
畢架山一號位於九龍塘區,是由長江實業所開發的其中一個私人豪華屋苑,於2004年落成。畢架山一號前身為九龍仔軍人宿舍,屋苑由16幢住宅大廈組成,為區內提供604個住宅單位,部分高層單位能夠遠望維多利亞港。畢架山一號鄰近設有分別名為「奧地利仙樂園」、「法國藝術花園」及「英國宮廷園藝林」的園林設施,亦自設住客會所,設施包括游泳池、健身室等,為居民提供優美怡人的綠化居住環境。
| Date | Property | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 畢架山一號 / 3座 | 2 | A | HK$ 2,250萬 | 06/05/2011 | 32.35% | 1.93% | - | |
| 04/12/2025 | 畢架山一號 / 5座 | 10 | E | HK$ 2,280萬 | - | - | - | - | |
| 28/11/2025 | 畢架山一號 / 3座 | 6 | F | HK$ 1,823.8萬 | - | - | - | - | |
| 28/11/2025 | 畢架山一號 / 17座 | 7 | A | HK$ 1,700萬 | - | - | - | - | |
| 25/11/2025 | 畢架山一號 / 8座 | 12 | D | HK$ 2,000萬 | 25/11/2010 | 19.05% | 1.17% | 990 SF (S) | HK$ 20,202 SF (S) |
| 24/11/2025 | 畢架山一號 / 11座 | 5 | A | HK$ 2,270萬 | - | - | - | - | |
| 14/11/2025 | 畢架山一號 / 3座 | 3 | D | HK$ 1,930萬 | 04/11/2013 | -16.01% | -1.44% | 1081 SF (S) | HK$ 17,853 SF (S) |
| 07/11/2025 | 畢架山一號 / 3座 | 1 | D | HK$ 2,268萬 | 28/08/2007 | 65.79% | 2.82% | 1083 SF (S) | HK$ 20,941 SF (S) |
| 16/09/2025 | 畢架山一號 / 8座 | 7 | A | HK$ 1,988萬 | 23/03/2015 | -26.04% | -2.83% | 1110 SF (S) | HK$ 17,909 SF (S) |
| 10/09/2025 | 畢架山一號 / 12座 | 10 | D | HK$ 1,850萬 | 12/06/2007 | 110.71% | 4.17% | - |

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畢架山一號位於香港九龍塘畢架山道1號,屬香港著名低密度豪宅。
畢架山一號依山而建,設施奢華齊全。設3大主題的歐陸式園林,分別是「奧地利仙樂園」、「法國藝術花園」及「英國宮廷園藝林」,綠化地帶面積佔36萬平方呎,住客會所為耗資1億元興建的六星級豪華酒店式度假會所,佔地9萬方呎,以瑞士溫泉酒店為設計藍本。會所設施包括水族館、逾61米長的室內外相連游泳池、水療及按摩室、網球場、健身室、桌球室及電影院等,更提供穿梭巴士和二十四小時保安服務。
HKD 32068/SQ.FT s(SA)
HKD 45000/Month
畢架山一號提供接駁港鐵站的邨巴服務,正門(義德道)入口外亦有專線小巴來往港鐵九龍塘站,也有免費商場巴士來往黃大仙樂富廣場,加上物業車位充足,交通四通八達。由屋苑步行至港鐵九龍塘站亦只需10- 15分鐘路程。