地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
國際地產專才Martina Ebert加入OKAY.com
香港, 2014年10月30日OKAY.com欣然歡迎國際地產專才Martina Ebert加入團隊，出任住宅物業部副總裁。資歷豐富的Martina曾於家鄉德國、泰國、澳門和香港的地產市場工作，非常熟悉行業運作。Martina對加入於豪宅租售界信譽昭卓的OKAY.com感到非常興奮。她期望能充分利用公司自行研發的網上樓盤資料庫；透過其全面且真實的樓盤資訊，為客戶提供更優秀服務。Martina一直活躍於本地和國際公司的管理團隊，曾任職香港蘇富比國際地產公司（Hong Kong Sotheby's International Realty）和安閣物業（Engel & Völkers）的管理層，負責公司香港及亞太區的營運。她也是市場推廣、客戶關係管理和策略管理方面的人才。未來Martina將帶領
合和購入灣仔汕頭街1及3號舊樓
2014年10月30日 - 合和實業(0054)繼早前申請強拍皇后大道東161至167號一列舊樓，及以逾2.38億元投得灣仔捷船街迷你住宅地後，近期剛成功收購區內汕頭街1及3號舊樓，涉資6,580萬元。註冊處資料顯示，上述灣仔汕頭街1及3號舊樓的買家是偉隆資源有限公司董事禤寶華。他今年剛獲合和委任為公司秘書，而公司登記地址為合和總部寫字樓所在。按此了解詳情。
紅磡「何文田山畔」將於11月推售
10月29日 - 永泰地產(0369)表示，集團旗下紅磡豪宅「何文田山畔」，料最快下月推出，樓書可以隨時上載。永泰地產發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，樓盤位置優越，每方呎定價將高於九龍站上蓋項目。該盤以兩至四房單位為主，而面積約300方呎一房戶，僅佔全盤約20%。「何文田山畔」位於紅磡高山道一號，合共提供173個單位，提供一房及四房間隔，單位面積由約300至約2,000方呎不等。請瀏覽這裡，了解詳情。
負資產住宅按揭減至一宗
10月28日 - 香港金融管理局昨日公布最新的負資產住宅按揭貸款調查。調查報告顯示，負資產住宅按揭貸款宗數由2014年第二季的30宗，減少至2014年第三季的一宗。此外，報告亦指出，負資產住宅按揭貸款所涉及的金額，已由2014年6月底的1.29億元減少至2014年9月底的200萬元。而負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額，則由2014年6月底的300萬元，減少至2014年9月底的2萬元。銀行自從2011年第一季起，並無錄得任何拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。請瀏覽這裡，了解詳情。
壽臣山「Shouson Peak」洋房每呎73,536元成交
2014年10月27日 - 新地(0016)旗下之壽臣山豪宅新盤「Shouson Peak」日前推售兩個單位，並沽出一個洋房單位。單位為19C號洋房，面積3,238方呎。扣除發展商優惠，洋房折實後以2.38多億元售出，呎價約73,536元。代理表示，買家非本地人。按此了解詳情。
世茂18.3億元奪東涌酒店地
10月24日 - 內地發展商世茂房地產(0813)夥拍明發集團(國際)，擊退5家財團，以18.3億元購得東涌酒店地皮，地皮面積138,877平方呎，樓面地價折合每平方呎2,998元，合乎市場預期。世茂房地產近年經常入標競投香港土地，商住地都見到其蹤影，例如今年5月，世茂房地產主席許榮茂(私人投資)夥拍英皇 (0163)、明發集團以27.088億元買入南區壽臣山道豪宅地皮。請瀏覽這裡，了解詳情。
大圍低密度地皮將於11月推出招標
10月21日 - 港府繼續推出更多土地。地政總署昨日公布，大圍大埔公路一幅低密度用地，地盤面積約 70,504平方呎，地皮可建樓面介乎88,835 至148,058平方呎，將推出招標。地皮於11月14日起接受發展商入標，截標日期為2015年1月2日。該地皮位於沙田大埔公路大圍段，指定作私人住宅用途及公眾停車場。分析員相信，地皮將為區內提供低密度的分層單位及洋房單位。市場估值地皮介於8至9億元之間。請瀏覽這裡，了解詳情。
九龍站「凱旋門」呎價8.6萬成交 亞洲最貴
10月20日 - 九龍站物業凱旋門的頂層「天際獨立屋」，近期落實以5.288億元沽出，平均呎價高達86,348元，力壓東半山「傲璇」，成為全亞洲分層豪宅最貴單位。成交單位「凱旋門」為摩天閣頂層A、B及C室，採用複式設計，天台附設私人游泳池，可望維港海景，三個單位實用面積共約6,124平方呎。蘋果日報報導，該單位三年以來，無人住過。土地註冊處資料顯示，單位於上月底簽署臨時合約，新買家為Chan Wai Man Michelle。原業主黎嘉敏則是有「八十後惠州少婦」之稱，上址被指由黎氏丈夫所贈，於2011年以3.4488億元購入單位，其後先後向滙豐銀行及「磁帶大王」陳秉志承造一按及二按，其中二按更涉及6,000萬元人民幣及港幣1.8億元，是次沽貨帳面獲利約1.84億元，升值約53%。按此了解詳
