香港房地產市場於週一錄得總值7.4億港元（約9,490萬美元）的豪宅交易，成為近年來最大規模的單日成交紀錄之一，反映住宅市場正逐步擺脫多年低迷。
根據土地註冊處資料，當日共有五項高端住宅成交，分佈於半山、灣仔及西貢等地段，交易金額介乎9,300萬至2.38億港元。
此波豪宅交易熱潮伴隨著香港住宅市場的整體復甦，富裕買家及投資者正積極購入標誌性資產。利嘉閣地產指出，近期成交反映市場上價格具吸引力的豪宅供應可能正在減少，促使買家加快完成交易。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示：「香港頂級豪宅的供應從結構上已極為有限。每年新增的優質地段或稀有物業極少，且許多高質素舊樓被長期持有。」根據官方數據，截至去年11月，面積不少於1,076平方呎的住宅價格較2023年底上升約1.35%，但仍較2021年10月的高峰低約20%。
陳海潮補充：「隨著樓價從歷史高位顯著回落，內地資金重新強勢流入市場。買家擔心購入『優質物業』的窗口正在收窄，樓價已趨穩定並開始上升，推遲購買只會導致未來成本更高。」
位於西半山寶珊道23號。
當日最高成交額為灣仔布力徑一幢實用面積5,104平方呎的豪宅，以每平方呎約46,630港元成交，總價達2.38億港元。根據記錄，該物業附設露台、泳池、車位及訪客停車空間，交易亦包含周邊土地。買家為 New Eden Capital，較原業主於1999年的購入價高出1.905億港元。
此外，香港半山寶珊道「High Peak」一個實用面積3,699平方呎的四房單位，以1.626億港元成交，每平方呎價為43,972港元。政府文件顯示，買家登記名為 Wu Shibin。
另一高價成交為半山「21 Borrett Road」一個實用面積2,256平方呎的四房單位，成交價1.384億港元，每平方呎達61,353港元，成為當日呎價最高交易。買家登記為 LFT Asset Management。
南區大潭「龜背灣」一幢實用面積3,878平方呎的豪宅，以1.08億港元成交，買家為 Vitality Holdings Limited。該物業附設露台、庭院及工作平台，原業主於1998年以4,950萬港元購入。
同日，半山「Estoril Court」一個實用面積2,888平方呎的三房單位，以9,280萬港元成交，每平方呎價為31,233港元，位列當日第五高價豪宅交易。原業主於2006年以3,298萬港元購入該單位。
來源：南華早報
