2017年10月6日 - 2017年年初香港樓市相對淡靜，受2016年底政府上調印花稅稅率至15%、美國加息1/4厘及農曆年淡市等因素影響，一月住宅買賣登記量為3,286宗，表現較其他月份遜色。農曆新年過後，首半年樓市表現回升，一手市場住宅交易尤其活躍。根據土地註冊處數字，2017年首半年一手住宅買賣數量由一月的664宗倍增至六月的2,320宗。在政府的多重樓市辣招下，上半年樓價不跌反升，樓價指數由2016年底的141.17點升至本年八月的將近155點，升幅多於10%。
| 2017年住宅樓宇買賣概況（ 截至2017年8 月 ） | ||||||||
| 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | |
| 整體物業註冊數量 |
3,286
|
4,079 | 5,856 | 7,060 | 5,732 | 6,100 | 3,515 | 4,014 |
| 整體物業註冊金額(百萬元) | 27,439 | 36,460 | 50,375 | 69,582 | 53,559 | 59,138 | 33,212 | 33,651 |
資料來源：土地註冊處
一手住宅市場
今年一手住宅市場表現出色，首八個月合共錄得12,006宗一手買賣合約，交易金額高達接近1.6億港元。截至今年八月，一手成交數字較去年同期多出3,603宗，升幅達至近43%。自2004年，上半年一手市場為13年來表現最佳，並創下有史以來的半年最高紀錄。本年度一手市場的暢旺有賴發展商積極推出新樓盤，根據一手成交紀錄冊登記數字，本年度首九個月共有99個一手新盤推出市場（個別銷售餘貨單位）。其中長實集團及新鴻基地產合共佔19個項目，售出超過5,000伙一手單位，當中包括備受注目的荃灣海之戀一、二期及南昌站上蓋匯璽。
| 2017年一手及二手住宅樓宇買賣數量（ 截至2017年8 月 ） | |||||||||
| 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 總數 | |
| 一手住宅 | 664 | 1,474 | 1,435 | 2,650 | 1,275 | 2,320 | 952 | 1,236 | 12,006 |
| 二手住宅 | 2,622 | 2,605 | 4,421 | 4,410 | 4,457 | 3,780 | 2,563 | 2,778 | 27,636 |
| 總數 | 3,286 | 4,079 | 5,856 | 7,060 | 5,732 | 6,100 | 3,515 | 4,014 | 39,642 |
資料來源：土地註冊處
二手住宅市場
二手住宅市場首兩個月因整體淡勢表現相對遜色，一、二月二手登記量均低於3,000伙。三月開始，隨著一手新盤反應熱烈，二手市場亦獲帶動上升。根據土地註冊處數字，二手買賣登記量於三至五月份連續錄得多於4,000的相對高位。 然而，截至今年八月，二手物業成交總數量為27,636，雖較去年同期多出6,054宗，升幅近28%，但由於六至八月的二手住宅註冊量回落，以致本年首八個月錄得紀錄以來按年同期第三低的買賣合約量。隨樓價持續攀升，本年首8個月的二手住宅註冊金額錄得約1,935.6億港元，較去年同期約1,290.8億港元大增約50%。
總結
展望未來數月，一手住宅市場將持續活躍，多個大型新盤即將推售，包括日出康城四、五期（逾3,700伙）、鰂魚涌君豪峰（464伙）、北角海璇（355伙）等，今年全年一手住宅登記量及金額或會再創高峰，2017年樓市走勢料將繼續由一手市場領航。
