陽明山莊陽明山莊屋苑
88 大潭水塘道, 淺水灣
資料
陽明山莊位於香港島大潭水塘道，地勢高同時山巒環抱，立於渣甸山和紫羅蘭山之間，位置自成一隅。由僑福集團發展，王董建築師事務設計，設計理念是為住戶提供一個綜合性的高尚生活空間，於1988至1989年落成。屋苑共18座住宅大廈分6組(第1至5座名為”山景園” 、第6至8座名為”凌雲閣” 、第9至10座名為” 環翠軒” 、第11至12座名為” 涵碧苑 ” 、第13至15座名為” 摘星樓 ” 、第16至18座名為” 眺景園”)圍繞著中央位置的廣闊園林及大型會所而建。各座的住宅樓層均從1樓開始到23樓，每層2至6伙，實用面積由887到2308平方呎，部份配置有露台，頂樓單位連私人天台。度假式會所設施選擇多元化，包括餐廳、園林室外泳池、以羅馬風格設計的室內泳池、網球場、健身室、壁球室、乒乓球室、攀石場、室內籃球場 / 迷你羽毛球場、哥爾夫球練習場、電玩天地、室內兒童遊樂場及兒童派對室。多層停車場則設於屋苑平台的下層。
落成年份
1989座數
18
- 單位980
校網
- 小學 - 18 (香港島)
設施
遊樂場
健身室
室內游泳池
網球場
籃球場
壁球場
俱樂部
穿梭巴士
24小時保安
高爾夫球模擬器
室外游泳池
多功能房間
多用途房間
桌球室
陽明山莊 - Transaction History
| Date | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 十二月 2024 | 5 | 21 | HK$2,030萬 | - | - | - | - | |
| 25 十一月 2024 | 16 | 81 | HK$3,880萬 | - | - | - | - | |
| 28 十月 2024 | 1 | 39 | HK$1,780萬 | 一月 2010 | 27.32% | 1.65% | - | |
| 10 十月 2024 | 10 | 23 | HK$2,050萬 | - | - | - | 1045 SF (S) | $19,617 SF (S) |
| 03 九月 2024 | 20 | 69 | HK$6,020萬 | 八月 2015 | 20.4% | 2.07% | 2308 SF (S) | $26,083 SF (S) |
| 15 七月 2024 | 16 | 97 | HK$5,400萬 | 十二月 2007 | 50% | 2.47% | 2171 SF (S) | $24,873 SF (S) |
| 30 五月 2024 | 2 | 67 | HK$5,300萬 | - | - | - | 2049 SF (S) | $25,866 SF (S) |
| 27 五月 2024 | 16 | 75 | HK$6,380萬 | 十二月 2013 | 32.92% | 2.76% | 2308 SF (S) | $27,642 SF (S) |
| 23 五月 2024 | 22 | 91 | HK$9,299萬 | - | - | - | 2188 SF (S) | $42,500 SF (S) |
| 23 五月 2024 | 22 | 93 | HK$1.117億 | - | - | - | 2626 SF (S) | $42,500 SF (S) |
陽明山莊 - 樓盤放售
價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 尺寸 尺寸 | 睡房 | 浴室 | 更新 更新 | |||
 | HKD 4,080萬 4,080萬 | HK$25,123 | 1,624 實 1,624 2,092 建 2,092 建 | 3 | 2 | 29.05.2025 #43451 | ||
 | HKD 2,280萬 2,280萬 | HK$21,881 | 1,042 實 1,042 1,308 建 1,308 建 | 2 | 1 | 04.06.2025 #83480 | ||
 | HKD 7,000萬 7,000萬 | HK$26,657 | 2,626 實 2,626 3,273 建 3,273 建 | 4 | 4 | 04.06.2025 #18696 | ||
 | HKD 6,980萬 6,980萬 | HK$30,243 | 2,308 實 2,308 2,772 建 2,772 建 | 4 | 3 | 26.05.2025 #37401 | ||
 | HKD 7,000萬 7,000萬 | HK$32,243 | 2,171 實 2,171 2,708 建 2,708 建 | 3 | 4 | 17.06.2025 #13591 |
附近樓盤
大廈 大廈 | 呎價 呎價(實) | 尺寸 尺寸 | 睡房 | 浴室 | 更新 更新 | |||
 | 寶晶苑 | HK$54,892 | 2,514 實 2,514 3,619 建 3,619 建 | 3 | 4 | 21.06.2025 #16447 | ||
 | 淺水灣道3號 | HK$41,292 | 1,671 實 1,671 2,078 建 2,078 建 | 4 | 2 | 28.05.2025 #7881 | ||
 | 淺水灣道72號 | HK$147,423 | 14,923 實 14,923 18,274 建 18,274 建 | 11 | 8 | 23.05.2025 #408385 | ||
 | 璧池 | HK$95,710 | 2,821 實 2,821 3,691 建 3,691 建 | 4 | 4 | 18.06.2025 #36433 | ||
 | 淺水灣道37號 | HK$53,827 | 2,508 實 2,508 3,480 建 3,480 建 | 4 | 4 | 09.06.2025 #322202 | ||
 | 冠園 | HK$25,026 | 1,878 實 1,878 2,300 建 2,300 建 | 3 | 2 | 06.06.2025 #12985 |
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