地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
OKAY.com樓盤獲Time Out Family雜誌介紹
2016年12月16日 - 位於西半山寶城大廈的設計師單位喜獲國際媒體宣傳！香港Time Out Family雜誌的記者到訪了這個極具個性的寬敞樓盤，並於2016年12月號作全版介紹。由著名室內設計師Peggy Bels設計，此間以灰色為主調的單位使用多種不同質感的材料來裝潢，呈現出獨特的歐陸式室內空間。在此獨家專訪中，Peggy分享了她的創作靈感及設計時遇上的困難，及她如何搜尋最適合的簡約家俱和擺設。此四房海景單位售價為港幣$5,600萬，實用面積共2,410呎，連工人套房及露台，有意參觀之客戶可聯絡我們的物業顧問Melanie Krepp。按此閱讀完整英文版介紹（第32-35頁）。
Nina Schulte-Mattler與南華早報探討愉景灣樓市趨勢
2016年12月2日 - OKAY.com物業經理Nina Schulte-Mattler早前與南華早報探討有不少外籍人士眾居的愉景灣有何吸引之處。愉景灣是一個獨特的社區，它距離中環半小時船程，是熱愛戶外活動及歐陸生活方式人士的最佳選擇。Nina指，愉景灣非常適合小孩居住，擁有寬敞草地及優美海灘，讓小孩可自由自在地跑動及結識新朋友。按此閱讀完整英文版訪問，了解愉景灣樓市趨勢。
香港樓市概況
概要截至2016年10月底，香港的住宅物業交易量下趺了15.7%，住宅價格與上月相比同樣下趺了2.6%，與近月不斷上升的樓價趨勢形成強列對比－四月至九月期間，樓價共飆升8.9%，而按月增長比率亦在九月時創新高，大幅上升至2.7%。樓價短暫下趺，全因政府調整從價印花稅而帶動。新印花稅率於11月5日落實，原意旨在降低香港不斷升溫的樓市。撇除印花稅影響並全面地觀看香港樓市，我們亦可把其他因素加入考慮之列，包括發展商、樓價、外籍投資者及本地人口趨勢等。 從價印花稅在十一月，有���政府調高住宅物業交易從價印花稅稅率的新聞佔據了整個地產界。稅率經調整後劃一為物業售價或價值（以較高者為準）的15%（首次置業的香港市民除外），使非港人買樓的總支出提高了30%。加徵印花稅令愈來愈多香港買家採取觀望態度，拖延簽
香港樓市是否值得投資?
2016年11月24日 - 香港樓價容易受不同因素影響，甚至可以在一夜間起重大變化。香港作為國際金融中心，與環球金融市場關係密切，樓價少不免會受其他國家的政治及經濟環境動盪而波動。若您打算投資香港樓市，除要留意環球宏觀經濟趨勢，我們亦建議您先了解在香港買樓與租樓的支出分別，多作比較才下決定。市場前景根據香港差餉物業估價署資料，樓市投機買賣在美國聯邦儲備系統加息、2015年政府收緊按揭貸款、以及中國經濟放緩之時，已對樓價造成壓力。至2015年尾，本地整體物業買賣錄得自2002年以來的首次下跌，與去年同期比較下跌了12%。放眼前景，不少人仍擔心美國聯署局可能在短期內加息。同時，政府預料2016-17年間私人樓盤的供應量將會升至18,000個單位。儘管數據反映房屋供應將增加，瑞銀（UBS）指香港
居屋政策能否解決香港的置業問題？
對不少香港人來說，成為業主是一個遙不可及的夢想，認為這個城市只會「貧者越貧，富者越富」。到底政府的房屋政策能否協助香港人圓置業夢？香港的貧富懸殊情況一向嚴重。在2011年，本港的堅尼系數（GINI coefficient）更創新高，錄得0.537水平，顯示不同階層的市民收入差距極大。據美國財經雜誌《福布斯》（Forbes）於2014年的報導，香港樓價中位數達家庭每年入息中位數的14.9倍，遠高於其他國際城市如美國紐約（6.2倍）及加拿大溫哥華（10.3倍）。事實上，許多港人感到他們所居住的香港與網上廣告或宣傳上呈現的「香港」截然不同：現實中他們需非常努力工作，以支付不斷增加的租金和日常開支，「成為業主」只是令人望塵莫及的白日夢，而非可實現的目標。這並不代表政府對這幾年樓市出現的問題不聞不問
科技革新及數碼化將提升企業生產與創造力
Torbjörn擁有二十逾年企業架構、資訊科技策劃及供應鏈管理經驗。他曾於國際商務機器公司IBM、著名管理與技術咨詢公司畢博諮詢（BearingPoint）及國際會計師事務所普華永道（PricewaterhouseCoopers）出任主要管理層職位；也曾協助多家全球領導公司進行技術研發，如電訊商AT&T及瑞典家品零售商宜家家居（IKEA）。加入OKAY.com前，Torbjörn亦曾出任國際知名船務及物流公司Wallenius Wilhelmsen Logistics（WWL）的副主席兼商業系統主管,管理超過250名科技專才。2016年11月14日 - OKAY.com科技總監Torbjörn Dimblad早前代表香港挪威商會出席科技研討會，分享他對未來科技革新及數碼化將可提升企業生產與
鬧鬼之家？
2016年10月25日 - 近年，香港的凶宅成交漸漸增多，到底是港人已不再怕鬼，或是高昂樓價遠比鬼魂更可怕？萬聖節將至，OKAY.com與您探討凶宅風水。傳統中國人對凶宅避之則吉，他們相信，凶宅內會有惡靈聚集，因此買樓時必先詢問地產代理，了解心儀單位曾否發生凶案，或留意附近是否有墳地。 但有趣的是，凶宅價格大多較市價便宜兩至三成，有些另類投資者亦看準機會，專門投資此類物業作出租之用，全因回報率甚高。若您好奇香港有哪些凶宅，或希望投資這些單位，可使用網上平台Spacious和Squarefoot的凶宅搜尋功能便一目了然。此外，法律規定，地產代理必須告知準買家單位所有資料，包括曾否發生任何凶案。假如您在租用或買入單位後才發現有不尋常的怪事出現，有何方法可解決？以下我們提供了五個風水小貼士，助您
低息貸款會否觸發香港樓市泡沫爆破？
孫漢忠先生（Joshua Han Miller）是OKAY.com行政總裁及董事，擁有近20年金融及領導經驗，且非常熟悉香港樓市。踏足房地產界前，Joshua曾在曾在美國摩根士丹利（Morgan Stanley）的香港和紐約全球資本市場和投資銀行部門擔任副主席。出生於美國夏威夷，在香港長大，孫漢忠先生在麻省理工學院斯隆管理學院（MIT Sloan School of Management）獲得工商管理碩士學位，以及在達特茅斯學院（Dartmouth College）取得學士學位。2016年10月14日 - 近來，我們收到不少客人查詢，希望了解更多關於香港樓市正面對的泡沫及風險問題，特別是關於康宏金融及易提款財務為「熾熱」樓市升溫的新聞。香港有不少同類型的私人貸款機構向客戶提供高達80-90
六個有關黃埔站的小知識
2016年10月11日 - 您知道港鐵觀塘綫延綫將於2016年10月23日正式通車嗎？在工程延誤近一年後，觀塘綫即將加入兩個新車站：何文田站及黃埔站，讓期待已久的居民能夠更快捷到其他地區。在車站正式開幕前，我想在此分享六個有關觀塘綫延綫及鄰近地區的小知識：1. 觀塘綫將由油麻地伸延至黃埔，途經何文田，全長約2.6公里。來往油麻地及黃埔的車程將由20分鐘大幅縮短至5分鐘；從金鐘出發至黃埔亦只需15分鐘。2. 受地理限制，黃埔站將以單側式月台服務市民，列車每4分鐘一班。黃埔站設有四個出入口，分別位於民兆街、紅磡道、船景街及德安街。3. 黃埔花園是香港最大型的住宅屋苑，共有88幢大廈，超過10,500個單位。屋苑設施齊全，連接「黃埔新天地」商場，內有超級市場、多國食肆及玩樂設施等。4. 何文田站
