Alassio 殷然
殷然 Alassio 物业出售及出租
物业优点
殷然（Alassio） 是一个位于港岛西半山坚道100号的单幢式高级住宅，毗邻时尚的苏豪区及中环核心商业区，尽享「闹中取静」的优势。由著名发展商太古地产精心打造，品质备受肯定。其现代化的「折叠」外墙设计，使景观视野极为开阔。殷然主打两房单位，并设有顶级的复式特色户，且所有单位均附设露台或平台。屋苑会所以水疗为主题，提供全面的休闲设施，深受追求生活品质和工作效率的专业人士青睐。
发展商及背景资料
殷然（Alassio）位于西半山，由太古地产发展，刘荣广伍振民建筑师事务所设计。物业楼高50层，于2016年落成，是一幢楼高50层的单幢式住宅，合共提供197个单位。
设计与景观
殷然（Alassio）采用现代建筑风格，其「折叠」外墙结构设计独特，不仅提升了建筑美感，更有效地扩阔了住户的视野，可将室外城市或翠绿山景尽收眼底。所有单位均附设露台或平台。 标准单位（5楼至42楼）：全部为两房间隔，实用面积从545至1,006平方呎不等。 特色户及复式大宅（43楼至53楼）：提供二至四房间隔，实用面积从1,010至3,118平方呎，为追求更大空间的住户提供奢华选择。
会所设施
殷然（Alassio）设有2层高的豪华住客会所，以水疗为主题，旨在让住客随时随地舒展身心。会所设施齐备，包括瑜伽室、桑拿室和蒸汽室，为住户提供了极佳的休闲和健身空间。
校网与名校资源
项目隶属备受家长追捧的「中西区11校网」（小学），该校网名校林立，学术气氛浓厚。中学方面，殷然同样坐拥中西区优越的名校网资源，邻近多间传统顶尖学府，当中包括百年名校圣士提反女子中学以及嘉诺撒圣心书院。优质的教育资源不但为子女铺平康庄的求学之路，更为物业赋予了长远的保值与升值潜力。
邻近交通及配套
殷然（Alassio）享有极为优越的交通位置，连接中环核心商圈。物业邻近半山自动扶手电梯系统，住户可轻松步行下山，直达中环核心商业区，大幅缩短日常通勤时间。此外，从殷然步行前往港铁中环站及上环站亦十分便捷；而坚道沿线更设有多条巴士及专线小巴路线，交通网络四通八达，无论前往港九新界各区皆极为方便。
生活便利性
殷然（Alassio）毗邻时尚的苏豪区及兰桂坊，住户可轻松步行至区内各式国际餐厅、咖啡馆和酒吧，享受丰富的餐饮和夜生活。同时，中环和上环的商业中心、大型商场（如IFC）和高级超市亦近在咫尺，生活配套极其完善。
楼宇资料
殷然 - 成交纪录
| Date | 楼层 | 单位 | Price | 最后成交日 | 价格升幅 | 年回报率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 31 | C | HK$ 375万 | - | - | - | 582 SF (S) | HK$ 6,443 SF (S) |
| 16/10/2025 | 9 | D | HK$ 2,025万 | 18/05/2016 | -9.89% | -1.1% | 926 SF (S) | HK$ 21,868 SF (S) |
| 09/10/2025 | 6 | C | HK$ 1,258.8万 | - | - | - | 582 SF (S) | HK$ 21,628 SF (S) |
| 17/09/2025 | 9 | C | HK$ 1,280万 | 02/06/2016 | -11.54% | -1.31% | 582 SF (S) | HK$ 21,993 SF (S) |
| 17/09/2025 | 10 | C | HK$ 1,298万 | 02/06/2016 | -10.53% | -1.19% | 582 SF (S) | HK$ 22,302 SF (S) |
| 22/08/2025 | 16 | A | HK$ 2,160万 | 25/05/2016 | -16.48% | -1.93% | 1011 SF (S) | HK$ 21,364 SF (S) |
| 12/08/2025 | 35 | C | HK$ 1,950万 | - | - | - | 582 SF (S) | HK$ 33,505 SF (S) |
| 21/05/2025 | 51 | B | HK$ 3,750万 | 31/10/2016 | -23.81% | -3.13% | 1152 SF (S) | HK$ 32,552 SF (S) |
| 30/04/2025 | 9 | A | HK$ 2,150万 | 02/06/2016 | -13.3% | -1.59% | 1011 SF (S) | HK$ 21,266 SF (S) |
| 05/03/2025 | 46 | A | HK$ 3,450万 | 13/06/2016 | -6.19% | -0.73% | 1014 SF (S) | HK$ 34,023 SF (S) |
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常见问题
殷然系边个发展商？ 殷然是由香港著名的大型发展商太古地产发展。太古地产的建筑质素、交楼标准以及后续的物业管理服务，一直备受本地及海外买家的高度肯定。
殷然近中环？ 是的，殷然地理位置极为优越。物业邻近半山自动扶手电梯，住户只需短暂步行即可轻松直达中环核心商业区及苏豪区，非常适合在中环一带上班的专业人士居住。
殷然会所有咩设施？ 殷然设有两层高的尊贵住客会所，并以水疗为主题设计，提供多元化的休闲及健身设施，当中包括瑜伽室、桑拿室、蒸汽室等，让住客足不出户亦能享受星级的放松体验。
殷然校网？ 殷然位于传统名校区，小学隶属极受欢迎的「中西区11校网」，中学则属于中西区。区内名校云集，周边拥有如圣士提反女子中学及嘉诺撒圣心书院等传统名校，教育资源极为丰富。
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