Realty Gardens - Venice Court 聯邦花園 - Venice Court

物業優點

聯邦花園 Realty Gardens 是一個位於港島西半山干德道41號的老牌豪宅屋苑，由5幢住宅大廈組成，分兩期於1971至1972年間落成，合共提供400個單位。作為西半山區內的老牌知名豪宅，聯邦花園 Realty Gardens 以其環境幽靜、高實用率和寬敞的單位而備受歡迎。屋苑坐落於干德道，毗鄰翠綠的太平山，為住戶提供清幽寧靜的居住環境。其「一層四伙」的低密度設計，確保了住戶的隱私性。儘管樓齡較高，但憑藉其罕有的大單位間隔及優越的地理位置，聯邦花園 Realty Gardens 至今仍是許多家庭的理想選擇。

發展商及背景資料

聯邦花園 Realty Gardens 位於西半山干德道41號，由5幢住宅大廈組成，分兩期於1971至1972年間落成入伙，共提供400伙，是區內規模較大的老牌豪宅屋苑之一。

設計與景觀

聯邦花園 Realty Gardens 的所有住宅大廈均樓高20層，採用「一層四伙」的設計，單位實用面積均統一為1,166平方呎，間隔均為三房一套房連工人套房，格局方正實用。所有單位均設有露台，住戶可飽覽開揚景致，享受翠綠山景帶來的清新空氣。

會所設施

聯邦花園設有私人住客會所，為住戶提供完善的康樂設施。會所內設有泳池、健身室、兒童遊樂場等，滿足住戶的基本運動及休閒需求。

校網與名校資源

居於聯邦花園的家庭，能為子女提供優良的學習環境。屋苑隸屬中西區極具口碑的「中西區11校網」（小學），而中學則同樣歸入中西區，區內歷史悠久的頂尖學府林立，如聖士提反女子中學及英皇書院等。濃厚的學術氛圍與完善的教育配套，讓家長能輕鬆規劃子女的求學路徑。

鄰近交通及配套

聯邦花園交通便利，雖然位處半山，但為住戶提供專屬穿梭巴士服務，定時往返中環中心商業區，方便住戶上班或購物。此外，聯邦花園周邊亦有途經干德道及西半山一帶的巴士和專線小巴路線，住戶可輕鬆接駁港鐵香港大學站、西營盤站及中環等地。若經干德道步行前往半山自動扶手電梯系統，亦可連接蘇豪區、中環及上環生活圈，出行選擇相當靈活多元。

生活便利性

聯邦花園所在位置雖環境清幽，但生活機能並不遜色。屋苑對面設有超市，可滿足日常所需。住戶也可經干德道、半山自動扶手電梯系統，步行至中環蘇豪區和蘭桂坊，享受多樣化的餐飲和娛樂選擇。 鄰近西營盤及香港大學一帶亦有咖啡店、餐廳、超市及民生商店，讓住戶在半山寧靜環境以外，同時享有成熟社區配套。