EN

買樓還是租樓好?

發佈日期: Mar 21 2016最後更新日期: Mar 21 2016
分享:


香港樓價高企,甚至被譽為「全球樓價最難負擔的城市」,買樓還是租樓的問題是不少在香港生活的人的共同煩惱。其實買樓和租樓各有長處和風險,本文為準業主和準租客羅列出買樓及租屋時需考慮的因素及開支,協助您們作最適當的選擇。


香港租樓

香港樓價長期高企,相對於買樓,租樓是較靈活的選擇,因此許多香港人及外地人都情願租屋,不願支付高昂樓價「上車」。租樓對財政能力的要求較低,而且租金多數會包括管理費、維修、差餉等雜費開支,能讓您省卻煩惱,又可彈性地管理財政。

若您只是暫居香港,租屋絕對是最適合的選擇,不單不用負擔供樓的壓力,更不用處理與物業有關的問題,如翻新、保養等。可是,如果您希望能按個人喜好來裝修及佈置家居,例如在房間加設層架、或是在牆上掛上油畫,那便要留意在租約結束時需要把單位回復原貌,非常麻煩。

租屋要面對的另一難題是香港的業主通常會在租約結束後提高租金,因此租客們在租約期滿前兩個月便應和業主商討新租金;如果租金加幅太大,便需另覓新居。即使要搬家,您亦不用過於擔心,因為香港有不少專業的搬屋公司,價錢大多相宜;而且香港各區各有特色,搬到新地區居住定能為您帶來有趣的新體驗。事實上,有許多人都不抗拒搬家,因為在香港搬家實在太方便了!


香港買樓

香港樓市受環球因素影響,樓價走勢總是變幻莫測,能夠找到在預算以內、且符合個人需要的樓盤需要不少時間。因此在任何情況下,購買物業均需經審慎考慮。

對本地人來說,置業是組織家庭的基本,但由於香港樓價高企,讓不少年輕人都感覺單靠自己的能力,「上車」遙遙無期;對外地人而言,在香港買樓更是十分困難。除了需花時間了解香港樓市外,更需學懂各項與物業買賣有關的事,如各銀行提供的按揭計劃、最理想的居住區域、印花稅制度,及可能會遇到的法律問題。而且銀行亦只會為來港不久的外地人提供較低的貸款額。

買樓的最大好處當然是擁有業權,讓您和您的家庭可作較長遠和穩定的規劃,而且能盡情按個人喜好裝修家居(除須先獲屋宇署批準的內部改建)。如果樓宇按揭的每月還款額較租金低,購買物業便能降低您每月的開支。再者,物業是個人及家庭資產的一部分,如果您能在樓價下跌時入市,長遠來說您的資產更有增值的可能性。

買樓的風險固然是受市場息率影響的按揭供款。息率上升的話,供款額亦會上升,而長達二十至三十年的樓宇按揭便會構成長期的財政壓力。另外,物業價值受經濟環境影響,樓價大幅下跌時,物業更有機會成為負資產。自置物業的業主亦須負擔各類型保養、維修及翻新的額外開支。


不論您最終決定買樓或租樓,OKAY.com所提供的物業買賣租賃服務都能為你效勞,讓你能作最適合的選擇。現在馬上聯絡我們吧!

您或會感興趣

OKAY.COM筍盤推介 : 中半山 寶雲閣 米白大廳淡雅自然 飽覽開揚市景

中半山寶雲道是傳統豪宅地段,與中環及灣仔商業區近在咫尺,且坐擁名校網。今日介紹寶雲閣中層放盤,實用面積1445方呎,3房2浴間隔,內櫳裝潢精心講究,露台俯瞰繁華市景,最新連車位,叫價4650萬。單位客飯廳開則鮮明,分為左右兩邊設計,輕鬆布局出兩個獨立活動區域,當而客飯廳皆設露台,加上特大窗戶優勢,令一廳更為通爽透亮。客飯廳設計風格和諧,踏出客廳露台,可飽覽開揚市景,更可眺望部分維港海景。放盤為3房2浴間隔,所有房間隔局實用,屋主精心家具布置。移至廚房,長工作枱有不少備料空間,並提供基本煮食設備
作者: OKAY.com

OKAY.COM筍盤推介 : 西半山昭景大廈 敞亮巨廳通透清新 俯瞰翠綠山景

羅便臣道乃港島西半山著名豪宅地段,昭景大廈正坐落其中,單位以高實用率及開則方正見稱,加上項目位處小學11校網,網內名校林立,向來是實力家庭客擇居重要考慮。是次精選中層大單位,實用面積2204方呎,3房3浴設計,裝修富現代藝術品味,單位外望開揚美景。立即帶大家走訪這間現代摩登風公寓,入屋即感受到溫馨氣息,寬敞大廳配以自然色系裝潢,營造出明亮舒適的居家氛圍。客廳方面,沙發組合背靠牆身,點綴上名師畫作,空間充滿現代藝術品味。中央放有地毯及茶几,另一端設有電視及矮櫃,方便一家人共聚。飯廳方面,位置寬敞
作者: OKAY.com
更多評論

想秒速尋覓理想「屋企」?我們樂意幫您!

OKAY.COM 手機程式
OKAY.COM 手機程式 - iOS 蘋果應用程式商店OKAY.COM 手機程式 - Android 安卓應用程式商店
追蹤我們
香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓
+852 2102 0888
Do you want to login
You already have an account with us? How about logging in?