中國股市暴跌對香港樓市有何影響?

發佈日期: Jul 24 2015最後更新日期: Jul 24 2015
分享:
2015年7月24日 - 中國股票市場於2015年6月12日暴跌,上海證券交易所綜合股價指數(上證綜合指數)於六月至七月期間急挫30%以上。大量散戶及業餘投資者湧入市場,令交投量突然大增;與此同時,中國經濟續漸疲弱,引發是次股災。香港物業備受中國投資者追捧,單在2015年上半年,內地買家佔豪宅市場投資者的20%;因此當中國股市急挫,許多人都十分關心這將對香港的物業市場有什麼影響。

南華早報於2015年7月9日訪問了地產界對是次股災的看法。第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司董事總經理陳超國認為,只要中國股市大幅反彈,將不會對香港樓市造成太大影響。美聯集團住宅部行政總裁布少明則看淡樓市,他估計內地人購買物業的意欲將因而下降,或會導致豪宅市場交易減少約20%。

數天後,香港屋網報導了地產界中兩種截然不同的看法。新鴻基地產副董事總經理雷霆指,房屋買賣是長線投資的一種,因此短線投資如股票交易並不會為樓市帶來負面影響。事實上,物業一向被視為較安全的長線投資,投資者亦常會把資金投入物業市場。但中原地產創辦人施永青持相反意見,他認為豪宅物業價格未必會下跌,因豪宅買家大多沒有投資股票。儘管樓價不一定下跌,若果股市沒有反彈,他預料豪宅交易將減少。

雖然現階段難以印證以上說法是否準確,我們將在此列出近日樓市市況,以了解是否有表面影響。根據香港土地註冊處的新聞稿顯示,儘管六月中發生股災,該月仍售出共5776個住宅單位,較五月增加了11.8%。

內地買家亦趨向尋找其他國家物業市場的投資機會。據英國衛報報導,澳洲、英國和加拿大的物業市場近日收到的買家查詢均在股災後有上升趨勢;特別是澳洲和加拿大市場,因當地貨幣對人民幣匯率較好而受中國投資者歡迎。

內地投資者現時大多放眼外國市場,但亦有不少人因股票失利而要降低投資預算,甚至取消已簽訂的交易。中國股市變動極大,加上中央政府的干預,如近日中國證監指示控股���東在六個月內不可拋售股份,使香港和外國市場難以預測是次股災的影響。

您或會感興趣

OKAY.COM筍盤推介:中半嘉富麗苑 「框」出風景畫 寬敞巨廳延展空間

中半山為傳統豪宅地段,周邊環境清幽,區內的嘉富麗苑擁優越地理位置,居高臨下俯瞰港島區景色,向來屬城中名人擇居之選。是次介紹屋苑一個複式戶,面積3831方呎:4房3套間隔,單位空間開闊,以木色及白色作主調,配合室外山林美景的獨特視覺美感,營造出私人會所式般奢華生活。單位客廳呈長形,空間寬闊開明,且開則四正,空間感十足。擺放多組灰色沙發,配合木質地板、綠植盆栽及幾何圖案地毯,以凸顯高檔生活的精緻舒適。3831呎4房3套開則客廳的背景牆掛有大型畫作,不但顯露住戶藝術品味,配合整體佈置展現豪宅所具的高
作者: OKAY.com

OKAY.COM筍盤推介:北角柏蔚山 淺調時尚風 長形大廳富空間感

北角近年新盤供應罕有,是次介紹區內新晉豪宅屋苑之一的柏蔚山,居住環境靜中帶旺,私隱度極高;該屋苑一個面積823方呎的3房套放盤單位,大宅以現代時尚風格為設計基調,主打淺色系設計,從布局及設計中展現其特色。單位採長方形直廳設計,間隔闊落實用,全屋裝修設計以現代時尚風格為主題,全屋地台由淺色長形木地板鋪砌而成,配以白色系牆身,並利用淺色系家私互相襯托,營造出溫馨愜意氛圍。而大宅內多數採用線條簡單家具,大廳靠牆位置擺放一組大型「L」字形沙發,前迎白色矮身電視櫃,營造現代時尚質感。而毗鄰設有落地玻璃趟
作者: OKAY.com
更多評論

想秒速尋覓理想「屋企」?我們樂意幫您!

追蹤我們
香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓
+852 2102 0888
Do you want to login
You already have an account with us? How about logging in?