分析指出，受惠于股市畅旺及资产价格吸引，包括内地买家在内的富裕投资者积极入市，香港豪宅首季销售同比录得逾一倍升幅。业界预期，第二季豪宅交投将持续增加。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，在过去两年股市累积财富效应带动下，本地及内地资金把握机会，将部分资金由股票重新部署至物业市场。
根据世邦魏理仕（CBRE）数据，今年首三个月，全港录得64宗价值超过1亿港元的豪宅成交，较去年同期的25宗大增156%。成交总额亦较2025年首季的54.3亿港元，倍增至约117亿港元。
本地富裕人士同样热衷于购置豪宅。歌手陈奕迅的经纪人甘菁菁，据官方纪录显示，于今年3月27日以约1.41亿港元，购入鸭脷洲南湾一个3,627平方呎单位。
利嘉阁陈海潮指出，美国与伊朗战争的不确定性，进一步提升香港作为全球资金避难所的吸引力，可望带动本港豪宅投资。
陈海潮预计，第二季价值1亿港元或以上的豪宅交投将平稳向好，估计6月一季将录得约90宗新楼及二手豪宅成交。
世邦魏理仕数据显示，截至周三（4月23日），4月已录得12宗一手及二手豪宅买卖，涉资约30亿港元。
世邦魏理仕指出，豪宅需求获恒生指数韧性支持。尽管美伊战事冲击环球市场，恒指截至上周五收市，今年以来仍持平。
伦敦证券交易所集团（LSEG）数据显示，今年首季，香港重夺全球最活跃首次公开招股（IPO）市场地位，共有37间公司在主板上市，集资约132.6亿美元，较去年同期大增453%。
第一太平戴维斯（Savills）数据显示，香港豪宅价格在2021至2025年间下跌22%，而伦敦、纽约、新加坡及东京等其他主要环球城市，期内豪宅价格则录得1%至60%的升幅。
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部主管郭伟恩表示，更多顶级豪宅交易重现市场，反映投资者信心恢复，更愿意以现行价格水平入市。他又指出，随着价格及成交量回稳，在流动性改善及顶级买家需求回升支持下，市场似乎正在见底。
今年较为瞩目的成交包括：西半山帝滙园一个5,577平方呎单位，1月以4.229亿港元易手；浅水湾道一幢4,101平方呎洋房，同月以3.729亿港元成交。世邦魏理仕资料显示，3月份何文田天铸一个3,173平方呎顶层单位，成交呎价68,029港元，创项目新高。
美联物业本月较早前录得一宗帝滙园4,710平方呎单位成交，涉资2.69亿港元。另外，寿臣山道东一个3,601平方呎洋房，2月透过公司股份转让形式以1.8亿港元易手。
世邦魏理仕郭伟恩表示，2月公布的预算案将逾1亿港元物业印花税上调至6.5%（即提高2.25个百分点），对市场影响有限。他解释，二手房市场预期将有更多公司转让个案；一手市场方面，发展商将提供更多折扣或回赠以抵销加幅。事实上，市场气氛、股市表现及利率走势预期，对豪宅市场更为重要。
来源：南华早报
