2018年1月11日 - 香港2017年樓市繼續暢旺，儘管政府頻頻出辣招打壓，樓價仍然由2016年下半年起接連20個月錄得升幅。回顧2017年—納米樓大行其道、一手樓盤買賣大豐收、內地富裕投資者亦積極投地，開支由2016年的$847億大幅增加$1,283億。
一手買賣屢創紀錄
根據土地註冊處數據，截至2017年11月，一手樓盤銷售量已達17,352個，比2016年全年數字高3.33%。這亦是樓市首次錄得銷售額高超$2,000億，單是2017年頭11個月已達$2, 197.3億，比1997年多兩倍—全賴匯璽、海之戀及維港頌等新樓盤的過十億銷售額造就。
2017年二手樓盤銷售稍受政府「辣招」影響，然而市場消化辣招後，交易量仍於11月錄得1.17%按年增長，高達38,902個。全年二手買賣連續第五年低於60,000個，絕不能與1997年高位（145,859個）相比。仲量聯行香港董事總經理及資本市場部主管曾煥平指，現時印花稅項令二手買賣放緩，樓市向好亦令業主亦傾向持貨，買家因而轉向一手市場買樓。
內地發展商越發積極投地
中國內地發展商在2017年不斷以高價「爭地皮」。去年上半年，所有政府賣地競投都可見內地發展商蹤影，並成功投得其中四塊地皮，佔總賣地交易金額96%。據地政總署資料顯示，截至2017年12月，內地發展商合共豪擲$655.8億投地，所得地皮佔全港總供應24%，買地金額按年上升了60%。其中表表者為11月時五家中港發展商合資以$172.8億投得長沙灣興華街西對出臨海住宅地皮，打破了年初以$168.6億售出的鴨脷洲地皮所創下的賣地紀錄。
預料2018年中國地產商將繼續積極投地，且成功獲得地皮的比率將持續。高價投地代表地產商會把天價開支轉嫁買家，因此本港樓價將繼續高企。
納米樓持續湧現
「納米樓」（普遍指實用面積200呎以下的樓盤）去年佔據了各大報章頭版。至2017年10月，接近三分一新落成樓盤面積為431呎以下，佔總數25.9%，是2012年的兩倍（14.9%）。去年8月，一個位於旺角的新樓盤，單位面積只有157呎，售價竟高達$300.6萬，即每呎$19,490，直迫豪宅呎價。此外，年底時元朗新盤尚悦‧方推出的價單亦頗為驚人，單位面積最小只有187呎，呎價卻高達$15,000。
仲量聯行指，2017年至 2020年期間將有2,100個納米盤落成，相信更多首置買家可藉此「上車」—前提是他們並不介意以高價入市。
