續簽租約看來十分簡單：與業主洽談新租金、雙方同意並簽約、再把租約送到稅務局打厘印稅。然而續約之先，您想起單位的牆紙開始剝落、冷氣機不再冷、洗手盆漏水…….許多許多問題您希望與業主相討裝修，但亦怕提出這些要求會令業主因而加租。放心，我們將告訴您可以怎樣解決續約煩惱：
充足準備
租約到期前兩個月，應告訴業主您有意續約。儘管您滿意現時的租金，仍需多了解相似單位的市場租金作比較，以便在相討新租約時提出合理的租金要求。您也可向地產代理查詢，以獲取更全面的樓市資訊，有助提高您的議價能力。只要準備充足，即使現時樓價不斷飆升，相信大多業主都願意讓步，不會大幅加租。
大膽要求
新租約大多會反映現時的市場租金，因此不妨把握機會，告訴業主您對單位的要求或需要改善的地方，例如更換冷氣機或洗衣機；又或是放棄更換傢電要求，以換取較便宜的租金。
讓地產代理代勞
地產代理必然比您更熟悉樓價及樓市走勢，因此他們是代您商討續約的最佳人選，有較大機會說服業主以優惠租金續租給您。同時，業主也能從地產代理身上獲悉最新租務市況及相關資訊，可算是「雙嬴」局面。
地產代理亦能為您及業主節省時間，省卻您們自行準備文件、認證樓盤擁有權、到稅務局打印花稅、或準備其他相關政府文件的麻煩—業主或會因而考慮凍租呢！
儘管未必可減租，您的地產代理必定會爭取更好的租約條件，助您節省其他開支—遠比您自行與業主商討更好，他們豐富的經驗亦可確保新租約能保障您的租客權利。
此外，新租約生效期間，您可以找地產代理為您解決問題，特別是若您不懂與業主怎樣溝通，例如語言隔膜或已讀不回。若最終您不想續約，也可找他們協助您尋找其他租盤。
立即聯絡您的OKAY.com地產代理協助您續簽租約吧！
