愉快成長:5大最適合學前兒童家庭居住地區

2019年8月30日 - 暑假已過,家有學前兒童的家長,早已蠢蠢欲動開始計劃,為將要入讀小學的子女籌謀入讀理想學校。除了選校和為小朋友準備入學面試,香港的「就近入學」政策也令家長蜂擁至各名校網區。只要家住校網內,子女在小學派位的「統一派位」階段便可享優勢,因此很多家長甚至早於小孩入讀幼稚園前已開始物色居所。當然,考慮前途以外,年幼子女能否在一個理想、快樂的環境成長,也是家長會關心的重要環節之一。基於上述元素,OKAY.COM 羅列了全港最適合家有學前兒童居住的5個地區供您參考:   1. 中西區 中西區是傳統名校愛好者的心水之選,全港小學中排名甚高的聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學及中西區聖安多尼學校都在此校網中,而前者更有機會直升英中名校聖士提反女子中學和嘉諾撒聖心書院,「入門」後子女將來可算有著落。中、西半山區的樓價以千萬計算,令不少家長卻步,但其實區內有不少新盤、舊樓,大小不一,豐儉由人。如不想在該區「落腳」前豪擲千萬買樓,大可先嘗試租樓。上環、西營盤、堅尼地城等地尚有不少較經濟之選,而小朋友課餘能到區內的孫中山

美國減息會否影響香港樓市?

By Joshua Han Miller  2019年8月26日 - 美國聯儲局在7月31日宣布減息,為逾十年來首次,主要基於通脹低迷、全球增長及貿易不確定性的憂慮。考慮到自2008年環球金融危機以來,我們已經處於(超)低息環境長達十年,那麼今次減息會否對香港樓市帶來影響?   聯儲局啟動市場廣泛預期的減息,將聯邦基金利率下調0.25厘到介乎2至2.25厘,標誌着自2015年12月以來的加息周期已經結束。雖然該局認為這是「預防」措施,以避免在中美貿易戰的背景下全球經濟下行的風險,但市場更關注的是美國減息周期會持續多久,以及美國會否重回零息環境。我們相信全球經濟刺激政策將繼續出台,以抑制日益緊張的貿易戰形勢,因此,低息環境會在未來一段時間內維持。短線角度而言,單單一次減息只會對香港樓市產生微小的作用。它或可改善買家的信心,但卻不足以紓緩貿易戰及近日香港示威活動對未來前景的疑慮。另一方面,如果今次減息是未來持續減息周期的開端,那麼進一步寬鬆的貨幣政策則有望支持資產價格表現,其將有助香港樓市長遠做好。     香港借

物色優質地產代理之六大法則

2019年8月16日 - 俗語有云:「此心安處是吾家」,找一處令您感到安全、舒適、自在的住所,辛勤一天後能盡情休息的專屬領域,對身心極為重要。無論租樓或買樓,單身或有家庭,尋找理想安樂窩的第一步是甚麼?睇樓?非也,物色合適的地產代理才是王道。一位以您為先,能助您解決置業路上各種問題的經紀,必須符合以下六大條件:   1. 具市場及地區知識 大部分地產代理都有自己的「地頭」,即他們熟悉的地區。對當地情況瞭如指掌的代理能給您上至物業,下至鄰近地方、區內學校、交通網絡以至咖啡店等的第一手資料。而資深的經紀更能就您的要求和喜好給您意見,分析市場走勢等等。這些資料都是千金難買,亦不一定上網查得到的。OKAY.com的經紀旨在以客為先,如您對地區、住所大小等方面未有一定頭緒,我們的代理都會樂意了解您的需要和喜好,為您提供個人化的分析,比坊間的代理提供更貼心,更全面的服務。   2. 良好聲譽 好的地產代理不易找,請自己相熟的人,如家人、朋友等介絡他們曾聘用,信譽良好並具專業操守的人選,既能省下不少做資料搜集的時間,又可獲得一定的保

OKAY.com 住宅物業部顧問Tommy Kwan獲有線電視邀請 推介南區‧左岸樓盤

    2019年8月12日 – OKAY.com住宅物業部顧問Tommy Kwan獲有線電視(Cable TV)邀請,參與錄影地產節目「樓盤傳真」,介紹位於香港仔南區‧左岸的單位;節目於2019年8月3日播放。

上環5大樂活元素

2019年8月9日 - 位於港島中西區的上環,是香港其中一個最古老社區之一,殖民地時期曾是唐人最初建屋的地方。該區至今仍然保持華洋共處的獨特風貌,區內不同國籍人士安居樂業、相處融洽,各國的中西美食、酒吧等選擇亦甚多。上環毗鄰中環但自成一角,具獨特的優皮風格。以下OKAY.COM 搜羅了5個能讓您盡情體驗這充滿特色區域的荀盤:   1. 豐富歷史、特色建築   上環是香港最早開發的地區之一,滙集了大量古老店鋪,如荷里活道的摩羅上街,商店和小攤販售賣各式古董,教人目不暇給。而同樣位於荷里活道,建於1847年的文武廟早已是地標之一,遊客對其清代建築都特別有興趣。大興樓的一個高層單位正正俯瞰文武廟,一房一廁的單位,空間感不俗。單位裝潢新穎,附設港島區罕見的天台,而且位處寧靜小區,在繁華鬧市中喘一口氣,最好不過。單位可租可買,開價$9,000,000或月租$25,000。   2. 文青生活   對比中環,上環鋪租相對較低,生活節奏也慢一點,近年來就成了新晉餐廳和特色咖啡店進駐的心水地區。喜歡「覓食」,或
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