暑假租樓小貼士

發佈日期: Aug 9 2018最後更新日期: Aug 9 2018
分享:
 
2018年8月9日 - 暑假為傳統租務旺季,不論家庭客、單身人士抑或大學生都喜於暑假尋覓租盤,加上大量前一年暑假承租的單位隨著一年死約結束再次浮現市面,導致每年暑假都出現價量齊升的局面。
 
校網區宜盡早落實
 
眾多租客中,最活躍的必然是家庭客,他們唯一的考慮是於不影響子女學業成績下搬家,而當中更有一定數目的家長首選四大校網區,因此校網區的租務在暑假是相當活躍的。無論屋苑新舊或面積大小的單位都相當受歡迎,縱使有一定數量的單位流出市面,仍然一閃即逝,而且租金更瞬間被抽高,亦不時出現搶租的情況。由於不愁租客,因此業主議價空間不大,如遇見心儀單位, 而價錢屬於合理水平應盡早落實。以灣仔為例,貴為傳統名校區的12校網,租盤可謂一盤難求,最近謝斐道就出現一個月租兩萬四千元的兩房荀盤,外望開揚海景,地理位置極佳,相信會極速被市場消化。
 
新市鎮盤源多可議價
 
由於家庭客心儀校網區,無校網負擔的二人小家庭或單身人士最好避免該些區域,建議可選擇較多新樓落成的社區,例如將軍澳、元朗或屯門等;如屯門滿名山,落成僅一年,備有泳池及健身房等大型會所設施,只需月租一萬五千元便可享受四百多呎的一房單位,相信會吸引年輕家庭租住。由於這些新市鎮提供較高的供應量,盤源選擇相對較多,因此租金議價空間亦較大。
 
遠離大學區更多選擇
 
另外,每年亦有不少內地或海外來港的大學生因未能租住學校宿舍,而選擇租住學校附近兼鐵路沿線的單位。當中有一部份人喜以預繳一年租金的方式租住單位,而業主亦十分歡迎這些租客,因此這些區域的盤源供應相當緊張,而且租金亦較高,建��本地租客可選擇距離這些鐵路站數個站以外的單位,選擇會較多而租金亦相對合理。現時北角仍有月租低過一萬八千元的連傢俱兩房單位,可以省卻大筆置裝費,而且鄰近港鐵站及碼頭,無論去港九任何地方亦十分便捷。
 
盡早計劃免失預算
 
由於暑假租盤供不應求,因此建議租客應盡早尋覓居所,如已過死約或死約快將完結都可以預先尋覓新居所,盤源選擇相對較多而且議價能力更高,可以大大避免失預算的情況發生。

您或會感興趣

香港的迷人離島渡假勝地

在熙熙攘攘的香港,有幾座迷人的離島,為您提供寧靜一隅,遠離都市煩囂。從寧靜的愉景灣到風景如畫的大嶼山,再到充滿活力的長洲,這些迷人的離島最適合熱愛自然美景、想要放鬆身心和體驗當地文化遊人提供完美的渡假勝地。本文將介紹香港最迷人的離島,包括愉景灣、大嶼山、南丫島、長洲、馬灣和東涌。愉景灣: 大嶼山的渡假天堂愉景灣是位於大嶼山的東北海岸的一塊隱秘寶地,以白沙海灘、翠綠林景和田園渡假風的社區而聞名。從市中心乘坐渡輪前往愉景灣只需 25 分鐘。愉景灣也提供一系列休閒活動,包括登山遠足徑、水上運動、高爾
作者: OKAY.com

2023 年香港教育就學指南:本地學校與國際學校概覽

在競爭激烈的香港,家長都會面臨同樣的教育苦惱,究竟選擇本地學校還是國際學校?為子女選擇合適的學校非常重要,因為教育會塑造孩子的未來。在本文中,我們將幫助您了解這兩種教育體系之間的差異並權衡利弊,為您孩子的教育做出明智的選擇。概覽: 本地學校與國際學校有什麽區別?先從最基本的開始講起。香港的本地學校就像是幼稚園的延伸。本地學校的學制為六年,主要以中文授課,偶爾輔以普通話和英文。家長通常需要在孩子讀到幼兒園 K3 時選擇一所本地學校。這些學校主要採用本地課程,但也有一些政府資助的學校提供國際課程的
作者: OKAY.com
更多評論

想秒速尋覓理想「屋企」?我們樂意幫您!

OKAY.COM 手機程式
OKAY.COM 手機程式 - iOS 蘋果應用程式商店OKAY.COM 手���程式 - Android 安卓應用程式商店
追蹤我們
香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓
+852 2102 0888
Do you want to login
You already have an account with us? How about logging in?