地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
OPP.Today專訪：香港樓價走勢及OKAY.com的成功之道
2015年11月17日 - OKAY.com行政總裁孫漢忠先生接受OPP.Today網站專訪，預測香港樓市未來走勢及分享公司如何在市況疲弱之際仍能持續穩健增長。香港樓價屢創新高，不少學者預料樓市將大趺兩成或以上，孫漢忠先生卻認為樓市只將面對約5%的適度變化。他指出，自五年前政府續步實施樓市降溫措施後，大量未能在高位入市的買家正靜候時機；因此只要樓市輕微下趺，這類買家便會馬上承接湧出市場的物業，使樓價站穩趺幅。儘管樓市交投疲弱，OKAY.com仍有源源不絕的客戶支持，在過去三年內持續有80-100%增長。孫漢忠把這傑出的成績歸功於公司自行研發的網上物業平台，及他們對物業顧問的額外佣金獎賞制度。為鼓勵物業顧問分享手上的樓盤資料，OKAY.com會發放額外佣金給更新物業資料庫的物業顧問，從而令客
OKAY.com Natalie Leslie於「Around DB」分析愉景灣物業市場買賣及投資
2015年10月19日 - OKAY.com住宅物業部助理總監Natalie Leslie獲Around DB網站邀請，於網站上分享了使物業更快出售之貼士及她對投資愉景灣投資市場之看法。Natalie建議業主應在確定會離開香港後盡早把物業放到市場上，以免於最後關頭找不到合適的買家。他們不用擔心會物業賣出後找不到地方存放個人物品。她又分享了為物業增值的小貼士，例如整造一個舒適、「家」的感覺，以吸引買家目光。Natalie亦於另一篇文章中，指出愉景灣就好像樓市「泡沫中的泡沫」（a bubble within a bubble），不太受大市影響。儘管香港物業市場市況普遍錄得下趺，愉景灣物業買賣仍有不俗成績，是投資者相對較安全的投資選擇。 她又指出，愉景灣於買家來說就好像一個渡假區，他們都喜愛這
為何香港的千禧世代不置業？
2015年10月7日 - 什麼是「千禧世代」？「千禧世代」指於1980年至2000年期間出生的人。他們有著許多特徵，其中最明顯的是傾向較遲獨立，即使搬離家人，仍需靠父母的金錢���助置業。我們希望了解千禧世代不願意置業的趨勢成因。綜觀以下學院所作的研究，包括香港城市大學、美國克拉克大學（Clark University）和美國楊百翰大學（Brigham Young University），以及美國白宮有關千禧世代的報告及新聞報導，得出以下兩大原因。千禧世代的經濟狀況千禧世代大多於2008年金融海潚時畢業並投身社會，經濟不景氣大大影響他們找到合適工作的機會。至2010年，單單在美國，18至34歲年輕人士的失業率已高達13%。金融海潚重創環球經濟，導致失業率長期高升，同時令千禧世代很難開創理想中的
Tech in Asia：OKAY.com望以高佣金制度及先進科技改革香港物業市場
2015年9月20日 – OKAY.com行政總裁孫漢忠先生早前接受Tech in Asia網站訪問，分享公司獨特的經營模式，並期望藉此改革香港，甚至中國地產市場上的缺陷。孫漢忠於訪問中指出，香港地產界缺乏一個透明完善的樓盤資料庫，以致買家及租客在搜尋物業時困難重重。許多經紀為了同時賺取業主及買家/租客的佣金，往往只會向客戶推薦自己手上的物業，忽視客戶的真正需求；而業主亦需與不同的經紀合作，才有機會為物業找到潛在買家或租客。OKAY.com的宗旨正正要針對這個不透明的市場，以其全面且實時更新的網上物業資料庫及先進的科技系統來解決現時買賣租賃的問題。OKAY.com並沒有門市，為的是節省不必要開支，把更充足的資源及金錢投放於員工。它發放予經紀的佣金是市場上的兩倍，更設立特別獎勵金以鼓勵經紀分
Martina Ebert於「PEAK」雜誌分析高級銀行家的居住偏好
2015年9月10日 – OKAY.com住宅物業部助理總監Martina Ebert獲九月號PEAK雜誌訪問，分析了哪些地點較受管理層歡迎，以及你們的不同置業或租賃偏好。香港公司一般會為外國員工提供住宅津貼，因高層員工津貼較高，可選擇居於較優越的地點，如山頂。中層員工年前多前津貼被扣減，因此Martina建議他們選擇半山區物業，該區單位面積相對雖小，但出入方便，非常適合單身人士及夫妻居住。Martina指，二人家庭多喜愛半山區物業；若他們有小孩，則會按小孩就讀學校的位置來決定，大多選擇南區面積較大的物業。Martina續指，外國員工很少在港置業，因此每年九月新學年展開前，租賃市場交投一般會上升。
愉景灣團隊獲「AroundDB」雜誌訪問
2015年9月4日 – 我們優秀的愉景灣團隊獲九月號「AroundDB」雜誌訪問，各自分享了她們選擇到愉景灣生活，並加入OKAY.com的原由。這個多元化團隊的成員均來自不同國家、不同背景，且能說十多種不同的語言；當中不乏企業家、經濟學家、工程師、建築師及地產投資者。她們親切熱情，樂於助人，非常願意以豐富的個人經驗協助新搬到愉景灣的住客融入社區，不論是陸上或水上，她們定能助住客找到合心意的家。團隊中全是在職母親，她們竭誠相助，建立了親密無間的友誼。有賴OKAY.com先進全面的網上物業資料庫，她們可以隨時隨地服務客戶，同時亦能照顧到家庭及小孩的需要。想了解更多？按此閱讀全文。
香港的樓價大富翁地圖
香港樓價貴絕全球，儘管政府已推出收緊按揭貸款措施，仍無阻樓價上升。樓價持續飆升，許多人慨嘆不能「上車」，不少準買家卻願意以天價購買微型單位，全因擔心樓價將再創新高。為免錯失上車機會，即使樓價遠高於預期，仍紛紛出手。現時香港的物業價格到底有多高？最便宜的平均呎價又是多少？繼梁啟智博士於四月時製作的《港鐵沿線物業呎價圖》後，經濟日報TOPick 的編輯亦以港人熟悉的大富翁遊戲版為藍圖，比較了全港十八區私人屋苑的平均呎價。呎價圖根據六月份的成交資料，選出各區呎價（實用面積）最便宜的私人屋苑作比對。當月全港平均呎價為港幣10,627元。 物業價格一覽（港幣）新界區北區：粉嶺中心 $9,373屯門區：帝濤灣 $8,005 離島區：映灣園 $9,010 葵青區：寶星中心 $10,991
何東花園經保育爭議後易手 列全球最昂貴街道
2015年7月30日 - 充滿歷史價值的何東花園在一輪保育及出售爭議後，最終於今年二月以港幣51億元成交。它每平方呎樓面地價約為港幣82,258元，是香港最昂貴的私人物業交易。是次交易更使山頂道登上Billionaire.com「全球十大最昂貴街道」的首位，擊敗美國紐約第五大道（Upper Fifth Avenue）及倫敦騎士橋（Knightsbridge）。何東花園又稱「曉覺園」，位於山頂道75號，佔地約十二萬平方呎。大宅由富商何東爵士於1927年興建，他是香港開埠初期首位獲准在山頂居住的華人血統人士。發展局鑑於大宅極具歷史和建築價值，曾於2011年將何東花園列為暫定古蹟；但何東爵士孫女何勉君並不同意古蹟評級，認為何東爵士並不在該處居住，大宅內部亦曾在二次世界大戰後進行大規模改建。買家被
中國股市暴跌對香港樓市有何影響？
2015年7月24日 - 中國股票市場於2015年6月12日暴跌，上海證券交易所綜合股價指數（上證綜合指數）於六月至七月期間急挫30%以上。大量散戶及業餘投資者湧入市場，令交投量突然大增；與此同時，中國經濟續漸疲弱，引發是次股災。香港物業備受中國投資者追捧，單在2015年上半年，內地買家佔豪宅市場投資者的20%；因此當中國股市急挫，許多人都十分關心這將對香港的物業市場有什麼影響。南華早報於2015年7月9日訪問了地產界對是次股災的看法。第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司董事總經理陳超國認為，只要中國股市大幅反彈，將不會對香港樓市造成太大影響。美聯集團住宅部行政總裁布少明則看淡樓市，他估計內地人購買物業的意欲將因而下降，或會導致豪宅市場交易減少約20%。數天後，香港屋網報導了地產界中兩種截
