某天下午，我和朋友在上環PoHo區一邊吃抺茶芝士蛋糕，一邊討論香港樓市，慨嘆持續高企的樓價實在讓人望塵莫及。「要是我一早知道……」若我們能夠預知哪一區的物業有升值潛質便好了！可是又有誰能夠預測樓市呢？當市建局和地產商開始將重建或發展時，我們往往缺乏資金入市了。
試做以下的地產知識小測試，看你能否預知哪一區的樓價有潛力上升！以下的句子中，哪些顯示該區 a) 已被發展 或是 b) 有升值潛質？
1. 這杯精品咖啡看起來非常高級。
a. 已被發展。
b. 有升值潛質！
2. 區內樓宇大多不超過10層、街道短小狹窄、商店售賣的物品較平民化。
a. 已被發展。
b. 有升值潛質！
3. 區內將有基建，如鐵路延線或大橋落成。
a. 已被發展。
b. 有升值潛質！
4. 區內鐵路已通車5年或以上。
a. 已被發展。
b. 有升值潛質！
5. 區內只淨下少數古舊的樓宇，而這些大廈內的單位都佈置得很有特色。
a. 已被發展。
b. 有升值潛質！
6. 區內有少數穿西裝上班的專業人士居住。
a. 已被發展。
b. 有升值潛質！
7. 區內一半或以上的居民穿西裝上班。
a. 已被發展。
b. 有升值潛質！
8. 區內有公園或是在海邊，樓宇大多古舊，沒有翻新的單位。
a. 已被發展。
b. 有升值潛質！
9. 區域隱藏於鬧市中寧靜的小街，遠離繁華，多是平民化商店。
a. 已被發展。
b. 有升值潛質！
10. 區內餐廳多以艱深難讀的英文、法文等歐洲語言命名。
a. 已被發展。
b. 有升值潛質！
答案：
1. 這區已被發展。
2. 這區有升值潛質！重點是若你只看到平民化商店，代表該區並未被發展。
3. 這區有升值潛質！基建總會帶來金錢。
4. 這區已被發展。
5. 這區有升值潛質！若單位的裝潢看來都很高級，業主必定是位有遠見的投資者。
6. 這區有升值潛質！他們是第5題提及的單位之租客。
7. 這區已被發展。
8. 這區有升值潛質！租客一般不介意多付一點租金以接近大自然和海邊，他們可以助單位升值。
9. 這區有升值潛質！租客都喜歡住在「鬧市中的綠洲」，既要交通方便，又想環境寧靜。若滿街只有平民化商店，代表發展商還未看到該區的潛質。
10. 這區已被發展。
分數：
答對1-3 題：你是位大膽的投資者！
答對4-7 題：加油！你快將成為投資大亨了！
答對8-10 題：恭喜恭喜！你是投資達人！
分享你心中有潛質發展，且值得投資的區域：若你知道哪一區將會重建或發展，歡迎以電郵與我們分享！
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