
「擎天半島」為港鐵九龍站上蓋的摩天大樓豪宅項目之一,地段矜貴,交通四通八達,不單鄰近高鐵站,更與被稱為九龍核心的油尖旺區只相距一小段路程。
物業由九龍倉集團及港鐵公司發展,王歐陽建築師事務所設計,項目分兩期共5座住宅大樓,每幢樓高越200米一字排開,氣派非凡。住宅樓層由8或9樓開始,至67到81樓不等,共提供2126個住宅單位。第一期於2002年落成,包括第3、5及6座(不設第4座),每層8伙,實用面積由620至973平方呎。
第二期為1及2座,2003年落成,每層6至8伙,實用面積介乎870至複式戶的2010平方呎,其中8樓單位均連平台,而55樓或以上均配置有露台,1座頂樓則設複式戶大單位。
景觀方面以外望開揚城市景為主,此外亦包括望內園或油麻地避風塘的座向。配套設施方面,住客會所位於6至7樓,提供豐富休閒設施,包括室外泳池、水力按摩池、健身室、網球場、多用途運動場、桌球室、壁球室、平台花園、宴會廳及兒童遊戲室等;而停車場則設於地下至5樓,提供1270車位。基座連接面積廣達100萬平方呎的大型購物商場-圓方,樓高4層,提供購物、休閒、飲食及娛樂各式選擇。
價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 尺寸 尺寸 | 睡房 | 浴室 | |||
HK$ 2,450萬 2,450萬 | HK$ 28,722 | 853 實 853 1,131 建 1,131 建 | 3 | 2 | |||
HK$ 2,000萬 2,000萬 | HK$ 23,557 | 849 實 849 1,125 建 1,125 建 | 2 | 2 | |||
HK$ 2,500萬 2,500萬 | HK$ 39,557 | 632 實 632 836 建 836 建 | 2 | 2 | |||
HK$ 2,200萬 2,200萬 | HK$ 34,810 | 632 實 632 836 建 836 建 | 2 | 2 | |||
HK$ 2,080萬 2,080萬 | HK$ 26,873 | 774 實 774 1,043 建 1,043 建 | 3 | 2 |
| Date | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 | A | HK$ 1,730萬 | 07/12/2021 | -16.34% | -4.29% | 632 SF (S) | HK$ 27,373 SF (S) |
| 16/12/2025 | 33 | F | HK$ 1,928萬 | - | - | - | 847 SF (S) | HK$ 22,762 SF (S) |
| 08/12/2025 | 13 | B | HK$ 1,445萬 | - | - | - | 625 SF (S) | HK$ 23,120 SF (S) |
| 01/12/2025 | 12 | C | HK$ 1,780萬 | 17/12/2008 | 137.33% | 5.23% | 774 SF (S) | HK$ 22,997 SF (S) |
| 24/11/2025 | 65 | A | HK$ 1,720萬 | 15/06/2017 | - | - | 632 SF (S) | HK$ 27,215 SF (S) |
| 24/10/2025 | 50 | D | HK$ 1,822.8萬 | 13/08/2009 | 78.71% | 3.65% | 755 SF (S) | HK$ 24,143 SF (S) |
| 19/09/2025 | 57 | H | HK$ 1,628萬 | 18/10/2010 | 38.55% | 2.21% | 755 SF (S) | HK$ 21,562 SF (S) |
| 15/08/2025 | 31 | H | HK$ 1,600萬 | 26/06/2020 | -27.27% | -6.01% | - | |
| 25/07/2025 | 46 | C | HK$ 1,686萬 | 28/02/2025 | 891.76% | 2214.23% | - | |
| 23/07/2025 | 28 | F | HK$ 1,858萬 | 15/12/2006 | 170.06% | 5.48% | - |