Alassio 殷然
殷然 Alassio 物業出售及出租
物業優點
殷然坐落於西半山的優越地段，毗鄰時尚的蘇豪區及中環核心商業區，盡享「鬧中取靜」的優勢。由著名發展商太古地產精心打造，品質備受肯定。其現代化的「摺疊」外牆設計，使景觀視野極為開闊。殷然主打兩房單位，並設有頂級的複式特色戶，且所有單位均附設露台或平台。屋苑會所以水療為主題，提供全面的休閒設施，深受追求生活品質和工作效率的專業人士青睞。
發展商及背景資料
殷然位於西半山，由太古地產發展，劉榮廣伍振民建築師事務所設計。屋苑於2016年入伙，是一幢樓高50層的單幢式住宅，共提供197個單位。
設計與景觀
殷然採用現代建築風格，其「摺疊」外牆結構設計獨特，不僅提升了建築美感，更有效地擴闊了住戶的視野，可將室外城市或翠綠山景盡收眼底。所有單位均附設露台或平台。 標準單位（5樓至42樓）：全部為兩房間隔，實用面積從545至1,006平方呎不等。 特色戶及複式大宅（43樓至53樓）：提供二至四房間隔，實用面積從1,010至3,118平方呎，為追求更大空間的住戶提供奢華選擇。
會所設施
殷然設有2層高的豪華住客會所，以水療為主題，旨在讓住客隨時隨地舒展身心。會所設施齊備，包括瑜伽室、桑拿室和蒸汽室，為住戶提供了極佳的休閒和健身空間。
交通優勢
殷然享有極為優越的交通位置，鄰近有半山自動扶手電梯系統，住戶可輕鬆步行下山，直達中環核心商業區，大大縮短了通勤時間。此外，殷然附近亦有多條巴士和小巴路線，以及港鐵上環站和中環站，交通網絡四通八達。
生活便利性
殷然毗鄰時尚的蘇豪區及蘭桂坊，住戶可輕鬆步行至區內各式國際餐廳、咖啡館和酒吧，享受豐富的餐飲和夜生活。同時，中環和上環的商業中心、大型商場（如IFC）和高級超市亦近在咫尺，生活配套極其完善。
樓宇資料
樓齡
9 年
面積範圍
545 - 3,118 尺
總座數
1 座
大廈類型
高層建築
總戶數
197 單位
每座層數
44 層數
每層單位
5 單位
設施
俱樂部
健身室
遊樂場
室外游泳池
允許寵物
殷然 - 成交紀錄
| Date | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 20 | C | HK$ 1,443.98萬 | - | - | - | 582 SF (S) | HK$ 24,810 SF (S) |
| 25/11/2024 | 21 | C | HK$ 1,536萬 | - | - | - | 582 SF (S) | HK$ 26,391 SF (S) |
| 11/11/2024 | 43 | A | HK$ 3,100萬 | 07/06/2016 | -13.18% | -1.66% | 1014 SF (S) | HK$ 30,571 SF (S) |
| 17/09/2024 | 10 | A | HK$ 900萬 | - | - | - | 1011 SF (S) | HK$ 8,902 SF (S) |
| 15/02/2024 | 45 | B | HK$ 3,480萬 | 07/06/2016 | -19.5% | -2.78% | 1152 SF (S) | HK$ 30,208 SF (S) |
| 11/01/2024 | 38 | C | HK$ 1,920萬 | 16/05/2016 | 7.16% | 0.91% | 582 SF (S) | HK$ 32,989 SF (S) |
| 24/04/2023 | 45 | C | HK$ 7,000萬 | 16/06/2016 | 8.26% | 1.16% | 1708 SF (S) | HK$ 40,983 SF (S) |
| 14/04/2023 | 5 | C | HK$ 1,950萬 | 08/06/2016 | 9.32% | 1.31% | 545 SF (S) | HK$ 35,779 SF (S) |
| 30/03/2023 | 41 | B | HK$ 2,100萬 | 15/06/2016 | 0.98% | 0.14% | 588 SF (S) | HK$ 35,714 SF (S) |
| 10/06/2022 | 48 | B | HK$ 5,780萬 | - | - | - | 1152 SF (S) | HK$ 50,173 SF (S) |
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共 23 個意見, 平均得分 4.2 / 5.0
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問答
殷然在哪裡？
香港西半山堅道100號殷然
殷然有甚麼設施？
會所, 健身房, 遊樂場, 戶外游泳池 和 允許寵物
殷然的平均售價是多少？
HKD 30928/SQ.FT s(SA)
殷然的平均租金是多少？
HKD 48000/Month
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