君臨天下 The Harbourside

物業優點

君臨天下 The Harbourside 是港鐵九龍站上蓋發展計劃的第三期住宅項目，由恒隆地產與港鐵公司合作開發，共3幢相連的摩天大樓，於2003年落成，合共提供1,122個單位。作為西九龍九龍站上蓋的指標性摩天豪宅，君臨天下 The Harbourside 的地段極其矜貴。其最大優勢在於無可比擬的交通樞紐，享有港鐵、西鐵及高鐵「三鐵交匯」的便利。約半數單位坐擁無敵維港海景，景觀震撼。屋苑由著名發展商恒隆地產及港鐵公司聯手打造，基座即為圓方（ELEMENTS）大型購物商場，集豪華住宅、便捷交通與頂級購物於一身，深受中港商務人士及精英家庭歡迎。

發展商及背景資料

君臨天下 The Harbourside 位於西九龍港鐵九龍站上蓋，地址為海輝道18號，由恒隆地產及港鐵公司合作發展，並由巴馬丹拿集團（P&T Group）負責建築設計。君臨天下 The Harbourside 於2003年落成，由3幢相連的摩天大樓組成，共提供1,122個單位，是九龍站上蓋住宅群中極具代表性的豪宅項目之一。

設計與景觀

君臨天下呈一列微彎排開，外牆設計時尚獨特，採用金屬鋁板配以藍綠色玻璃及同色外牆磚。住宅樓層由7樓延伸至80樓，提供居高臨下的視野。戶型包括兩房、三房標準單位，以及高層四房複式特色單位，實用面積由 743 至 2,334 平方呎不等。部分單位更配置露台或平台。在景觀方面，君臨天下各座的 A、B、C 室均向正南，坐擁壯闊的無敵維港海景；D、E、F 室則向北，享內園景及城市遠景。

會所設施

君臨天下設有兩層高的豪華住客會所，位於3樓及5樓，提供多樣化的休閒設施，滿足住戶的高品質生活需求。設施包括戶外泳池、健身中心、燒烤場、數碼電影院、兒童俱樂部和平台花園等，讓住戶足不出戶亦可享受運動、娛樂及親子活動空間。

校網與名校資源

君臨天下小學隸屬油尖旺區「31校網」，中學則屬油尖旺區，坐擁九龍核心地段成熟的教育資源。區內及鄰近一帶名校選擇豐富，包括嘉諾撒聖瑪利學校、循道學校、拔萃女小學、伊利沙伯中學及九龍華仁書院等本地知名學府。加上九龍站交通網絡完善，住戶亦可靈活前往港九多間國際學校及英基學校協會（ESF）轄下學府。優良的學術氛圍為住戶提供了極佳的子女升學階梯，亦進一步鞏固了項目的長遠保值潛力。

鄰近交通及配套

君臨天下交通優勢無可匹敵，坐擁「三鐵交匯」的西九龍樞紐位置。作為港鐵九龍站上蓋物業，住戶可經九龍站接駁東涌線及機場快線，快速前往中環、香港國際機場及東涌一帶；同時亦可步行前往高鐵西九龍站，連接內地主要城市。屋苑附近亦有多條巴士及專線小巴路線，前往尖沙咀、旺角、中環及港九各區均十分便捷。自駕方面，君臨天下設有5層高停車場，配合西九龍公路及主要幹道，方便有車住戶往返港島、九龍及新界各區。

生活便利性

君臨天下的生活配套極為完善。屋苑基座連接的圓方（ELEMENTS）大型購物商場，樓高4層、面積廣達約100萬平方呎，集購物、休閒、飲食及娛樂於一身。住戶可在此享受一站式的頂級消費體驗，同時鄰近西九文化區、戲曲中心、M+博物館及海濱長廊，兼具都會生活、文化藝術及臨海休閒氛圍，真正實現與繁華都市無縫連接的奢華生活。