2015年2月13日 - 曾準確預測樓市的紀惠集團行政總裁湯文亮日前一篇「細價樓將會在三個月內爆煲」，引起社會廣泛討論。
文中指出，多重按揭是觸發細價樓樓價泡沫的主因。鑑於政府對財務公司疏於規管，吸引投資者借貸追捧細位樓，他估計現時市場上共有12,000個「四按」物業，接近市場可承受的臨界點。
「莫講話樓價下跌，就算平穩都會引發危機，我認為快則三個月，慢則六個月，這個危機一定會爆發，結果當然是樓價下跌。」
而事實上，長沙灣新樓喜雅上星期確傳出「四按」物業業主無力供款，物業被收淪為銀主盤。業主在2012年以571.5萬購入，兩年後銀主以688.8萬元售出。近日將軍澳中心更出現「九按」物業急售，業主最後減價十萬，以低於市價成交。
著名分析員林一嗚則不同意湯的說法，亦質疑湯文亮指市場上共有12,000個四按物業的真確性。他認為今年上半年樓價仍有5-10%的上升空間。要打撃樓價升勢，他建議政府劃一雙倍印花稅(DSD)稅率，將投資者由過熱的低價市場分流出去。同時減低額外印花稅 (SSD)，啟動換樓鏈以增加供應。
最新資料:
2015年2月14日，湯文亮在地產資訊網解釋「爆煲論」並向林一鳴下戰書，賭注六個月後，即2015年8月14日的中原城市領先指數(CCL)。如屆時指數比昨日(2月13日)的136.64點低，湯文亮便勝出；但若果樓價依然高企，指數高於136.64點，他會在福臨門設宴，在傳媒面前公開承認自己預測錯誤。
