地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
虛擬實景功能方便網上睇樓
2017年1月13日 – VR虛擬實景功能為地產界注入新氣象！最近，我們推出了360度全方位高清睇樓服務，旨在方便客戶隨時在網站上參觀樓盤。此項嶄新功能的獨特之處是以3D技術展現單位整體結構（「dollhouse」功能）。客戶只需以滑鼠點擊畫面，便能360度全方位瀏覽樓盤內部，詳細了解單位間隔、坐向、及房間面積等未能呈現於相片上的資料。我們的科技總監 Torbjörn Dimblad 於南華早報獨家訪問中分享了此項創新科技的應用及製作方法，並探討了地產界未來將如何善用科技，為行業注入新動力。
嶄新高清睇樓功能正式啟用
2017年1月5日 - 科技發展一日千里，對各行各業帶來新衝擊，企業均開始把市場推廣的重心轉移至開發及改進軟件和應用程式，服求為客戶提供更優秀服務。地產界亦趕上潮流，不少物業代理正積極研究，探索如何把新科技與現行商業模式結合，為要提升客戶體驗，其中一項嶄新功能便是高清樓盤實景技術。物業代理透過先進科技，把樓盤內部以3D形式呈現於網站上，使客戶安坐家中也能全面了解單位內觀及間隔；有人甚至形容，這種新功能就好像使用Google Map及玩《The Sims模擬市民》遊戲一樣有趣。高清樓盤實景技術改革地產市場此項嶄新功能的獨特之處是以3D技術展現單位整體結構（「dollhouse」功能）。客戶只需以滑鼠點擊畫面，便能360度全方位瀏覽樓盤內部，詳細了解單位間隔、坐向、及房間面積等未能呈現於相片上
選擇一手樓還是二手樓？
2017年1月3日 - 根據香港政府土地註冊處資料，「一手住宅物業銷售」是指由發展商出售的物業，而「二手住宅物業銷售」則為非地產商出售的物業。以下是土地註冊處有關2016年樓市買賣的數據，除「居者有其屋計劃」、「私人機構參建居屋計劃」及「租者置其屋計劃」的單位銷售外，去年二手住宅銷售數字遠比一手物業銷售多。2016年住宅單位買賣數量月份1234567891011一手銷售45023464112941476153811421628
港鐵南港島綫將對本港樓市帶來什麼影響?
背景儘管港鐵南港島綫（東段）曾於九月時宣佈將延遲通車，最後卻能趕及在2016年年尾正式啟用。新路線將由金鐘伸延至南區，途經海洋公園站、黃竹坑站、利東站並以海怡半島站為終點站，車程為4至12分鐘，預計每日服務170,000位乘客，將大大改善香港仔出市區的交通擠塞情況。除改善交通，新鐵路更衝擊南區樓市，帶動該區工商及住宅物業價格上升。住宅物業市場南區有超過350,000居民及上班一族。在南港島綫興建之先，少數壽臣山及深灣軒居民曾關注新鐵路的架空鐵路將帶來嘈音並阻礙景觀，可是大部分南區居民卻認為此鐵路方便出入，更可提高物業價值。仲量聯行（JLL）的數據指出，剛在十月通車的觀塘綫延綫的確帶動了黃埔及何文田區物業價格，分別提高了95%及80%。自2010年起，香港仔及鴨脷洲住宅物業價格已提高了63%
香港各區樓價比較
2016年12月21日 - 香港樓價持續破頂，更連續6年被評為全球樓價最難負擔城市之首。截至2016年9月，香港整體樓價指數按月上升了9.93%，其中港島區樓價下跌了4.03%、九龍區則上升了5.14%，新界及離島區樓價更急升了22.8%。以下為您總結以上各區主要屋苑的樓價走勢。香港島港島區人口稠密，雖然盤源較少，卻擁有許多受歡迎的大型屋苑。港島區主要分為中西區、灣仔區、東區及南區。各區樓價分別上升了2.35%（中西區）、2.31%（灣仔區）、2.32%（東區）及2.08%（南區）。中西區最顯赫有名的樓盤莫過於位於半山區干德道39號的「天匯」，這樓盤最高呎價曾錄得港幣$47,254元；區內其他大型屋苑的平均呎價約為港幣$16,669元（上環「帝后華庭」）至港幣$17,903元（中環「榮華大
八個不可不知的南港島綫小知識
2016年12月19日 - 港鐵將於2016年12月28日由金鐘延伸服務至南區，全新南港島綫（東段）途經海洋公園、黃竹坑、利東，並以海怡半島為終點站。1. 每列南港島綫（東段）列車只有三卡，並以全自動無人駕駛系統控制。列車班次與其他路線相約，維持約3分鐘一班。2. 海洋公園站及黃竹坑站的泊車轉乘設施（Park and Ride）方便南區居民轉乘港鐵到市區（如大潭、赤柱、舂磡角和淺水灣）。3. 南港島綫預計往來金鐘至海怡半島全程為11分鐘，金鐘至海洋公園只需4分鐘。4. 南港島綫是地下鐵路，而香港仔隧道至鴨脷洲段則是架空鐵路。海洋公園站以海洋為主題，更設有「親親動物列車」。5. 金鐘站由原本三層擴建至六層，在夏慤花園地底搖身一變成為「超級轉車站」，以疏導因新鐵路通車而增加的人流。乘客可以在金
OKAY.com樓盤獲Time Out Family雜誌介紹
2016年12月16日 - 位於西半山寶城大廈的設計師單位喜獲國際媒體宣傳！香港Time Out Family雜誌的記者到訪了這個極具個性的寬敞樓盤，並於2016年12月號作全版介紹。由著名室內設計師Peggy Bels設計，此間以灰色為主調的單位使用多種不同質感的材料來裝潢，呈現出獨特的歐陸式室內空間。在此獨家專訪中，Peggy分享了她的創作靈感及設計時遇上的困難，及她如何搜尋最適合的簡約家俱和擺設。此四房海景單位售價為港幣$5,600萬，實用面積共2,410呎，連工人套房及露台，有意參觀之客戶可聯絡我們的物業顧問Melanie Krepp。按此閱讀完整英文版介紹（第32-35頁）。
Nina Schulte-Mattler與南華早報探討愉景灣樓市趨勢
2016年12月2日 - OKAY.com物業經理Nina Schulte-Mattler早前與南華早報探討有不少外籍人士眾居的愉景灣有何吸引之處。愉景灣是一個獨特的社區，它距離中環半小時船程，是熱愛戶外活動及歐陸生活方式人士的最佳選擇。Nina指，愉景灣非常適合小孩居住，擁有寬敞草地及優美海灘，讓小孩可自由自在地跑動及結識新朋友。按此閱讀完整英文版訪問，了解愉景灣樓市趨勢。
香港樓市概況
概要截至2016年10月底，香港的住宅物業交易量下趺了15.7%，住宅價格與上月相比同樣下趺了2.6%，與近月不斷上升的樓價趨勢形成強列對比－四月至九月期間，樓價共飆升8.9%，而按月增長比率亦在九月時創新高，大幅上升至2.7%。樓價短暫下趺，全因政府調整從價印花稅而帶動。新印花稅率於11月5日落實，原意旨在降低香港不斷升溫的樓市。撇除印花稅影響並全面地觀看香港樓市，我們亦可把其他因素加入考慮之列，包括發展商、樓價、外籍投資者及本地人口趨勢等。 從價印花稅在十一月，有關政府調高住宅物業交易從價印花稅稅率的新聞佔據了整個地產界。稅率經調整後劃一為物業售價或價值（以較高者為準）的15%（首次置業的香港市民除外），使非港人買樓的總支出提高了30%。加徵印花稅令愈來愈多香港買家採取觀望態度，拖延簽
