Realty Gardens - Vienna Court 聯邦花園 - Vienna Court
聯邦花園 - Vienna Court Realty Gardens - Vienna Court 物業出售及出租
物業優點
聯邦花園是西半山區內的老牌知名豪宅，以其環境幽靜、高實用率和寬敞的單位而備受歡迎。屋苑坐落於干德道，毗鄰翠綠的太平山，為住戶提供清幽寧靜的居住環境。其「一層四伙」的低密度設計，確保了住戶的隱私性。儘管樓齡較高，但憑藉其罕有的大單位間隔及優越的地理位置，聯邦花園至今仍是許多家庭的理想選擇。
發展商及背景資料
聯邦花園位於西半山干德道，由5幢住宅大廈組成，分兩期於1971至1972年間落成入伙，共提供400伙，是區內規模較大的老牌豪宅屋苑之一。
設計與景觀
聯邦花園的所有住宅大廈均樓高20層，採用「一層四伙」的設計，單位實用面積均統一為1,166平方呎，間隔均為三房一套房連工人套房，格局方正實用。所有單位均設有露台，住戶可飽覽開揚景致，享受翠綠山景帶來的清新空氣。
會所設施
聯邦花園設有私人住客會所，為住戶提供完善的康樂設施。會所內設有泳池、健身室、兒童遊樂場等，滿足住戶的基本運動及休閒需求。
交通優勢
聯邦花園交通便利，雖然位處半山，但為住戶提供專屬穿梭巴士服務，定時往返中環中心商業區，方便住戶上班或購物。此外，聯邦花園周邊亦有多條巴士和小巴路線，住戶可輕鬆連接港島各主要地區，快捷便利。鄰近的香港大學站也提供了另一種便捷的出行選擇。
生活便利性
聯邦花園所在位置雖環境清幽，但生活機能並不遜色。屋苑對面設有超市，可滿足日常所需。住戶也可經干德道、半山自動扶手電梯系統，步行至中環蘇豪區和蘭桂坊，享受多樣化的餐飲和娛樂選擇。
樓宇資料
樓齡
54 年
面積範圍
1,095 - 2,331 尺
總座數
5 座
大廈類型
高層建築
總戶數
400 單位
每座層數
20 層數
每層單位
4 單位
物業出售 :5
中位價 :HK$ 18,439呎價(實)
價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 尺寸 尺寸 | 睡房 | 浴室 | |||
 | HK$ 1,914萬 1,914萬 | HK$ 16,415 | 1,166 實 1,166 1,350 建 1,350 建 | 2 | 1 | ||
 | HK$ 3,000萬 3,000萬 | HK$ 25,729 | 1,166 實 1,166 1,350 建 1,350 建 | 2 | 2 | ||
 | HK$ 1,900萬 1,900萬 | HK$ 16,295 | 1,166 實 1,166 1,350 建 1,350 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 2,600萬 2,600萬 | HK$ 22,298 | 1,166 實 1,166 1,350 建 1,350 建 | 3 | 2 | ||
| HK$ 2,150萬 2,150萬 | HK$ 18,439 | 1,166 實 1,166 1,350 建 1,350 建 | 3 | 2 |
Realty Gardens - Vienna Court - 成交紀錄
| Date | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 10 | C | HK$ 2,000萬 | 09/02/2010 | 33.33% | 1.97% | 1166 SF (S) | HK$ 17,152 SF (S) |
| 22/12/2023 | 8 | D | HK$ 2,500萬 | 17/07/2008 | 81.16% | 3.92% | 1166 SF (S) | HK$ 21,440 SF (S) |
| 20/12/2021 | 8 | B | HK$ 2,680萬 | 08/10/2015 | 21.27% | 3.16% | 1166 SF (S) | HK$ 22,984 SF (S) |
| 04/08/2021 | 5 | D | HK$ 2,610萬 | 12/04/2018 | 9.32% | 2.72% | 1166 SF (S) | HK$ 22,384 SF (S) |
| 18/06/2021 | 3 | B | HK$ 2,480萬 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 21,269 SF (S) |
| 09/09/2020 | 7 | C | HK$ 2,608萬 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 22,367 SF (S) |
| 02/04/2019 | 1 | C | HK$ 2,850萬 | 14/01/2013 | 21.28% | 3.15% | 1166 SF (S) | HK$ 24,442 SF (S) |
| 27/02/2019 | 10 | B | HK$ 2,520萬 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 21,612 SF (S) |
| 25/10/2018 | 2 | B | HK$ 2,120萬 | 11/05/2010 | 64.34% | 6.05% | 1166 SF (S) | HK$ 18,181 SF (S) |
| 20/06/2018 | 16 | B | HK$ 3,010萬 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 25,814 SF (S) |
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共 501 個意見, 平均得分 4.6 / 5.0
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問答
聯邦花園 - Vienna Court在哪裡？
香港西半山干德道41號聯邦花園 - Vienna Court
聯邦花園 - Vienna Court的平均售價是多少？
HKD 18439/SQ.FT s(SA)
聯邦花園 - Vienna Court的平均租金是多少？
HKD 62000/Month
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