地产新闻及評論
本节提供香港及环球房地产市场表现概述，及最新的消息和趋势。给予专业的评论和意见，让您紧贴房地产市场脉搏。
【室内设计】家居灯光设计全攻略！ - OKAY.com 屋企
无论你喜欢清爽明亮的日式设计，还是钟情温柔典雅的欧陆气氛，灯光的摆设与布局在室内设计的领域中都扮演着极其重要的角色。只要花一点心思与创意，你也可以透过改造灯光来营造高级感，设计出最符合你美学标准的家居。本文为你介绍家居灯光设计的3大秘诀，让你也可以轻松设计出属于你的天地。先决定基础照明，再添加辅助照明说到底，灯光的基本作用就是照明。如单纯只考虑到营造气氛，却忽视了最基本的照明效果，便未免有点本末倒置。因此，在设计室内灯光布局时，应该首先考虑室内的基础照明是否充足。基础照明主要可分为主灯照明与无主灯照明两种风格。有主灯照明即全屋或房间只用一盏主灯（如天花灯）作为主要光线来源；而无主灯照明则是由不同的灯泡（如路轨射灯）将光线均匀分布在房间内。在添置基础照明时，不用选择光线太强的灯泡，光源足够便
4大高楼底装修设计贴士 - OKAY.com 屋企
不少人都渴望有一个较大、较寛敞的生活空间，以便疗愈身心及释放各种压力。然而，香港寸金尺土，要拥有一个空间感十足的安乐窝并不容易。因此，不少人会转而购入高楼底设计的单位，旨在换取更开扬、敞亮的生活空间，甚至方便加建阁楼，自制复式单位！快来细阅下文，了解4个高楼底装修设计小贴士，助你打造理想家居。4大高楼底装修设计小贴士阁楼设计－楼底及阁楼高度须配合户主等人身高不少以高楼底设计的楼盘都会以方便加建阁楼作为招徕。事实上，加建阁楼并非易事，设计时须一并考虑楼底总高度，及户主等人的身高而定。一般来说，如楼底高达3米或以上，并可预留至少1米作为阁楼高度，则较适合加建阁楼。不过，假如户主身形偏高，装修阁楼时则须按照户主和家人的身高调整阁楼预留高度，确保他们坐在床褥时，腰背能自然、舒适地挺直，头顶亦不易碰
4大复式单位装修设计小贴士 - OKAY.com 屋企
众所周知，复式单位是指多于一层、以楼梯相连的高楼底单位。由于复式单位的空间较寻常单层单位多得多，不但能轻松打造出开扬、寛敞的惬意空间，更为户主提供了大量活动及储物空间，因此，复式设计的单位一向都是不少人心目中的理想家居。如你想进一步提升复式单位的优点及空间感，我们可以在装修时留意哪些设计事项，进一步提升复式单位的优点及善用每寸可用空间？快来留意以下4个复式单位装修设计小贴士！4大复式单位装修设计小贴士分隔活动和休憩空间要好好发挥复式设计的长处—活动范围寛敞，自然要好好规划不同单位层数的空间用途及活动空间。如想避免在楼梯间来回折腾，可将客饭厅、厨房、客房及娱乐空间，如视听室等安置在下层，上层房间则作为主人套房及书房。如能好好分隔活动及休闲空间，可以清楚划分户主的私人休息区域，使户主休息时不易
严选8个香港最优质独立屋！享受尊尚私人居住空间
独立屋向来都是高净值人士的置业首选，不仅因放盘量有限而具稳定保值能力及升值潜力，就算购入自住，也因折旧率低、及自成一隅的缘故，而备受追捧，即使资金充裕也未必找到心水卖盘。不用担心，OKAY.com屋企物业代理已替你搜罗，并精选出香港8个顶级独立屋的楼盘，助你轻松找到心水家居。细阅下文，把握入市良机！港岛独立屋推介1）毕拉山苑毕拉山苑位于香港渣甸山毕拉山径 2-22 号，于1970年入伙，楼龄为52年。屋苑合共由 11 座独立屋单位组成，实用面积由1,376呎至1,580呎不等。毗邻众多行山径，如金督驰马径及大潭水塘行山径，在这里可以享受开扬山景及清新空气，适合爱好户外活动的人士。2）春晖园春晖园位处港岛南区寿臣山道西 5-9 号，于1974年
【拆解施政报告2022】港府宽免海外专才置业辣税
行政长官在10月发表的《施政报告》中提出，为了广纳海外人才以提升本港竞争力，居港满７年的合资格海外专才，可申请退还在港置业已缴付的30 ％额外印花税。到底这项置业辣招宽免措施，具体包括什么内容？它将对香港楼市带来什么影响？细阅下文，让我们深入了解香港的印花税政策，并揭开新政策所衍生的影响。香港住宅印花税种类交印花税，又称打厘印，是对涉及物业转让等契约文件征收税项，以确保产生法律效力并得到法律保障。否则有关文件将不具法律效力，法庭亦不会采纳为呈堂证供。而印花税的具体金额则视乎楼价而定，对最终买楼开支上扮演重要角色。为遏止炒风，香港政府以往一直通过印花税为楼市降温。香港永久性居民首次置业可辖免大部分印花税，而非本地居民和炒家则需缴纳额外或更高的税款。目前，买卖香港住宅物业的印花税分为三类：「从
【名校攻略】10 个精选中西区 11 校网楼盘!增入读机会
为了让子女获得更佳升学出路，相信具经济能力的家长们都会考虑搬到心仪学校的所属校网， 希望争取入读名校的机会。因此，OKAY.com 特意为你搜罗大热名校网—中西区 11 校网的 10 个精选住宅，好让你的子女顺利成为名校菁英的一份子!11 校网的优势11 校网涵盖中西区，此区不但是传统贵价地段，范围亦覆盖香港的商业核心，包括中环、上 环、西营盘、石塘咀、坚尼地城和山顶一带，更是香港传统名校网之一。11 校网拥有共 16 所小学，整体学校排名偏高，当中更有 5 所小学位列全港前 100 名，师资优 良;网内覆盖的中西区更有不少传统名牌中学，如英华女学校及英皇书院、圣保罗书院等，可 谓名校云集。11 校网 10 大精选楼盘由于原区入读的比率普遍较高，因此吸引不少家长慕名搬入 11 校网，为子女
【名校网楼盘攻略】41 校网简介 x 9 个售盘及租盘精选
居住地与校网息息相关，而校网的分配相信是不少家长在物色楼盘时的一大重要原因。而在众多的校网 中，以 11、12、41 及 34 校网最深得家长心。下文将介绍九龙区传统名校集中地—41 校网，以及推介 9 个位处网内的豪宅及楼盘。41 校网介绍根据香港教育局资料，41 校网对照的区域为何文田、红磡、九龙城，而当中涵盖的地区包括九龙城、 九龙塘、笔架山道、广播道、美东村及晓荟。41 校网内不少传统豪宅区，不仅地段尊贵，而且交通四通八达，是很多中产以及上流人士的聚居地。因此，网内的楼盘不乏逾千呎华丽且实用的单位，部分更附设私人花园、露台和车位。除高级私人屋苑 及著名老牌住宅，还有独立屋、别墅、洋房等等低密度豪宅。网内小学41 校网被誉为香港「四大校网」之一，事关网内名校林立，是不少名人及成功人士
严选5个香港最优质豪宅盘！优质地段尽显非凡
敞大的私家花园及专属车位，一流的山海景致，还有私隐度高的超低密度空间，以下雄踞香港优越地段的豪宅盘正是你的理想之家。1. 毕拉山苑 （Mount Butler Lodge）毕拉山苑是一个低密度豪宅屋苑，坐落渣甸山毕拉山径2至22号，环境恬静怡人。而渣甸山更是香港岛的传统豪宅地段，居民主要为自住家庭客，属中高收入的专业人士。不仅地段优越，而且住户质素高。毕拉山屋苑总共设有11座，而且每座均为独立屋，在香港的数量极少，十分罕有！独立屋的实用面积逾1,300平方呎，其中最大的更接近1,600平方呎。https://www.okay.com/zh-cn/property/sale/mount-butler-lodge/3914422. 伟景别墅（Silver View Lodge）向往香港后花园的
【租楼须知】租屋前必要注意6大事项
正在物色一个舒适的家居？ OKAY.com为着重生活质素和讲求品味的租客，整理了6个租屋必要注意事项：1. 采光及坐向单位坐向与采光之间息息相关。采光主要取决于单位的开则及间隔，如窗户较多的单位可引入大量自然光，因此较光洁明亮。而单位的坐向则会影响阳光照进屋内的时间、长短、温度，甚至景观。即使是同一楼层的单位，坐向不同，景观亦会有所分别2. 车位数目香港车位求过于供，物业自设停车场是一大加分位，尤其是出入均以汽车代步的租客，租楼必定要注意车位数目是否足够。部分租盘会连车位放租，租楼可优先考虑这些物业。3. 位置及环境钟情绿意盎然、宁静、私隐度高的优越地段，半山及山顶地区是你的不二之选。想与湛蓝海景为伴？租住深水湾、浅水湾、南湾的物业，就可以时刻感受到大海的气息，闲暇时可到海边漫步、享受日光
