地产新闻及評論

本节提供香港及环球房地产市场表现概述,及最新的消息和趋势。给予专业的评论和意见,让您紧贴房地产市场脉搏。

2023 年香港教育就学指南:本地学校与国际学校概览

在竞争激烈的香港,家长都会面临同样的教育苦恼,究竟选择本地学校还是国际学校?为子女选择合适的学校非常重要,因为教育会塑造孩子的未来。在本文中,我们将帮助您了解这两种教育体系之间的差异并权衡利弊,为您孩子的教育做出明智的选择。概览: 本地学校与国际学校有什么区别? 先从最基本的开始讲起。香港的本地学校就像是幼稚园的延伸。本地学校的学制为六年,主要以中文授课,偶尔辅以普通话和英文。家长通常需要在孩子读到幼儿园 K3 时选择一所本地学校。这些学校主要采用本地课程,但也有一些政府资助的学校提供国际课程的选择。另一方面,国际学校的规则不太一样。您必须尽早为孩子注册入学,大约在 K2 阶段,之后他们就可以升读小学一年级。国际学校通常提供从小学到中学的一条龙完整教育。如果您打算以后把孩子送到国外读书,可
作者: OKAY.com

香港的迷人离岛渡假胜地

在熙熙攘攘的香港,有几座迷人的离岛,为您提供宁静一隅,远离都市烦嚣。从宁静的愉景湾到风景如画的大屿山,再到充满活力的长洲,这些迷人的离岛最适合热爱自然美景、想要放松身心和体验当地文化游人提供完美的渡假胜地。本文将介绍香港最迷人的离岛,包括愉景湾、大屿山、南丫岛、长洲、马湾和东涌。愉景湾: 大屿山的渡假天堂愉景湾是位于大屿山的东北海岸的一块隐秘宝地,以白沙海滩、翠绿林景和田园渡假风的社区而闻名。从市中心乘坐渡轮前往愉景湾只需 25 分钟。愉景湾也提供一系列休闲活动,包括登山远足径、水上运动、高尔夫球场和香港迪士尼乐园。附近的推荐景点包括提供本地海鲜美馔的梅窝、圣母神乐院、愉景广场和 D'Deck、大白湾沙滩和海滨礼堂。愉景湾拥有各式高端住宅物业,包括公寓、联排别墅和海滨住宅。愉景湾的环境非常
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香港极端天气: 如何提高防灾能力,做好准备

香港极端天气: 如何提高防灾能力,做好准备香港出现极端天气是常有之事,但近期出现500 年一遇破纪录的降雨量,造成严重水浸,凸显了加强防灾预备和气候适应能力的迫切需要。这篇文章会为大家提供一些防灾贴士,好好准备应对极端天气的挑战。 2023 年 9 月侵袭香港的黑雨造成广泛破坏,实属前所未见(每小时降雨量达 158.1 毫米)。OKAY 深知「屋企」有多重要,在这个狂风暴雨的季节,我们将为您提供一些实用小贴士,帮助您为接下来的极端天气做好准备。香港天气一览香港属亚热带气候,四季分明。夏季炎热加上闷热,白天气温常常超过 32°C,湿度平均超过 80%,有天气条件加成,吹袭香港的台风自然更加猖狂。香港的打风季节从 5 月持续到 9 月下旬,台风较常在风季后期出现。虽然台风很少直接吹袭香港,而且
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香港天台装饰指南,品味优质生活

在香港高耸入云的建筑物和舒适的生活空间之中,天台就像尚待发现的宝石一样。天台让您获得一张通往私密空间的门票,让您享受清爽的微风和壮丽的景色。我们将带您深入了解天台究竟有多美好,包括如何善用从天台放眼望去的美景、如何将天台装饰得更有型、可以在天台上进行的有趣活动等等。您可以在天台惬意地凝视城市灯光,或感受大海的宁静。本文将为您介绍香港天台装饰贴士。香港的天台就像一扇窗户,可通向景色各异的迷人世界。坐拥城市景观的物业就能紧贴香港国际都会的脉搏。处身这些天台俯瞰城市景观,就等于抢占了前排座位,可近距离体验城市的活力。您可以在早上一边品尝咖啡,一边欣赏城市的纷纷扰扰,或者在城市灯光的映衬下招待朋友。选择拥有这种景观的物业,您就能拥抱城市脉搏,让您的天台成为另类的空间和体验。另一方面,坐拥海景的天台
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香港生活贴士:夏日驱蚊5大关键技巧

2023 年夏天将席卷香港,嗡嗡作响的咬人蚊子也随之而来。这些讨厌的昆虫会把宁静的夜晚变成不眠之夜,沦为一场与叮咬瘙痒的战斗。不过不用担心!我们为您准备了 5 个简单又有效的驱蚊小窍门,帮助您抵御蚊虫的侵扰,享受夏天时光,远离蚊虫带来的烦躁和不适。从驱蚊剂到有策略地改善家居环境,这些技巧将确保蚊子无所遁形,让您尽情享受无蚊圣地。1. 使用驱蚊剂抵御蚊子的第一道防线是优质的驱蚊剂。这些产品含有化学成分,能降低你对这些嗜 血昆虫的吸引力。进行户外活动前,尤其是在蚊子最活跃的黎明和黄昏时分,可以将驱蚊剂涂抹在裸露的皮肤上。无论您是在花园散步,还是在傍晚享受烧烤,驱蚊剂都是您与蚊虫叮咬作斗争的可靠伙伴。2.白天打开窗户,日落时关闭门窗太阳开始落山时,蚊子就会大举出动。为了防止它们入侵您的生活空间,
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5 招对抗香港夏日炎热天气:应对高温秘诀大公开

香港拥有繁华的街道、活力四射的文化和迷人的天际线而闻名。不过,夏天的酷热和潮湿天气却让人难以忍受。当酷热天气来临和空气湿度升高,保持凉爽和舒适就非常重要。你也觉得在酷热和高湿度的夏天,要保持凉爽和水分充足是一件很困难的事?在香港生活的确非常闷热,尤其是你在室内吹冷气,室内温度只有摄氏 21 度的时候,但室外温度却飙升至摄氏 35 度。不用担心,因为适应香港的酷热夏天并非不可能,而且还可以很享受。虽然香港的湿度可以高达 90%,但你会逐渐适应香港的气温,享受夏天在香港生活的乐趣。你可以沐浴在阳光之中,创造难忘的回忆,尽情享受香港的夏日时光。记得保持清爽、补充水分,尽情享受在香港的冒险之旅!这篇文章将介绍在香港度过炎炎夏日的 4 个小秘诀,让你可以在好好享受这座美妙城市的同时,远离酷热。1.
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首置必读:香港最新按揭规定大盘点(2023)

根据香港金融管理局(HKMA)与香港按揭证券有限公司(HKMC)于2023 年7 月7 日公布的最新政策,我们为您整理出以下调整内容:自住物业按揭贷款合资格准则:价值1,500 万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成价值1,500 万港元以上至3,000 万港元的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成。价值3,000 万港元以上的自用住宅物业的按揭成数上限维持于五成。买家可以通过香港按揭证券公司的按揭保险计划(“MIP”)获得按揭保险保费特惠,大大减轻置业人士的首期负担,但保费可能取决于贷款金额。鉴于此,买家可以进一步降低首付,并将3000 万以下房产的贷款价值增加至以下水平:
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装修 5 大注意事项:家居装修可带来的风险

在开始家居装修/翻新工程前,屋主必须考虑的五个重要因素。装修和翻新是一项投资,不仅可以美化室内空间,还可以使用最新科技和材料来提高建筑质量和提升房产价值的机会。有条理地装修居所,平衡预算和遵守政府建筑物要求,有助于业主提升物业价值。仔细研究和咨询专业人士将有助装修项目更成功。在开始装修前,请考虑以下5 个重要因素:#1 避免破坏结构如果装修需要改间隔,或需要更改墙壁位置或拆墙,或加建门扩建房间。在这些情况下,门、窗户的位置或任何室内装修都不应破坏建筑物的主力结构,例如主力墙,以避免结构损坏。检查您的装修工程会否影响隐藏在墙身的电线或水喉。故水电图便能具体标明水电走向,导致不必要的第三方责任。#2 保护主力墙和间隔墙主力墙又称结构墙,是间隔墙的一种,香港的主力墙以石屎、英泥等建成,中间有钢筋
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【室内香薰】香薰蜡烛应该怎样拣?推荐5款家用香薰!

在忙碌完一天过后,回到家中的小天地,点上最喜爱的香薰,让室内空间弥漫着属于自己的香气,绝对是排解压力,同时提升居家仪式感。香薰蜡烛的香味除了具有舒缓压力的疗愈作用外,时尚别致的外观亦能为居家空间增添独特质感。本文为你推荐5款人气香薰蜡烛香调,让你按照心情变化,享受属于你的一片悠然时光。海洋气息香薰蜡烛轻盈清新的香调氛围,加上清爽宜人的质感,尤如漫步在夏日海边般的惬意 — 海洋系香调的香薰蜡烛和室内扩香瓶一直都是深受全球香水迷热爱。清新怡人的柠檬和佛手柑作为前调,再配上柔和带有木香或花香的材料作为底蕴,绝对能让人仿如置身在地中海沿岸。夏日在家居点燃带有海洋气息的香薰蜡烛,让你瞬间释放工作压力与烦忧,感到心旷神怡。花香草本香薰蜡烛以花香和草本植物作为主要香调的香薰蜡烛强调恰到好处的花卉与木质的
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【室内盆栽推荐】推介5大易种易打理室内植物!

不少人都喜欢在家居、办公室,或是任何室内环境,摆放一些绿意盎然的盆栽植物,旨在为该处增添更多生气及活力,同时具美化功效。不说不知,原来于室内环境种植植物的确有效净化空气!美国太空总署有研究指出,一棵合适的室内植物能减少每10平方公呎的空间中逾60%的有害物质,故栽种植物确实有效净化室内空气。如果大家正打算在种植植物,快来留意以下5种易种的室内盆栽推荐,令室内环境更清新宜人!5种易种又能净化空气的室内植物原来植物界有不少能室内种植的盆栽植物,不仅赏心悦目又易于栽种,对净化空气亦有显著效果!室内盆栽推荐1)虎尾兰虎尾兰向来都是极受欢迎的室内空气净化植物,也是香港最常见的室内植物。叶子纤长典雅、斑纹独特,具明显绿化效果,又能吸取空气中的苯、甲醛、三氯乙烯、二甲苯、一氧化碳、辐射等的有害物质,故有
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