Alassio 殷然
殷然 Alassio 物業出售及出租
物業優點
殷然（Alassio） 是一個位於港島西半山堅道100號的單幢式高級住宅，毗鄰時尚的蘇豪區及中環核心商業區，盡享「鬧中取靜」的優勢。由著名發展商太古地產精心打造，品質備受肯定。其現代化的「摺疊」外牆設計，使景觀視野極為開闊。殷然主打兩房單位，並設有頂級的複式特色戶，且所有單位均附設露台或平台。屋苑會所以水療為主題，提供全面的休閒設施，深受追求生活品質和工作效率的專業人士青睞。
發展商及背景資料
殷然（Alassio）位於西半山，由太古地產發展，劉榮廣伍振民建築師事務所設計。物業樓高50層，於2016年落成，是一幢樓高50層的單幢式住宅，合共提供197個單位。
設計與景觀
殷然（Alassio）採用現代建築風格，其「摺疊」外牆結構設計獨特，不僅提升了建築美感，更有效地擴闊了住戶的視野，可將室外城市或翠綠山景盡收眼底。所有單位均附設露台或平台。 標準單位（5樓至42樓）：全部為兩房間隔，實用面積從545至1,006平方呎不等。 特色戶及複式大宅（43樓至53樓）：提供二至四房間隔，實用面積從1,010至3,118平方呎，為追求更大空間的住戶提供奢華選擇。
會所設施
殷然（Alassio）設有2層高的豪華住客會所，以水療為主題，旨在讓住客隨時隨地舒展身心。會所設施齊備，包括瑜伽室、桑拿室和蒸汽室，為住戶提供了極佳的休閒和健身空間。
校網與名校資源
項目隸屬備受家長追捧的「中西區11校網」（小學），該校網名校林立，學術氣氛濃厚。中學方面，殷然同樣坐擁中西區優越的名校網資源，鄰近多間傳統頂尖學府，當中包括百年名校聖士提反女子中學以及嘉諾撒聖心書院。優質的教育資源不但為子女鋪平康莊的求學之路，更為物業賦予了長遠的保值與升值潛力。
鄰近交通及配套
殷然（Alassio）享有極為優越的交通位置，連接中環核心商圈。物業鄰近半山自動扶手電梯系統，住戶可輕鬆步行下山，直達中環核心商業區，大幅縮短日常通勤時間。此外，從殷然步行前往港鐵中環站及上環站亦十分便捷；而堅道沿線更設有多條巴士及專線小巴路線，交通網絡四通八達，無論前往港九新界各區皆極為方便。
生活便利性
殷然（Alassio）毗鄰時尚的蘇豪區及蘭桂坊，住戶可輕鬆步行至區內各式國際餐廳、咖啡館和酒吧，享受豐富的餐飲和夜生活。同時，中環和上環的商業中心、大型商場（如IFC）和高級超市亦近在咫尺，生活配套極其完善。
樓宇資料
殷然 - 成交紀錄
| Date | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 31 | C | HK$ 375萬 | - | - | - | 582 SF (S) | HK$ 6,443 SF (S) |
| 16/10/2025 | 9 | D | HK$ 2,025萬 | 18/05/2016 | -9.89% | -1.1% | 926 SF (S) | HK$ 21,868 SF (S) |
| 09/10/2025 | 6 | C | HK$ 1,258.8萬 | - | - | - | 582 SF (S) | HK$ 21,628 SF (S) |
| 17/09/2025 | 9 | C | HK$ 1,280萬 | 02/06/2016 | -11.54% | -1.31% | 582 SF (S) | HK$ 21,993 SF (S) |
| 17/09/2025 | 10 | C | HK$ 1,298萬 | 02/06/2016 | -10.53% | -1.19% | 582 SF (S) | HK$ 22,302 SF (S) |
| 22/08/2025 | 16 | A | HK$ 2,160萬 | 25/05/2016 | -16.48% | -1.93% | 1011 SF (S) | HK$ 21,364 SF (S) |
| 12/08/2025 | 35 | C | HK$ 1,950萬 | - | - | - | 582 SF (S) | HK$ 33,505 SF (S) |
| 21/05/2025 | 51 | B | HK$ 3,750萬 | 31/10/2016 | -23.81% | -3.13% | 1152 SF (S) | HK$ 32,552 SF (S) |
| 30/04/2025 | 9 | A | HK$ 2,150萬 | 02/06/2016 | -13.3% | -1.59% | 1011 SF (S) | HK$ 21,266 SF (S) |
| 05/03/2025 | 46 | A | HK$ 3,450萬 | 13/06/2016 | -6.19% | -0.73% | 1014 SF (S) | HK$ 34,023 SF (S) |
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常見問題
殷然係邊個發展商？ 殷然是由香港著名的大型發展商太古地產發展。太古地產的建築質素、交樓標準以及後續的物業管理服務，一直備受本地及海外買家的高度肯定。
殷然近中環？ 是的，殷然地理位置極為優越。物業鄰近半山自動扶手電梯，住戶只需短暫步行即可輕鬆直達中環核心商業區及蘇豪區，非常適合在中環一帶上班的專業人士居住。
殷然會所有咩設施？ 殷然設有兩層高的尊貴住客會所，並以水療為主題設計，提供多元化的休閒及健身設施，當中包括瑜伽室、桑拿室、蒸汽室等，讓住客足不出戶亦能享受星級的放鬆體驗。
殷然校網？ 殷然位於傳統名校區，小學隸屬極受歡迎的「中西區11校網」，中學則屬於中西區。區內名校雲集，周邊擁有如聖士提反女子中學及嘉諾撒聖心書院等傳統名校，教育資源極為豐富。
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