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香港各區樓價比較

發佈日期: Dec 21 2016最後更新日期: Dec 21 2016
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2016年12月21日 - 香港樓價持續破頂,更連續6年被評為全球樓價最難負擔城市之首。截至2016年9月,香港整體樓價指數按月上升了9.93%,其中港島區樓價下跌了4.03%、九龍區則上升了5.14%,新界及離島區樓價更急升了22.8%。以下為您總結以上各區主要屋苑的樓價走勢。



港島區人口稠密,雖然盤源較少,卻擁有許多受歡迎的大型屋苑。港島區主要分為中西區、灣仔區、東區及南區。各區樓價分別上升了2.35%(中西區)、2.31%(灣仔區)、2.32%(東區)及2.08%(南區)。

中西區最顯赫有名的樓盤莫過於位於半山區干德道39號的「天匯」,這樓盤最高呎價曾錄得港幣$47,254元;區內其他大型屋苑的平均呎價約為港幣$16,669元(上環「帝后華庭」)至港幣$17,903元(中環「榮華大廈」)不等。

儘管灣仔區的整體樓價上升了2.31%,升幅仍不及中西區顯著。區內大型屋苑如大坑區的「名門」和「比華利山」,呎價分別高達港幣$23,858元及港幣$19,813元;區內屋苑平均呎價約為港幣$17,190元(灣仔「尚翹峰」)。

港島東區及南區樓價則分別上升了2.32%和2.08%。最高呎價的大型屋苑最高呎價的大型屋苑為位於東區鰂魚涌,向來受家庭客歡迎的「太古城」(港幣$18,957元/呎)及南區薄扶林的「貝沙灣」(港幣$21,630元/呎);區內屋苑平均呎價約為港幣$13,027元(鰂魚涌「康怡花園」)。



至於維港對岸的九龍區,整體樓價升幅跑嬴港島區,多區的屋苑呎價均錄得上漲。其中以油尖旺區樓盤升幅最高,達(2.57%),其中位於奧運站的「浪澄灣」呎價則為港幣$15,752元;而紅磡區受惠於新通車的觀塘綫延綫,區內大型屋苑「黃埔花園」平均呎價為港幣$12,286元。

新界沙田區一直是不少上車客的目標,樓價整體上升2.48%。最高呎價屋苑包括沙田區的「沙田第一城」(港幣$12,057元/呎)和「御龍山」(港幣$18,504元/呎),以及荃灣區的「爵悅庭」(港幣$11,625元/呎);平均呎價為港幣$12,316元(「沙田第一城」)。







離島區的交投主要來自東涌及愉景灣,整體樓價上升了2.34%。位於東涌的「映灣園」最高樓價為港幣$7,543元/呎,而較多外籍人士居住的愉景灣樓盤呎價則高達港幣$38,636元。

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