
「擎天半島」為港鐵九龍站上蓋的摩天大樓豪宅項目之一,地段矜貴,交通四通八達,不單鄰近高鐵站,更與被稱為九龍核心的油尖旺區只相距一小段路程。
物業由九龍倉集團及港鐵公司發展,王歐陽建築師事務所設計,項目分兩期共5座住宅大樓,每幢樓高越200米一字排開,氣派非凡。住宅樓層由8或9樓開始,至67到81樓不等,共提供2126個住宅單位。第一期於2002年落成,包括第3、5及6座(不設第4座),每層8伙,實用面積由620至973平方呎。
第二期為1及2座,2003年落成,每層6至8伙,實用面積介乎870至複式戶的2010平方呎,其中8樓單位均連平台,而55樓或以上均配置有露台,1座頂樓則設複式戶大單位。
景觀方面以外望開揚城市景為主,此外亦包括望內園或油麻地避風塘的座向。配套設施方面,住客會所位於6至7樓,提供豐富休閒設施,包括室外泳池、水力按摩池、健身室、網球場、多用途運動場、桌球室、壁球室、平台花園、宴會廳及兒童遊戲室等;而停車場則設於地下至5樓,提供1270車位。基座連接面積廣達100萬平方呎的大型購物商場-圓方,樓高4層,提供購物、休閒、飲食及娛樂各式選擇。
價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 尺寸 尺寸 | 睡房 | 浴室 | |||
HK$ 2,680萬 2,680萬 | HK$ 30,214 | 887 實 887 1,178 建 1,178 建 | 2 | 2 | |||
HK$ 2,600萬 2,600萬 | HK$ 28,292 | 919 實 919 1,189 建 1,189 建 | 3 | 2 | |||
HK$ 3,400萬 3,400萬 | HK$ 32,319 | 1,052 實 1,052 1,389 建 1,389 建 | 3 | 2 | |||
HK$ 2,880萬 2,880萬 | HK$ 27,324 | 1,054 實 1,054 1,394 建 1,394 建 | 3 | 2 | |||
HK$ 2,880萬 2,880萬 | HK$ 27,376 | 1,052 實 1,052 1,389 建 1,389 建 | 2 | 1 |
| Date | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 65 | G | HK$ 2,350萬 | 19/12/2006 | 167.05% | 5.31% | 915 SF (S) | HK$ 25,683 SF (S) |
| 08/12/2025 | 8 | B | HK$ 2,200萬 | 25/02/2011 | 20.88% | 1.29% | 887 SF (S) | HK$ 24,802 SF (S) |
| 05/12/2025 | 72 | C | HK$ 2,800萬 | - | - | - | 1087 SF (S) | HK$ 25,758 SF (S) |
| 21/11/2025 | 18 | B | HK$ 2,100萬 | 23/09/2020 | -7.41% | -1.48% | 890 SF (S) | HK$ 23,595 SF (S) |
| 20/11/2025 | 71 | H | HK$ 2,238萬 | 06/03/2008 | 49.2% | 2.28% | 900 SF (S) | HK$ 24,866 SF (S) |
| 07/11/2025 | 28 | B | HK$ 2,138萬 | 12/11/2010 | 31.17% | 1.83% | 894 SF (S) | HK$ 23,914 SF (S) |
| 30/10/2025 | 65 | H | HK$ 2,265萬 | - | - | - | 900 SF (S) | HK$ 25,166 SF (S) |
| 08/10/2025 | 21 | F | HK$ 2,360萬 | 08/02/2023 | 7.27% | 2.67% | 1049 SF (S) | HK$ 22,497 SF (S) |
| 03/10/2025 | 60 | D | HK$ 2,830萬 | 14/12/2023 | 9.69% | 5.26% | 1091 SF (S) | HK$ 25,939 SF (S) |
| 16/09/2025 | 38 | D | HK$ 2,350萬 | 14/03/2008 | 48.73% | 2.29% | 1056 SF (S) | HK$ 22,253 SF (S) |