地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
何東花園經保育爭議後易手 列全球最昂貴街道
2015年7月30日 - 充滿歷史價值的何東花園在一輪保育及出售爭議後，最終於今年二月以港幣51億元成交。它每平方呎樓面地價約為港幣82,258元，是香港最昂貴的私人物業交易。是次交易更使山頂道登上Billionaire.com「全球十大最昂貴街道」的首位，擊敗美國紐約第五大道（Upper Fifth Avenue）及倫敦騎士橋（Knightsbridge）。何東花園又稱「曉覺園」，位於山頂道75號，佔地約十二萬平方呎。大宅由富商何東爵士於1927年興建，他是香港開埠初期首位獲准在山頂居住的華人血統人士。發展局鑑於大宅極具歷史和建築價值，曾於2011年將何東花園列為暫定古蹟；但何東爵士孫女何勉君並不同意古蹟評級，認為何東爵士並不在該處居住，大宅內部亦曾在二次世界大戰後進行大規模改建。買家被
中國股市暴跌對香港樓市有何影響？
2015年7月24日 - 中國股票市場於2015年6月12日暴跌，上海證券交易所綜合股價指數（上證綜合指數）於六月至七月期間急挫30%以上。大量散戶及業餘投資者湧入市場，令交投量突然大增；與此同時，中國經濟續漸疲弱，引發是次股災。香港物業備受中國投資者追捧，單在2015年上半年，內地買家佔豪宅市場投資者的20%；因此當中國股市急挫，許多人都十分關心這將對香港的物業市場有什麼影響。南華早報於2015年7月9日訪問了地產界對是次股災的看法。第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司董事總經理陳超國認為，只要中國股市大幅反彈，將不會對香港樓市造成太大影響。美聯集團住宅部行政總裁布少明則看淡樓市，他估計內地人購買物業的意欲將因而下降，或會導致豪宅市場交易減少約20%。數天後，香港屋網報導了地產界中兩種截
辣招下黃金週內地睇樓團大跌9成半
2015年5月6日 - 每年的五一黃金週，都會為本��帶來數十萬內地旅客，以至億元的現金流入地產市場。今年，縱使在新實施的一週一行政策下，內地旅客依然錄得明顯增長，唯地產市場自買家印花稅(BSD)的實施後維持淡靜，今年黃金週期間內地睇樓團甚至比以往大跌9成半。中原在明報的訪問中指出，每年五一黃金週及十月國慶假期，代理及發展商都會安排內地睇樓團到新盤參觀，吸引最少一至二百團內地富戶來港入市。其中將軍澳的日出康城二期，就有10-15%業主來自大陸。有分析指政府短期內不會減辣，故推斷狀況將會持續。另外，最近針對內地人的示威，以及中央嚴厲打貪的行動，相信都是重要因素之一。
OKAY.com榮獲「最佳物業代理網站」獎項
2015年5月5日 - OKAY.com早前獲提名Squarefoot 2015年「Best of the Best Awards」選舉。經專業評審及公眾評選後， OKAY.com 榮膺「最佳物業代理網站」殊榮！Squarefoot是香港房地產界的領導媒體品牌，它每年舉辦的「Best of the Best Awards」選舉旨在表揚行內跨國企業及獨立人士的卓越成就，並肯定它們為推動業界發展所作出的貢獻。OKAY.com一直致力建構出更快、更優秀的物業搜尋網站，為客戶提供更卓越的搜房體驗，此獎項正好印證我們團隊不懈的努力。我們將繼續迎接挑戰，助OKAY.com鞏固「香港可靠的物業代理」之地位。OKAY.com網站是我們展示最新樓盤資料及吸納客源的主要平台。此項殊榮不單是對科技團隊的嘉許，更
本港租金持續攀升 一年來錄得首次下跌
2015年4月22日 - 本港住宅單位租金上月錄得自2014年三月以來的首次跌幅，相信是不少搵樓人士的天大喜訊。隨著更多新樓盤陸續落成並推出市場，下半年跌幅有望持續。中原數據資料顯示，百大主要屋苑的二手租金錄得0.6%下調，呎價由$33跌至$32.8。幅度雖然微小，但有分析視其為租金，甚至樓價下跌的先兆。交銀國際分析師Alfred Lau指今年樓市供應將有機會於三年來首次供過於求，他預期本年租金會維持不變或下調5%。然而，瑞信分析師Joyce Kwok則認為租金會受季節因素影響，要待夏天租賃旺季才能真正看到市場的走向。
四個令鄰居意想不到的創意天台用途
2015年4月17日 - 在香港這個高樓價且生活節奏急速的石屎森林中，若非擁有一個附設天台的單位，我們很難呼吸到新鮮的空氣或找到一刻的寧靜。天台除可用來晾曬衣服和宴請好友開派對外，其實它還有許多令人驚嘆的用途！天台戲院只需一組連接播放器和音響的投影機及屏幕，就可以隨時隨地享受到私人「空中影院」的非平凡體驗。為免因天氣不穩而招至損失、或是改動外牆而違反大廈公契，我們建議你選用可拆卸的流動屏幕和音響系統。天台耕作廣受建築師和環保人士提倡，天台農場不單可改善空氣質素，更可為頂層單位隔熱、隔音、以及防止雨水滲漏。香港一年四季的氣侯均適合天台耕作，可種植不同種類的蔬菜、草本植物及水果，如芒果、薯仔和花生。擁有自己的小農場並與家人一同親嚐自己的收成，絕對是個獨一無二的好體驗。天台睡房如果你希望每天在柔
呎價高達九萬三 天匯天價成交破亞洲紀錄
2015年4月6日 - 天匯單位最近錄得4.33億元天價成交，並以呎價93,000元打破亞洲紀錄，取代太古集團傲璇2012年創下呎價82,000元的紀錄。該物業為恒基旗下天匯45樓連平台的4,664呎複式單位。早於2009年天匯落成時，這個特式單位雖以更高價錢（4.39億）出售，唯當時印花稅較現時為低，呎價亦相對較低。該買家為非本地人士，故共需支付23.5%的印花稅。換句話說，買家光是印花稅支出已超過1億元。對於本港接二連三有天價單位成交，不少人建議政府應重新審視樓市辣招，同時亦有人懷疑交易的真確性。就如南華早報網頁上留言的讀者所指，恒基已有假成交先例；它曾向外公佈住宅以天價成交，但卻其實是子虛烏有。
政府擬改劃更多西區用地 增建三千房屋
2015年3月30日- 隨著港鐵西港島延線落成，西區持續尋求發展。最近，中西區區議會就堅尼地城西部數幅地皮的改劃方案進行討論，得到普遍區議員支持，但部分亦對地區的負載能力表示憂慮。擬改劃發展的土地包括鄰近私人屋苑倣翔灣畔的前摩星嶺平房區、面向怡峰的加惠民道前香港學堂臨時校舍及前已婚警察宿舍、以及鄰近泓都的加多近街前堅尼地城焚化爐及屠場等，預料將提供約三千個公、私營住宅單位。區議員黃堅成質疑地區的交通及康樂配套對未來的人口的負載能力，建議於加多近街的改劃範圍興建公園及地下停車場。發展局副局長馬紹祥回應指，會要求發展商的私人住宅項目建約200個泊車位。至於討論已久，有關樓齡半百的舊樓重建事宜，房屋署指考慮到成本效益，以及重置居民對公屋編配進度的影響，故現時仍未有計劃進行。
西區租金直迫灣仔 今年首季錄雙位數字升幅
2015年3月25日 - 從前租客為了便宜的租金，都不介意搬到交通較不便的港島西區。但自西港島線通車，西區的住宅租金在短短三個月內已錄得雙位數字的明顯增幅。根據On.cc報導，鄰近堅尼地城站的泓都和近西營盤站的帝后華庭，2015年的平均呎價已分別上升14.5%及13%。而灣仔區同類大型屋苑尚翹峰，呎租則錄得0.1元的下調。灣仔區及西區的平均呎租差距由原本的$6縮窄至僅$2。一方面尚翹峰呎租穩站$40水平，另一邊廂泓都及帝后華庭呎租乘浪而上，現時平均呎租分別已達$38.8 及$37.2。隨著西營盤站本週日（3月29日）正式通車，西港島線將全面投入服務。港鐵上周舉辦的開放日中，不少居民都同意新車站改善了西區的交通，但同時亦憂慮區內的樓價及租金會進一步上升。西區租盤 灣仔區租盤
