Realty Gardens 联邦花园
联邦花园 Realty Gardens 物业出售及出租
物业优点
联邦花园是西半山区内的老牌知名豪宅，以其环境幽静、高实用率和宽敞的单位而备受欢迎。屋苑坐落于干德道，毗邻翠绿的太平山，为住户提供清幽宁静的居住环境。其「一层四伙」的低密度设计，确保了住户的隐私性。尽管楼龄较高，但凭藉其罕有的大单位间隔及优越的地理位置，联邦花园至今仍是许多家庭的理想选择。
发展商及背景资料
联邦花园位于西半山干德道，由5幢住宅大厦组成，分两期于1971至1972年间落成入伙，共提供400伙，是区内规模较大的老牌豪宅屋苑之一。
设计与景观
联邦花园的所有住宅大厦均楼高20层，采用「一层四伙」的设计，单位实用面积均统一为1,166平方呎，间隔均为三房一套房连工人套房，格局方正实用。所有单位均设有露台，住户可饱览开扬景致，享受翠绿山景带来的清新空气。
会所设施
联邦花园设有私人住客会所，为住户提供完善的康乐设施。会所内设有泳池、健身室、儿童游乐场等，满足住户的基本运动及休闲需求。
交通优势
联邦花园交通便利，虽然位处半山，但为住户提供专属穿梭巴士服务，定时往返中环中心商业区，方便住户上班或购物。此外，联邦花园周边亦有多条巴士和小巴路线，住户可轻松连接港岛各主要地区，快捷便利。邻近的香港大学站也提供了另一种便捷的出行选择。
生活便利性
联邦花园所在位置虽环境清幽，但生活机能并不逊色。屋苑对面设有超市，可满足日常所需。住户也可经干德道、半山自动扶手电梯系统，步行至中环苏豪区和兰桂坊，享受多样化的餐饮和娱乐选择。
楼宇资料
价钱 价钱 | 呎价 呎价(实) | 尺寸 尺寸 | 房间 | 浴间 | |||
 | HK$ 2,200万 2,200万 | HK$ 18,868 | 1,166 实 1,166 1,350 建 1,350 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 3,200万 3,200万 | HK$ 27,444 | 1,166 实 1,166 1,350 建 1,350 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 1,914万 1,914万 | HK$ 16,415 | 1,166 实 1,166 1,350 建 1,350 建 | 2 | 1 | ||
 | HK$ 2,100万 2,100万 | HK$ 18,010 | 1,166 实 1,166 1,350 建 1,350 建 | 2 | 2 | ||
 | HK$ 2,660万 2,660万 | HK$ 22,813 | 1,166 实 1,166 1,350 建 1,350 建 | 3 | 2 |
联邦花园 - 成交纪录
| Date | Property | 楼层 | 单位 | Price | 最后成交日 | 价格升幅 | 年回报率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 聯邦花園 / Vienna Court | 10 | C | HK$ 2,000万 | 09/02/2010 | 33.33% | 1.97% | 1166 SF (S) | HK$ 17,152 SF (S) |
| 26/07/2024 | 聯邦花園 / London Court | 16 | A | HK$ 2,500万 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 21,440 SF (S) |
| 05/06/2024 | 聯邦花園 / Paris Court | 9 | C | HK$ 2,384万 | 21/11/2017 | 3.65% | 0.55% | 1166 SF (S) | HK$ 20,445 SF (S) |
| 28/05/2024 | 聯邦花園 / Venice Court | 3 | C | HK$ 1,838万 | 27/03/2024 | 104.22% | 613.55% | 1166 SF (S) | HK$ 15,763 SF (S) |
| 05/04/2024 | 聯邦花園 / Venice Court | 19 | D | HK$ 2,360万 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 20,240 SF (S) |
| 05/04/2024 | 聯邦花園 / Venice Court | 19 | C | HK$ 2,510万 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 21,526 SF (S) |
| 27/03/2024 | 聯邦花園 / Venice Court | 3 | C | HK$ 900万 | 29/03/2006 | 28.57% | 1.41% | 1166 SF (S) | HK$ 7,718 SF (S) |
| 22/12/2023 | 聯邦花園 / Vienna Court | 8 | D | HK$ 2,500万 | 17/07/2008 | 81.16% | 3.92% | 1166 SF (S) | HK$ 21,440 SF (S) |
| 20/12/2021 | 聯邦花園 / Vienna Court | 8 | B | HK$ 2,680万 | 08/10/2015 | 21.27% | 3.16% | 1166 SF (S) | HK$ 22,984 SF (S) |
| 10/12/2021 | 聯邦花園 / London Court | 1 | A | HK$ 3,030万 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 25,986 SF (S) |
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联邦花园在哪里？
香港西半山干德道41号联邦花园
联邦花园的楼盘有何特色？
联邦花园位于中半山区豪宅地段，单位实用面积由806呎至2,331呎不等，均为4房（连工人房）设计，并设大露台，实用率极高，环境清幽宁静，绿意盎然，多年来受一众社会名流及精英欢迎。项目亦允许宠物，其私人会所更设有烧烤场、篮球场、健身房、游乐场、户外游泳池、穿梭巴士，以及 二十四小时保安服务，确保住客能享受最惬意舒适的生活。
联邦花园的平均售价是多少？
HKD 25729／SQ.FT s(SA)
联邦花园的平均租金是多少？
HKD 55000／Month
有什么屋苑／大厦与联邦花园相类近？
罗便臣道80号同样坐拥舒适怡人的半山区环境，单位更可饱览维港的辽阔景色。项目间隔实用，单位面积介乎1,100至1,400平方呎不等，其私人会所更设有室内泳池、健身室、壁球场、保龄球场等众多康乐设施，能满足住客的娱乐需要。
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