地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
2017香港7大夢幻聖誕好去處
2017年12月22日 - 聖誕節快到了，想感受聖誕氣氛？每年聖誕節，各大商場及地產商均會推出非常有特色的聖誕裝置，讓您可以過一個「白色聖誕」！立即bookmark以下7個影相好去處，感受一下溫馨浪漫的聖誕氣氛！浪漫白色聖誕！ 荔枝角D2 Place A post shared by D2 Place (@d2place) onDec 7, 2017 at 10:25pm PST位於荔枝角的D2 Place今年把12,000呎天台變身為《白雪天地》，呈現自然逼真的「雪地」景色，12月22日至明年1月1日期間更會逢週末使用飄雪機為參觀者製造一個白色聖誕—緊記來「打卡」拍女神相！地址：九龍長沙灣長義街9號 灣仔利東街
買家應否投資凶宅？
2017年10月25日 - 傳統中國人一聽到「凶宅」便會避之則吉，然而對外籍人士來說，他們大多只會聯想起經典恐怖電影《閃靈》或《詭屋驚凶實錄》的場面。當他們來到香港後，通常都會訝異原來這個城市當真有為數不少的凶宅出售和出租。何謂凶宅？香港法律並沒有詳細定義「凶宅」，而凶宅普遍指單位內曾有人意外死亡、發生凶殺或自殺案。傳統中國文化認為，凶宅風水極差，死者的「怨氣」或「負能量」會停留在單位內，為住客帶來厄運。 凶宅的巿值一般在凶案發生後即時大跌，業主亦會試圖以低市價20-30%的價錢脫手單位，卻大多都乏人問津。儘管普遍買家對凶宅避之則吉，銀行亦可能拒絕估價，但凶宅對進取型投資者來說卻非常有吸引力，在樓價持續高企下，近年凶宅市場暢旺，甚至出現炒風。凶宅的獲利回報 雖然凶宅風水差，但對部分投資者來
林鄭首份施政報告的樓市政策一覽
2017年10月24日 - 特首林鄭月娥剛於本月11日公佈任內首份施政報告。在這40分鐘的演說中，她強調政府將更注重民生問題，亦提及將集中火力處理房屋問題。以下是她首份施政報告與樓市有關的政策重點。1. 落實「港人首置上車盤」，協助中產夾心階段置業儘管細節仍未公佈，是次首置盤資助對象為中產家庭，預料合資格申請人的月入為34,000元（個人）至68,000元（家庭）。之前市場估計，政府將公佈以公私合營模式興建更多單位；但實情於發展商角度，興建首置盤的利潤低廉，且對他們的發展項目銷售或有影響，因此計劃或未能得到發展商積極參與。然而，發展商為了將來能在政府賣地時得到地皮，相信仍會願意合作。現時，政府只公佈了位於觀塘安達臣道的地皮預料將於2018年年底提供1,000個上車盤，市場反應更顯冷淡。2.
北角 — 港島新焦點
2017年10月20日 - 北角位於港島最北端，坐落在炮台山和鰂魚涌之間，是本港最早期發展地區之一。北角不如港島其他地區般繁華、也沒有大型商場或連鎖名店；然而，其錯綜複雜的大街小巷中，卻能找到許多非常有特色的小店和餐館 — 與「米芝蓮」餐廳不同，它們大多為家庭式經營，售賣深受歡迎的街頭小吃。近年，北角成為港島區新焦點，大量新建樓盤、服務式住宅及酒店出現，慢慢轉變為一個揉合傳統與現代風格的地區。加上北角的交通網絡十分完善，港鐵、多條巴士及小巴線連接港九新各區，令這個地區更顯魅力。 北角與寶馬山北角和寶馬山（又稱北角半山）代表著兩種截然不同的生活方式。北角人口密度高，自香港開埠以來一直有大量福建人眾居，所以北角亦有「小福建」之稱。而寶馬山/北角半山則位於北角及炮台山對上山腰，環境開揚清靜，老牌
香港與新加坡：樓價調控政策比較
2017年10月10日 - 為何香港樓價節節上升，但新加坡樓價卻持續下跌？其實兩地的經濟發展模式相似，常被視為競爭對手，且在文化背景、經濟結構、土地和人口數字上相差無幾，但兩地政府卻以完全不同的方法來處理房屋問題。從歷史數字來說，新加坡政府以集中管理方式來補貼市民買樓；相反，港府並沒有干預樓市，而是讓市場供求自行調控樓價升跌。本文將分析兩地房屋政策為樓價所帶來的分別。兩地政府在樓市擔當什麼角色？香港政府甚少出手干預樓市，樓價高低全由私人市場供求決定。運輸及房屋局的資料顯示，在2016年約有三成本地人居住在公屋、有45.6%人擁有自己的物業、其餘則是長期租戶。相反，新加坡的土地及房屋均由國家支配，超過八成人口居住在公共房屋內，樓價亦由國家決定。據新加坡統計局的數字顯示，在政府積極的介入下，擁
2017年新盤及二手樓盤表現總結
2017年10月6日 - 2017年年初香港樓市相對淡靜，受2016年底政府上調印花稅稅率至15%、美國加息1/4厘及農曆年淡市等因素影響，一月住宅買賣登記量為3,286宗，表現較其他月份遜色。農曆新年過後，首半年樓市表現回升，一手市場住宅交易尤其活躍。根據土地註冊處數字，2017年首半年一手住宅買賣數量由一月的664宗倍增至六月的2,320宗。在政府的多重樓市辣招下，上半年樓價不跌反升，樓價指數由2016年底的141.17點升至本年八月的將近155點，升幅多於10%。2017年住宅樓宇買賣概況（ 截至2017年8 月 ）1月2月3月4月5月6月7月8月整體物業註冊數量3,2864,0795,
女性將主導地產界？
2017年10月4日 - 地產界現時仍舊是由男性主導的行業，然而近年女性正漸漸在此男性傾向的行業中佔一席位。資料顯示，香港的地產代理行在亞太區內擁有最多女性代理；但由於工作缺乏靈活性，只有少部分女性能夠擔任高層職位。根據近期一個由美國華盛頓都市土地學院（Urban Land Institute）及安永會計師事務所進行的研究顯示，在受訪的280名香港女性中，一半以上受訪者表示她們感受到平衡家庭和工作的挑戰及壓力。60％受訪者認為這對他們來說是障礙。一般來說，許多公司對行內的女性不再有性別歧視，但當女性受長期受聘時，不免要面對一些生活及家庭挑戰。OKAY.com的其中一個目標，就是建立良好的工作環境讓女性自由發展。我們的管理團隊當中67％為女性，105名員工中亦共有74位女性。我們的董事會主席
OKAY.com：黃慧蓮及Andrea Ott獲晉升為物業總監
2017年9月19日 - OKAY.com欣然宣佈，黃慧蓮女士（Lily Wong）和Andrea Ott獲晉升為總監（住宅物業部）。黃慧蓮女士（Lily Wong）是位擁有逾30年豪宅物業買賣經驗的傑出地產代理，並曾於香港多家大型豪宅代理行擔任高級管理職位。自加入OKAY.com以來，Lily出色的領導才能助她建立了十分成功的代理團隊，他們充分利用公司的資訊分享文化，使他們的客人能得到更好服務。Andrea Ott在OKAY.com成立初期加入公司，現時已是位非常成功的地產代理。她善於平衡客戶和團隊的需要，並她對地產的熱誠。Lily、Andrea和我們另一位總監胡美玲女士（Belinda Woo），一直是推動公司改變和創新發展的重要成員。他們協助解決問題，簡化代理的工作流程，並與不同部門
高昂管理費令供樓支出大增
2017年9月15日 - 當您終於落實購買或租用單位，單位管理費的問題漸漸浮面。南華早報指，香港的物業管理費為可接受水平，考慮其提供予租客及業主的利益。管理費般佔總租金約10%，但樓盤位置不同，管理費亦有所不同，收取費用由管理公司決定。OKAY.com行政總裁孫漢忠先生（Joshua Miller）解釋，管理費與樓價不同，並沒有商榷餘地，因費用並不是由業主訂立或收取。一般來說，業主會在訂立租金時包括管理費在內；亦有少數業主選擇分開收取管理費，即使此費用仍是固定的。Joshua提議租客或買家先考慮所有開支，包括管理費、物業價值（面積、設施、地點）、以及潛在可節省的開支。例如若物業有健身設施，便可節省額外健身會籍費用；又或是物業地點是否鄰近辦公室，便可節省每月交通費。按此閱讀南華早報原文（英文
