地產新聞及評論
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本部分旨在提供香港及環球地產市場之最新消息及趨勢。我們專業的評論和意見，助您緊貼各地房地產市場脈搏。
香港單日錄得價值7.4億港元豪宅交易 住宅市場復甦勢頭顯現
香港房地產市場於週一錄得總值7.4億港元（約9,490萬美元）的豪宅交易，成為近年來最大規模的單日成交紀錄之一，反映住宅市場正逐步擺脫多年低迷。根據土地註冊處資料，當日共有五項高端住宅成交，分佈於半山、灣仔及西貢等地段，交易金額介乎9,300萬至2.38億港元。此波豪宅交易熱潮伴隨著香港住宅市場的整體復甦，富裕買家及投資者正積極購入標誌性資產。利嘉閣地產指出，近期成交反映市場上價格具吸引力的豪宅供應可能正在減少，促使買家加快完成交易。利嘉閣研究部主管陳海潮表示：「香港頂級豪宅的供應從結構上已極為有限。每年新增的優質地段或稀有物業極少，且許多高質素舊樓被長期持有。」根據官方數據，截至去年11月，面積不少於1,076平方呎的住宅價格較2023年底上升約1.35%，但仍較2021年10月的高峰低
OKAY.COM筍盤推介：西半山 寶威閣 修長大廳淺木色調
寶威閣坐落西半山傳統豪宅聚居地，位處小學名校網，吸引實力用家。今天精選該項目一個3房2浴單位，實用面積1051方呎，內櫳企理，飽覽開揚市景，遠見海景，最新月租叫價52000元，實用呎租約49元。甫入單位，即見大廳，空間偌大，兩廳區分明確，開放式廚房設計方便多人下廚，亦可讓人邊煮食邊跟親友談天，內有U形上下櫥櫃，有額外的工作檯可以用作備餐，空間充足。客廳有闊窗引自然光入室，令一室通透明亮，並另連露台，可享開揚市景，遠見海景。放盤間隔位3房2浴，主人房可置中放置三邊落床的雙人床，房內亦有2邊大闊窗，一室光猛。單位有2間浴室，當中有一浴室有提供浴缸，讓住戶在一天的辛勞過後放鬆身心。寶威閣位於柏道4號，共有2座，提供約208個單位。項目交通便利，鄰近港鐵西營盤站。此外，屋苑毗鄰蘇豪區，飲食娛樂選擇
OKAY.COM筍盤推介：大坑光明臺 藝術時尚風 寬敞大廳富空間感
港島大坑地理位置優越，屬本港傳統一線豪宅地段，毗鄰核心商業區，是不少人士進駐的首選地區之一；是次介紹區內指標屋苑之一的光明臺一個中低層戶，屬2房間隔，單位以現代時尚風格為設計主題，配合具藝術感家具，營造出優雅居停。甫入室內，長形大廳映入眼簾，為近似鑽石廳的多邊形設計，將大廳空間延伸，空間感十足。客廳設有深藍色沙發及同系沙發椅，確保整體風格一致性，長身設計可供多人同時使用，方便招待親朋好友。568呎2房開則沙發側旁則設有碧綠色橫條紋茶几，具藝術感的設計加上與沙發顏色對撞，帶來豐富視覺衝擊。同時亦放有木質電視機櫃，深色質感亦透露一絲復古美學於內。客廳大窗呈廣角窗設計，可從多角度將室外光線引入室內，增加採光，另外亦可廣覽美景。窗台位置亦有一定空間可放置坐墊或其他物件，收納空間豐富之餘靈活度亦高。
OKAY.COM筍盤推介：西營盤兆安大廈 修長大廳時尚格調 徒步達港鐵站
西營盤兆安大廈毗鄰港鐵西營盤站，交通網絡完善。今日介紹一個充滿紐約曼哈頓風格的閣樓式翻新單位，坐落高層，實用面積726方呎，2房1浴設計，叫租35000元。单位現代工業風設計，融合紐約閣單機完素，開具個性。雷人屋即覺開放式客飯廳，牆身特別以紅磚設計，配搭特色燈具與訂製傢俬，營造出時尚而不失溫度的居住氛圍。大窗設計引入充足自然光，日間明亮通透，提升整體生活質素。726呎2房間隔單位設有2房，以玻璃門分隔，主人房可輕鬆擺放雙人床及衣櫃。廚房為單位一大亮點，配備寬敞中島及齊全家電，無論日常煮食或朋友聚會皆相當實用。浴室同樣經過翻新，設計簡潔俐落，乾濕分離。兆安大廈設2座，周邊社區融合傳統本地文化與新派生活風格，深受外籍人士及專業人士歡迎。區內生活配套成熟，附近設有多間超巾、咖啡店、符色餐廳及酒吧
OKAY.COM筍盤推介：西半山聯邦花園 附設賞景露台 米白大廳洋溢暖意
西半山老牌豪宅聯邦花園，位於小學名校網，以單位開則方正及實用率高見稱。是次為大家精選該屋苑低層C室，實用面積1166方呎，3房間隔，現叫價1960萬。踏進單位，即見大廳主調為深木日板。飯廳現時有飯桌，一旁設儲物櫃儲物。客廳有三人沙發以及單人沙發，並有茶几，同時鋪上特色地毯。大廳有落地玻璃窗連露台。1166呎3房間隔單位為3房間隔，進入主人房，即見房內空間充足，置可三邊落床的雙人床後仍有足夠走動空間，另外2間房開則方正，易於放置家具。獨立廚房備有L.形上下層廚櫃，可放置廚房用品，不乏備餐空間，另備有焗爐等基本設備，單位並提供工人房。聯邦花園由5座大廈組成，樓齡逾50年，共提供400伙，住客可享用戶外泳池、健身室、兒童遊樂場等設施。此外，該屋苑位處小學11校網，中學校網為中西區。大廳有落地玻璃
OKAY.COM筍盤推介：薄扶林碧瑤灣靜賞開揚海景 3房2浴淺調優雅居停
位處薄扶林傳統豪宅地段的碧瑤灣，面向開闊海景，環境清靜，兼具便利生活配套。今次介紹屋苑高層放盤，實用面積1,314方呎，3房2浴連工人房設計，屋主已斥資翻新全屋，從露台外望便是開揚海景。碧瑤灣是薄扶林著名老牌豪宅屋苑，樓齡約49年，共33座物業依山而建，供應1500多個單位。馬上帶大家參觀27座高層單位，實用面積1,314方呎，屋主曾斥資翻新全屋，以現代化裝潢，大廳布置講究。別過玄關，先經過飯廳，最大吸晴位是牆上掛有單車，馬上成為主角，而長餐桌天花有兩盞吊燈，靠牆有組合櫃，設有層架及抽屜等，提供充足收納空間，可擺放書籍或其他裝飾品。移至客廳中央放有茶几，周邊多組沙發等，周邊有綠色植物點綴，整體氛圍輕鬆舒適，設計簡潔又具質感。客廳設有落地玻璃，引入自然光，走出露台，可見空間闊落，屋主放有燒烤
OKAY.COM筍盤推介：西貢龍尾村 水中庭園 淺調巨廳展現空間
西貢有不少低密度洋房，部分更臨海而建，其中位於龍尾村的一座獨立屋，樓高3層，建築面積約2100方呎，屬5房連工人房間隔，最大賣點為大宅花園設有私人泳池，是城市中的綠洲。甫入大屋，即見空間寬敞闊落，客飯廳佈局分明，裝潢方面，採用簡約裝修風格，選用明亮乾淨的白色作空間主色，可輕鬆搭配各款大型家具。而靠牆位置則擺放一張深藍色長形沙發，使住戶有充足空間，而沙發前方擺有一張沙發椅，可使住戶放鬆心身。2100呎5房連工人房大廳設多面落地玻璃窗戶，大大增加一室採光度，令一室明亮通爽，更設玻璃趟門連接往私人花園，是將室內空間延伸至戶外，同時亦可引景入室。而花園面積寬闊，種有大量綠色植物，如同城市中的綠洲，花園更設有私家泳池，閒時可在家暢泳，另外，亦可擺放多組大型家具，如餐桌，茶座及羅馬傘等，可以舉辦派對，
OKAY.COM筍盤推介：西貢相思灣附連私家花園 3房山海雙景地下複式
西貢區居住密度較低，是嚮往親親大自然理想居所。今日為大家介紹相思灣下複式村屋，建築面積1,400方呎，3房2浴設計，內櫳已全面翻新，富有設計感，外連私家花園，日日望山海靚景。西貢相思灣鄰近清水灣道，住客可以自駕至將軍澳僅需約10至15分鐘，區內有多個商場，方便住戶添購生活所需。此外，項目毗鄰龍蝦灣，可隨時前往遊玩獨木舟及直立板等水上活動。建築面積1,400方呎今日參觀相思灣村屋放盤，屬下複式設計，提供1個露天車位。放盤地下主要為客飯廳及廚房，整個空間屬開放式格局，流暢銜接室內與戶外環境。裝潢方面，屋主已全面翻新，裝潢以家庭生活為核心，配以精心傢俬設計，同時透過巧妙的收納規劃創造充裕空間。廳堂設落地玻璃連接特大花園，花園部分空間鋪設人造草皮，亦擺放木餐桌及配餐椅等。廚房設置齊全烹飪設備，亦提
OKAY.COM筍盤推介：西營盤 匯賢居 巨型廳堂高雅柔和
坐落西營盤高街的匯賢居，位處港島中西區名校網內，鄰近中環商業區，屬實力家庭客的置業目標。今日帶大家走訪極高層特色單位，實用面積1，183方呎，3房2浴設計，客廳配有落地玻璃窗，並連私家天台，盡覽維港海景，視野遼闊舒適。馬上參觀市場少有放盤的匯賢居連天台特色單位，業主曾自住此單位，每個細節均展現極致講究的匠心設計。走入放盤，即感受到單位樓底之高，巨型廳堂設計簡約而高雅，鋪上木質地板，搭配白色沙發及地毯，增添柔和氛圍。客廳與飯廳配有落地玻璃窗盡覽海港景致、陽台、遙控情境照明及大金冷暖空調。從廳堂外望，可俯瞰城市與海灣景色，窗外便是高樓大廈與藍天白雲。半開放式廚房配備名牌家電，包括洗衣乾衣機、嵌入式咖啡機、洗碗機、微波爐、葡萄酒冷藏櫃，以及帶緩衝閉合功能的高端廚櫃。單位提供3間房，當中主人房設有
