地產新聞及評論
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【露台設計】5個露台／陽台裝修設計實用小貼士！
1）露台與室內裝修設計和諧統一一個理想的露台設計，要與室內的裝修風格和諧統一，以免與整體空間格格不入。你可以根據家居的設計風格，為陽台選擇相應的家具配件，及好好粉飾地板，就能輕鬆改造空間。以下將簡單介紹數個不同露台風格，令小露台煥然一新。寫意自然風如果你愛好自然，你可以考慮鋪上白色小碎石路及木板棧道，搭配一盆松柏類的常青盆景，加上設計簡潔圓潤的黑白桌椅，即可營造一個自然閑適的小型露台；你也可鋪上假草坪，再布置數盆明豔的花卉植物及木製桌椅，即可為陽台設計出點點田園風格。又或是加裝庭園鞦韆，閒暇時與友人在戶外喝茶聊天，看看風景，享受愜意生活。工業風如果你喜歡極簡、粗獷有個性的工業風設計，可以嘗試將露台髹成黑、灰色，配上一套仿舊家具及穀倉門，再掛上金屬吊燈及布置一些皮革抱枕，輕鬆打造簡約工業風，
【搬屋準備事項】搬屋前準備！一文睇清注意事項及checklist
搬屋意味著迎來人生新階段，不但可轉換一個嶄新的生活環境，更提供一個絕佳機會去檢視及棄置家中積存多年的所有舊物，除舊迎新！然而，面對家中林林總總的傢俬家具衣服雜物，如何妥善安置及搬運它們也是件令人頭痛的事。不過，只要留意下文的搬屋注意事項及貼士，就能了解搬屋流程，為搬屋pack箱做好準備！搬屋步驟搬屋流程1 — 預備期你可以在搬屋日子前約1 - 3個月前，開始準備搬屋清單，考慮的事項包括：哪些物品可以帶到新居、棄置及清拆，例如大型電器（雪櫃、電視機等）和大型傢俬如書檯、衣櫃、床（需註明是否包括床褥）及梳化等，令自己更清楚自己的搬屋規模。如需搬運的家具數目較多，你可以選用搬屋服務，並預早向搬屋公司索取報價以評估開支。你也可預先辦理水、電、煤氣及寬頻等截單或轉名服務，並通知銀行及稅務局等機構更改
【室內設計】家居燈光設計全攻略！ - OKAY.com 屋企
無論你喜歡清爽明亮的日式設計，還是鍾情溫柔典雅的歐陸氣氛，燈光的擺設與佈局在室內設計的領域中都扮演着極其重要的角色。只要花一點心思與創意，你也可以透過改造燈光來營造高級感，設計出最符合你美學標準的家居。本文為你介紹家居燈光設計的3大秘訣，讓你也可以輕鬆設計出屬於你的天地。先決定基礎照明，再添加輔助照明說到底，燈光的基本作用就是照明。如單純只考慮到營造氣氛，卻忽視了最基本的照明效果，便未免有點本末倒置。因此，在設計室內燈光佈局時，應該首先考慮室內的基礎照明是否充足。基礎照明主要可分為主燈照明與無主燈照明兩種風格。有主燈照明即全屋或房間只用一盞主燈（如天花燈）作為主要光線來源；而無主燈照明則是由不同的燈泡（如路軌射燈）將光線均勻分佈在房間內。在添置基礎照明時，不用選擇光線太強的燈泡，光源足夠便
4大高樓底裝修設計貼士 - OKAY.com 屋企
不少人都渴望有一個較大、較寛敞的生活空間，以便療癒身心及釋放各種壓力。然而，香港寸金尺土，要擁有一個空間感十足的安樂窩並不容易。因此，不少人會轉而購入高樓底設計的單位，旨在換取更開揚、敞亮的生活空間，甚至方便加建閣樓，自製複式單位！快來細閱下文，了解4個高樓底裝修設計小貼士，助你打造理想家居。4大高樓底裝修設計小貼士閣樓設計－樓底及閣樓高度須配合戶主等人身高不少以高樓底設計的樓盤都會以方便加建閣樓作為招徠。事實上，加建閣樓並非易事，設計時須一併考慮樓底總高度，及戶主等人的身高而定。一般來說，如樓底高達3米或以上，並可預留至少1米作為閣樓高度，則較適合加建閣樓。不過，假如戶主身形偏高，裝修閣樓時則須按照戶主和家人的身高調整閣樓預留高度，確保他們坐在床褥時，腰背能自然、舒適地挺直，頭頂亦不易碰
4大複式單位裝修設計小貼士 - OKAY.com 屋企
眾所週知，複式單位是指多於一層、以樓梯相連的高樓底單位。由於複式單位的空間較尋常單層單位多得多，不但能輕鬆打造出開揚、寛敞的愜意空間，更為戶主提供了大量活動及儲物空間，因此，複式設計的單位一向都是不少人心目中的理想家居。如你想進一步提升複式單位的優點及空間感，我們可以在裝修時留意哪些設計事項，進一步提升複式單位的優點及善用每寸可用空間？快來留意以下4個複式單位裝修設計小貼士！4大複式單位裝修設計小貼士分隔活動和休憩空間要好好發揮複式設計的長處—活動範圍寛敞，自然要好好規劃不同單位層數的空間用途及活動空間。如想避免在樓梯間來回折騰，可將客飯廳、廚房、客房及娛樂空間，如視聽室等安置在下層，上層房間則作為主人套房及書房。如能好好分隔活動及休閑空間，可以清楚劃分戶主的私人休息區域，使戶主休息時不易
嚴選8個香港最優質獨立屋！享受尊尚私人居住空間
獨立屋向來都是高淨值人士的置業首選，不僅因放盤量有限而具穩定保值能力及升值潛力，就算購入自住，也因折舊率低、及自成一隅的緣故，而備受追捧，即使資金充裕也未必找到心水賣盤。不用擔心，OKAY.com屋企物業代理已替你搜羅，並精選出香港8個頂級獨立屋的樓盤，助你輕鬆找到心水家居。細閱下文，把握入市良機！港島獨立屋推介1）畢拉山苑畢拉山苑位於香港渣甸山畢拉山徑 2-22 號，於1970年入伙，樓齡為52年。屋苑合共由 11 座獨立屋單位組成，實用面積由1,376呎至1,580呎不等。毗鄰眾多行山徑，如金督馳馬徑及大潭水塘行山徑，在這裡可以享受開揚山景及清新空氣，適合愛好戶外活動的人士。2）春暉園春暉園位處港島南區壽臣山道西 5-9 號，於1974年入伙，樓齡為48年。屋苑共有 15 座物業，合共
【拆解施政報告2022】港府寬免海外專才置業辣稅
行政長官在10月發表的《施政報告》中提出，為了廣納海外人才以提升本港競爭力，居港滿７年的合資格海外專才，可申請退還在港置業已繳付的30 ％額外印花稅。到底這項置業辣招寬免措施，具體包括什麼內容？它將對香港樓市帶來什麼影響？細閱下文，讓我們深入了解香港的印花稅政策，並揭開新政策所衍生的影響。香港住宅印花稅種類交印花稅，又稱打釐印，是對涉及物業轉讓等契約文件徵收稅項，以確保產生法律效力並得到法律保障。否則有關文件將不具法律效力，法庭亦不會採納為呈堂證供。而印花稅的具體金額則視乎樓價而定，對最終買樓開支上扮演重要角色。為遏止炒風，香港政府以往一直通過印花稅為樓市降溫。香港永久性居民首次置業可轄免大部分印花稅，而非本地居民和炒家則需繳納額外或更高的稅款。目前，買賣香港住宅物業的印花稅分為三類：「從
【名校攻略】10 個精選中西區 11 校網樓盤!增入讀機會
為了讓子女獲得更佳升學出路，相信具經濟能力的家長們都會考慮搬到心儀學校的所屬校網， 希望爭取入讀名校的機會。因此，OKAY.com 特意為你搜羅大熱名校網—中西區 11 校網的 10 個精選住宅，好讓你的子女順利成為名校菁英的一份子!11 校網的優勢11 校網涵蓋中西區，此區不但是傳統貴價地段，範圍亦覆蓋香港的商業核心，包括中環、上 環、西營盤、石塘咀、堅尼地城和山頂一帶，更是香港傳統名校網之一。11 校網擁有共 16 所小學，整體學校排名偏高，當中更有 5 所小學位列全港前 100 名，師資優 良;網內覆蓋的中西區更有不少傳統名牌中學，如英華女學校及英皇書院、聖保羅書院等，可 謂名校雲集。11 校網 10 大精選樓盤由於原區入讀的比率普遍較高，因此吸引不少家長慕名搬入 11 校網，為子女
【名校網樓盤攻略】41 校網簡介 x 9 個售盤及租盤精選
居住地與校網息息相關，而校網的分配相信是不少家長在物色樓盤時的一大重要原因。而在眾多的校網 中，以 11、12、41 及 34 校網最深得家長心。下文將介紹九龍區傳統名校集中地—41 校網，以及推介 9 個位處網內的豪宅及樓盤。41 校網介紹根據香港教育局資料，41 校網對照的區域為何文田、紅磡、九龍城，而當中涵蓋的地區包括九龍城、 九龍塘、筆架山道、廣播道、美東邨及曉薈。41 校網內不少傳統豪宅區，不僅地段尊貴，而且交通四通八達，是很多中產以及上流人士的聚居地。 因此，網內的樓盤不乏逾千呎華麗且實用的單位，部分更附設私人花園、露台和車位。除高級私人屋苑 及著名老牌住宅，還有獨立屋、別墅、洋房等等低密度豪宅。網內小學41 校網被譽為香港「四大校網」之一，事關網內名校林立，是不少名人及成功人
