南灣 Larvotto

物業優點

南灣 Larvotto 是一個位於香港島南區鴨脷洲海旁道8號的單一臨海大型屋苑，由新鴻基地產、嘉里建設及百利保控股合作發展，共9座住宅大樓，提供715個單位，於2010年入伙。南灣 Larvotto 坐擁香港仔獨特漁港風貌，位處南區鴨脷洲東面臨海地段，最大優勢在於三面環海的地理位置，背靠玉桂山，翠綠環抱，環境寧靜宜人。住宅採用創新的玻璃幕牆設計，確保大部分單位都能飽覽深灣遊艇會、香港仔漁港或南中國海的壯麗景觀。屋苑由三大發展商合力打造，提供從兩房至四房的多元化間隔，所有單位均設有露台或平台。此外，其佔地約58,500平方呎的豪華會所——Club Voyage，設施極為完善，設有健身房、泳池、水療、桑拿和蒸汽房等，為住戶提供頂級的生活享受。

發展商及背景資料

南灣 Larvotto 位於南區鴨脷洲東面鴨脷洲海旁道8號，由新鴻基地產、嘉里建設和百利保控股三大發展商合作發展，並由呂元祥建築師事務所設計。南灣 Larvotto 屋苑於2010年落成入伙，由九幢大樓沿海岸曲線排列而建，共提供715個住宅單位。

設計與景觀

南灣 Larvotto 的建築設計強調景觀和空間感。大樓採用現代化的玻璃幕牆設計，有助於隔音、隔熱及防潮，並使景觀視野更廣闊。 第1及2座（雙子式設計）：面向東南，享有香港仔海峽美景及遠眺南中國海。實用面積從1,716至複式戶3,026平方呎。標準戶樓層在8至36樓，每層2戶，均設露台；而7和37樓設連平台特色戶，頂層38樓複式戶除配平台外，更有私人泳池。 第3、5、6和7座：面向東面，可欣賞深灣海港景色。標準樓層每層3伙，實用面積從723至2,211平方呎，大部份單位設露台或平台。 第8、9和10座：面向東北，可欣賞深灣遊艇會及避風塘景色。標準樓層每層4戶，實用面積從425至1,637平方呎，大部份單位設露台或平台。

會所設施

南灣設有豪華會所「Club Voyage」，佔地約58,500平方呎，提供豐富的康樂設施，包括健身房、室內外游泳池、水療設施、桑拿和蒸汽房等，滿足住戶全面的休閒、運動和社交需求。

校網與名校資源

南灣位處南區優質住宅地段，小學校網隸屬「18校網」，中學則屬南區校網，區內教育資源成熟，適合重視子女升學配套的家庭。鄰近及同區知名學府包括聖伯多祿小學、香港真光中學、聖士提反書院及聖公會置富始南小學等，包括本地傳統學校及南區知名學府。配合南港島綫及區內交通網絡，住戶亦可靈活前往港島其他地區的國際學校及教育機構。穩健的校網環境讓家長能輕鬆為子女鋪排求學之路，亦為物業長遠的投資價值提供了有力支撐。

鄰近交通及配套

南灣的交通網絡主要依賴道路及南港島綫接駁。屋苑鄰近鴨脷洲大橋，駕車前往香港仔、黃竹坑、銅鑼灣及中環等港島核心區域十分便捷。住戶亦可步行前往港鐵南港島綫利東站，經金鐘站轉乘港島綫、荃灣綫及東鐵綫，輕鬆連接港九新界各區。此外，屋苑附近亦設有巴士及小巴站，經鴨脷洲大橋往返香港仔、銅鑼灣、中環及港島南區不同地段，出行選擇靈活。自駕住戶方面，南灣基座地下至6樓設有停車場，方便住戶日常駕車出入。

生活便利性

南灣擁有得天獨厚的地理位置，生活機能相當成熟。屋苑鄰近香港仔市中心，住戶可輕鬆前往香港仔中心、漁光道街市、及香港仔海濱公園，滿足日常購物、餐飲及休閒需要。此外，鄰近的鴨脷洲利東商場及鴨脷洲公園亦提供豐富的購物及康樂選擇，讓住戶在臨海寧靜環境以外，仍可享有成熟社區配套。