地產新聞及評論
本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
如何利用2018年Pantone色點綴家居
2018年1月15日 - 再見了，「草木綠」色—今年Pantone選出的代表色是「紫外光」色（Ultra Violet）！Pantone表示，神奇的紫外光是顯眼複雜的紫色調，能夠傳達獨創與精巧的感覺；紫外光色亦暗示宇宙的神秘、未知的趣味以及超越現狀的發現，象徵無限可能性。相信這種充滿著神秒感及迷幻感的顏色在2018年將大行其道，多個時裝品牌亦已漸見紫外光色的身影，那麼把紫外光色融入家居又會有何感覺？以下是我們的推介：紫外光的五十道姿色這個由名師設計的西營盤租盤便使用了灰紫色的沙發。此精美單位設寬敞私人平台，更連燒烤爐及噴霧風扇，讓您在炎夏也能享受清爽的戶外燒烤派對。鮮花也是點綴家居的好幫手。Ellermann設計的花束以淺紫薰衣草配襯粉色玫瑰，能為您家注入溫暖感。Ellermann「The
香港樓價會否在2018年大跌？
2018年1月12日 - 回顧2017年樓市後，當然要展望2018年。簡單來說：香港樓市2018年並不會大跌。作為亞洲主要金融中心、本港有穩定的市場活動、經濟增長、財富資產、借貸模式，且不受內地影響，經濟相對安全。然而，鑑於香港的經濟及消費者信心建基於環球金融市場穩定，因此易受突發事件影響，就如當年1997金融風暴。撇除環球經濟危機，以下是數個支持香港不會大跌市的原因：市場穩定性地產泡沫一般會在利率升至7%或以上爆破。現時香港利率維持3%左右，短期內並不會大幅增加至危險水平。事實上，利率上升的第一個階段大多由經濟增長帶動，對樓市來說是個好跡象。自美國聯儲局在去年12 月中宣布加息0.25厘後，香港金管局亦跟隨上調基準利率25個基點至1.75%。此外，香港的利率亦會受本地及內地銀行的最優惠利
2017年香港樓市回顧
2018年1月11日 - 香港2017年樓市繼續暢旺，儘管政府頻頻出辣招打壓，樓價仍然由2016年下半年起接連20個月錄得升幅。回顧2017年—納米樓大行其道、一手樓盤買賣大豐收、內地富裕投資者亦積極投地，開支由2016年的$847億大幅增加$1,283億。一手買賣屢創紀錄根據土地註冊處數據，截至2017年11月，一手樓盤銷售量已達17,352個，比2016年全年數字高3.33%。這亦是樓市首次錄得銷售額高超$2,000億，單是2017年頭11個月已達$2, 197.3億，比1997年多兩倍—全賴匯璽、海之戀及維港頌等新樓盤的過十億銷售額造就。2017年二手樓盤銷售稍受政府「辣招」影響，然而市場消化辣招後，交易量仍於11月錄得1.17%按年增長，高達38,902個。全年二手買賣連續第五年低
2018年香港新樓盤簡介
2018年1月5日 – 根據仲量聯行2017年12月時，樓價在11月時按月上升了7.7%。住宅資金價值亦上升1.2%，而二手樓價按月上升了14%。本年新樓盤於2017年推出的新樓盤已被市場完全消化，例如新鴻基地產旗下，位於將軍澳的「晉海」和位於南昌站上蓋的「匯璽II」，以及高譽投資的土瓜灣「翰畋」，呎價由$12,788至$20,368不等。土地註冊處資料顯示，一手樓盤銷售去年頭11個月已達17,364個，較2016年同期的16,796個多。差餉物業估價署預測2018年將有19,530個新住宅單位落成，因地產商回應住宅需求。以下是將會在新一年發售的樓盤：項目名稱發展商地址地區落成/預計關鍵日期其他資料雲海新鴻基地產
2017香港7大夢幻聖誕好去處
2017年12月22日 - 聖誕節快到了，想感受聖誕氣氛？每年聖誕節，各大商場及地產商均會推出非常有特色的聖誕裝置，讓您可以過一個「白色聖誕」！立即bookmark以下7個影相好去處，感受一下溫馨浪漫的聖誕氣氛！浪漫白色聖誕！ 荔枝角D2 Place A post shared by D2 Place (@d2place) onDec 7, 2017 at 10:25pm PST位於荔枝角的D2 Place今年把12,000呎天台變身為《白雪天地》，呈現自然逼真的「雪地」景色，12月22日至明年1月1日期間更會逢週末使用飄雪機為參觀者製造一個白色聖誕—緊記來「打卡」拍女神相！地址：九龍長沙灣長義街9號 灣仔利東街
買家應否投資凶宅？
2017年10月25日 - 傳統中國人一聽到「凶宅」便會避之則吉，然而對外籍人士來說，他們大多只會聯想起經典恐怖電影《閃靈》或《詭屋驚凶實錄》的場面。當他們來到香港後，通常都會訝異原來這個城市當真有為數不少的凶宅出售和出租。何謂凶宅？香港法律並沒有詳細定義「凶宅」，而凶宅普遍指單位內曾有人意外死亡、發生凶殺或自殺案。傳統中國文化認為，凶宅風水極差，死者的「怨氣」或「負能量」會停留在單位內，為住客帶來厄運。 凶宅的巿值一般在凶案發生後即時大跌，業主亦會試圖以低市價20-30%的價錢脫手單位，卻大多都乏人問津。儘管普遍買家對凶宅避之則吉，銀行亦可能拒絕估價，但凶宅對進取型投資者來說卻非常有吸引力，在樓價持續高企下，近年凶宅市場暢旺，甚至出現炒風。凶宅的獲利回報 雖然凶宅風水差，但對部分投資者來
林鄭首份施政報告的樓市政策一覽
2017年10月24日 - 特首林鄭月娥剛於本月11日公佈任內首份施政報告。在這40分鐘的演說中，她強調政府將更注重民生問題，亦提及將集中火力處理房屋問題。以下是她首份施政報告與樓市有關的政策重點。1. 落實「港人首置上車盤」，協助中產夾心階段置業儘管細節仍未公佈，是次首置盤資助對象為中產家庭，預料合資格申請人的月入為34,000元（個人）至68,000元（家庭）。之前市場估計，政府將公佈以公私合營模式興建更多單位；但實情於發展商角度，興建首置盤的利潤低廉，且對他們的發展項目銷售或有影響，因此計劃或未能得到發展商積極參與。然而，發展商為了將來能在政府賣地時得到地皮，相信仍會願意合作。現時，政府只公佈了位於觀塘安達臣道的地皮預料將於2018年年底提供1,000個上車盤，市場反應更顯冷淡。2.
北角 — 港島新焦點
2017年10月20日 - 北角位於港島最北端，坐落在炮台山和鰂魚涌之間，是本港最早期發展地區之一。北角不如港島其他地區般繁華、也沒有大型商場或連鎖名店；然而，其錯綜複雜的大街小巷中，卻能找到許多非常有特色的小店和餐館 — 與「米芝蓮」餐廳不同，它們大多為家庭式經營，售賣深受歡迎的街頭小吃。近年，北角成為港島區新焦點，大量新建樓盤、服務式住宅及酒店出現，慢慢轉變為一個揉合傳統與現代風格的地區。加上北角的交通網絡十分完善，港鐵、多條巴士及小巴線連接港九新各區，令這個地區更顯魅力。 北角與寶馬山北角和寶馬山（又稱北角半山）代表著兩種截然不同的生活方式。北角人口密度高，自香港開埠以來一直有大量福建人眾居，所以北角亦有「小福建」之稱。而寶馬山/北角半山則位於北角及炮台山對上山腰，環境開揚清靜，老牌
香港與新加坡：樓價調控政策比較
2017年10月10日 - 為何香港樓價節節上升，但新加坡樓價卻持續下跌？其實兩地的經濟發展模式相似，常被視為競爭對手，且在文化背景、經濟結構、土地和人口數字上相差無幾，但兩地政府卻以完全不同的方法來處理房屋問題。從歷史數字來說，新加坡政府以集中管理方式來補貼市民買樓；相反，港府並沒有干預樓市，而是讓市場供求自行調控樓價升跌。本文將分析兩地房屋政策為樓價所帶來的分別。兩地政府在樓市擔當什麼角色？香港政府甚少出手干預樓市，樓價高低全由私人市場供求決定。運輸及房屋局的資料顯示，在2016年約有三成本地人居住在公屋、有45.6%人擁有自己的物業、其餘則是長期租戶。相反，新加坡的土地及房屋均由國家支配，超過八成人口居住在公共房屋內，樓價亦由國家決定。據新加坡統計局的數字顯示，在政府積極的介入下，擁
