地產新聞及評論

本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見,助您緊貼各地房地產市場脈搏。

2023 年香港教育就學指南:本地學校與國際學校概覽

在競爭激烈的香港,家長都會面臨同樣的教育苦惱,究竟選擇本地學校還是國際學校?為子女選擇合適的學校非常重要,因為教育會塑造孩子的未來。在本文中,我們將幫助您了解這兩種教育體系之間的差異並權衡利弊,為您孩子的教育做出明智的選擇。概覽: 本地學校與國際學校有什麽區別?先從最基本的開始講起。香港的本地學校就像是幼稚園的延伸。本地學校的學制為六年,主要以中文授課,偶爾輔以普通話和英文。家長通常需要在孩子讀到幼兒園 K3 時選擇一所本地學校。這些學校主要採用本地課程,但也有一些政府資助的學校提供國際課程的選擇。另一方面,國際學校的規則不太一樣。您必須盡早為孩子註冊入學,大約在 K2 階段,之後他們就可以升讀小學一年級。國際學校通常提供從小學到中學的一條龍完整教育。如果您打算以後把孩子送到國外讀書,可以
作者: OKAY.com

香港的迷人離島渡假勝地

在熙熙攘攘的香港,有幾座迷人的離島,為您提供寧靜一隅,遠離都市煩囂。從寧靜的愉景灣到風景如畫的大嶼山,再到充滿活力的長洲,這些迷人的離島最適合熱愛自然美景、想要放鬆身心和體驗當地文化遊人提供完美的渡假勝地。本文將介紹香港最迷人的離島,包括愉景灣、大嶼山、南丫島、長洲、馬灣和東涌。愉景灣: 大嶼山的渡假天堂愉景灣是位於大嶼山的東北海岸的一塊隱秘寶地,以白沙海灘、翠綠林景和田園渡假風的社區而聞名。從市中心乘坐渡輪前往愉景灣只需 25 分鐘。愉景灣也提供一系列休閒活動,包括登山遠足徑、水上運動、高爾夫球場和香港迪士尼樂園。附近的推薦景點包括提供本地海鮮美饌的梅窩、聖母神樂院、愉景廣場和 D'Deck、大白灣沙灘和海濱禮堂。愉景灣擁有各式高端住宅物業,包括公寓、聯排別墅和海濱住宅。愉景灣的環境非常
作者: OKAY.com

香港極端天氣: 如何提高防災能力,做好準備

香港極端天氣: 如何提高防災能力,做好準備香港出現極端天氣是常有之事,但近期出現 500 年一遇破紀錄的降雨量,造成嚴重水浸,凸顯了加強防災預備和氣候適應能力的迫切需要。這篇文章會為大家提供一些防災貼士,好好準備應對極端天氣的挑戰。2023 年 9 月侵襲香港的黑雨造成廣泛破壞,實屬前所未見(每小時降雨量達 158.1 毫米)。OKAY 深知「屋企」有多重要,在這個狂風暴雨的季節,我們將為您提供一些實用小貼士,幫助您為接下來的極端天氣做好準備。香港天氣一覽香港屬亞熱帶氣候,四季分明。夏季炎熱加上悶熱,白天氣溫常常超過 32°C,濕度平均超過 80%,有天氣條件加成,吹襲香港的颱風自然更加猖狂。香港的打風季節從 5 月持續到 9 月下旬,颱風較常在風季後期出現。雖然颱風很少直接吹襲香港,而且
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香港天台裝飾指南,品味優質生活

在香港高聳入雲的建築物和舒適的生活空間之中,天台就像尚待發現的寶石一樣。天台讓您獲得一張通往私密空間的門票,讓您享受清爽的微風和壯麗的景色。我們將帶您深入了解天台究竟有多美好,包括如何善用從天台放眼望去的美景、如何將天台裝飾得更有型、可以在天台上進行的有趣活動等等。您可以在天台愜意地凝視城市燈光,或感受大海的寧靜。本文將為您介紹香港天台裝飾貼士。香港的天台就像一扇窗戶,可通向景色各異的迷人世界。坐擁城市景觀的物業就能緊貼香港國際都會的脈搏。處身這些天台俯瞰城市景觀,就等於搶佔了前排座位,可近距離體驗城市的活力。您可以在早上一邊品嚐咖啡,一邊欣賞城市的紛紛擾擾,或者在城市燈光的映襯下招待朋友。選擇擁有這種景觀的物業,您就能擁抱城市脈搏,讓您的天台成為另類的空間和體驗。另一方面,坐擁海景的天台
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香港生活貼士: 夏日驅蚊 5 大關鍵技巧

2023 年夏天將席捲香港,嗡嗡作響的咬人蚊子也隨之而來。這些討厭的昆蟲會把寧靜的夜晚變成不眠之夜,淪為一場與叮咬瘙癢的戰鬥。不過不用擔心!我們為您準備了 5 個簡單又有效的驅蚊小竅門,幫助您抵禦蚊蟲的侵擾,享受夏天時光,遠離蚊蟲帶來的煩躁和不適。從驅蚊劑到有策略地改善家居環境,這些技巧將確保蚊子無所遁形,讓您盡情享受無蚊聖地。1. 使用驅蚊劑抵禦蚊子的第一道防線是優質的驅蚊劑。這些產品含有化學成分,能降低你對這些嗜 血昆蟲的吸引力。進行戶外活動前,尤其是在蚊子最活躍的黎明和黃昏時分,可以將驅蚊劑塗抹在裸露的皮膚上。無論您是在花園散步,還是在傍晚享受燒烤,驅蚊劑都是您與蚊蟲叮咬作鬥爭的可靠夥伴。2.白天打開窗戶,日落時關閉門窗太陽開始落山時,蚊子就會大舉出動。為了防止它們入侵您的生活空間,
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5 招對抗香港夏日炎熱天氣:應對高溫秘訣大公開

香港擁有繁華的街道、活力四射的文化和迷人的天際線而聞名。不過,夏天的炎熱和潮濕天氣卻讓人難以忍受。當炎熱天氣來臨和空氣濕度升高,保持涼爽和舒適就非常重要。你也覺得在酷熱和高濕度的夏天,要保持涼爽和水分充足是一件很困難的事?在香港生活的確非常悶熱,尤其是你在室內吹冷氣,室內溫度只有攝氏 21 度的時候,但室外溫度卻飆升至攝氏 35 度。不用擔心,因為適應香港的炎熱夏天並非不可能,而且還可以很享受。雖然香港的濕度可以高達 90%,但你會逐漸適應香港的氣溫,享受夏天在香港生活的樂趣。你可以沐浴在陽光之中,創造難忘的回憶,盡情享受香港的夏日時光。記得保持清爽、補充水分,盡情享受在香港的冒險之旅!這篇文章將介紹在香港渡過炎炎夏日的 4 個小秘訣,讓你可以在好好享受這座美妙城市的同時,遠離炎熱。1.
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首置必讀:香港最新按揭規定大盤點 (2023)

根據香港金融管理局(HKMA)與香港按揭證券有限公司(HKMC)於 2023 年 7 月 7 日公布 的最新政策,我們為您整理出以下調整內容:自住物業按揭貸款合資格準則:價值 1,500 萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成價值 1,500 萬港元以上至 3,000 萬港元的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。價值 3,000 萬港元以上的自用住宅物業的按揭成數上限維持於五成。買家可以通過香港按揭證券公司的按揭保險計劃(“MIP”)獲得按揭保險保費特惠,大大減輕 置業人士的首期負擔,但保費可能取決於貸款金額。 鑑於此,買家可以進一步降低首付,並 將 3000 萬以下房產的貸款價值增加至以下水平:Source: 按揭保險計劃的修訂放寬按揭成數,減少首期開支,立即尋找各區樓盤,
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裝修 5 大注意事項:家居裝修可帶來的風險

在開始家居裝修/翻新工程前,屋主必須考慮的五個重要因素。裝修和翻新是一項投資,不僅可以美化室內空間,還可以使用最新科技和材料來提高建築質量和提升房產價值的機會。有條理地裝修居所,平衡預算和遵守政府建築物要求,有助於業主提升物業價值。仔細研究和諮詢專業人士將有助裝修項目更成功。 在開始裝修前,請考慮以下 5 個重要因素:#1 避免破壞結構如果裝修需要改間隔,或需要更改牆壁位置或拆牆,或加建門擴建房間。在這些情況下,門、窗戶的位置或任何室內裝修都不應破壞建築物的主力結構,例如主力牆,以避免結構損壞。 檢查您的裝修工程會否影響隱藏在牆身的電線或水喉。故水電圖便能具體標明水電走向,導致不必要的第三方責任。#2 保護主力牆和間隔牆主力牆又稱結構牆,是間隔牆的一種,香港的主力牆以石屎、英泥等建成,中間
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【室內香薰】香薰蠟燭應該怎樣揀?推薦5款家用香薰!

在忙碌完一天過後,回到家中的小天地,點上最喜愛的香薰,讓室內空間瀰漫着屬於自己的香氣,絕對是排解壓力,同時提升居家儀式感。香薰蠟燭的香味除了具有舒緩壓力的療癒作用外,時尚別緻的外觀亦能為居家空間增添獨特質感。本文為你推薦5款人氣香薰蠟燭香調,讓你按照心情變化,享受屬於你的一片悠然時光。海洋氣息香薰蠟燭輕盈清新的香調氛圍,加上清爽宜人的質感,尤如漫步在夏日海邊般的愜意 — 海洋系香調的香薰蠟燭和室內擴香瓶一直都是深受全球香水迷熱愛。清新怡人的檸檬和佛手柑作為前調,再配上柔和帶有木香或花香的材料作為底蘊,絕對能讓人彷如置身在地中海沿岸。夏日在家居點燃帶有海洋氣息的香薰蠟燭,讓你瞬間釋放工作壓力與煩憂,感到心曠神怡。花香草本香薰蠟燭以花香和草本植物作為主要香調的香薰蠟燭強調恰到好處的花卉與木質的
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【室內盆栽推薦】推介5大易種易打理室內植物!

不少人都喜歡在家居、辦公室,或是任何室內環境,擺放一些綠意盎然的盆栽植物,旨在為該處增添更多生氣及活力,同時具美化功效。不說不知,原來於室內環境種植植物的確有效淨化空氣!美國太空總署有研究指出,一棵合適的室內植物能減少每10平方公呎的空間中逾60%的有害物質,故栽種植物確實有效淨化室內空氣。如果大家正打算在種植植物,快來留意以下5種易種的室內盆栽推薦,令室內環境更清新宜人!5種易種又能淨化空氣的室內植物原來植物界有不少能室內種植的盆栽植物,不僅賞心悅目又易於栽種,對淨化空氣亦有顯著效果!室內盆栽推薦1)虎尾蘭虎尾蘭向來都是極受歡迎的室內空氣淨化植物,也是香港最常見的室內植物。葉子纖長典雅、斑紋獨特,具明顯綠化效果,又能吸取空氣中的苯、甲醛、三氯乙烯、二甲苯、一氧化碳、輻射等的有害物質,故有
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