地產新聞及評論
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OKAY.com 筍盤推介：銅鑼灣海德大廈 近港鐵站高層2房 獨享戶外露台
銅鑼灣海德大廈高層單位，實用面積 1248 方呎，現叫價 2580 萬。銅鑼灣為香港著名商業及購物中心，而海德大廈與港鐵銅鑼灣站近咫尺，生活極盡便捷。是次為大家介紹一個該廈高層單位，實用面積1248方呎，2房2浴設計，附有傢俬家電裝修，最新叫價2580萬元。單位採實用與個性化並存的裝修風格，闊落的客飯廳選用反光地磚。飯廳中央放置了大餐桌，搭配復古金屬餐椅；客廳鋪設地毯，擺放簡單家具，最令人注目的莫過於靠窗的一套完整爵士鼓，盡顯屋主的個人品味。單位特設大露台，望周邊樓景。面積1248呎廚房設採用型格的黑白配色廚櫃，中央設有一個可移動的木質中島檯，並配備齊全的電器。睡房以簡約的白色牆面配搭暖色木地板，提供雙人睡床。此外，單位特設大露台，設有摺疊玻璃門，已擺放了燒烤爐。海德大廈位於銅鑼灣百德新街
香港租金再創新高 樓價連升兩個月
香港住宅大廈外籍人士及內地人才的住屋需求持續強勁，帶動香港上月租金再創新高，並推動樓價上升。根據评级和估值部门的最新數據：• 租金按月上升0.47%，按年上升6.2%。2026年首九個月，租金累計上升5.8%。• 私人住宅樓價上月上升0.19%，連續第二個月錄得升幅。目前樓價按年上升9.3%，今年首九個月累計上升7.1%。由租轉買租金持續攀升，而樓價升幅相對溫和，從財務角度而言，買樓較租樓愈見吸引。目前小型單位的租金毛回報率約為3.5%，其他類型住宅單位則超過2.6%；相比之下，大部分主要銀行的實際按揭息率上限為3.25%。一手銷情保持強勁10月新盤銷情持續強勁，首27日售出約1,700伙。全月銷量預計接近2,000伙，連續第三個月突破1,000伙水平。這股銷售勢頭預料將延續至11
OKAY.com筍盤推介：西貢慧灡花園 3房品味靚裝洋房 單邊享高私隱
西貢慧灡花園單邊洋房，實用面積1597方呎，，最大賣點是附連花園。西貢坑口永隆路洋房屋苑慧灡花園，距坑口市中心僅數分鐘車程，交通便利。今日推薦一座單邊洋房，實用面積1597方呎，3房2浴間隔，全屋裝潢雅緻，最大賣點是附連花園，並設有可停泊2部車的車庫。今日參觀的洋房樓高2層，第1層為客飯廳所在，現場所見，客飯照採用地台級劃分，令兩個活動區域更為鮮明。整個空間設計洋溢獨特的西式復古風格，營造出溫馨、優雅而富有格調的居住環境，非常適合追求舒適生活的家庭。從客廳玻璃趟門步出花園，可見花園已鋪設草坪，可在此盡情玩樂。飯廳採用木系家具作主題布置，打造古式古香用餐環境。1597方呎附連車庫洋房採3房2浴間隔，主人套房布置與廳堂同調，中央擺放大床後，空間仍十分寬敞。其他2房現時亦作睡房之用，房間已有不同
OKAY.com 筍盤推介：愉景灣悅堤 1455呎明亮靚裝複式
大嶼山愉景灣富有小島風情，自成一隅。是日推薦愉景灣悅堤，市場正有複式2房單位放盤，實用面積1455方呎，全屋附有靚裝，飽覽內園泳池及翠綠山景，環境寧靜優美。今日參觀的單位採複式設計，走人複式下層，主要為客飯廳及開放式廚房，整個空間採用白色調設計，客廳主牆鋪設特色牆紙，對向擺放皮沙發，中央設圓形茶几，營造舒適的休閒區域。沙發後方為開放式廚房連吧枱，煮食用餐一體化。廚房配備焗爐、蒸爐、雙門雪櫃及蔬果清洗機等設備。廳堂設多面落地玻璃連露台，外望內園泳池及翠綠山景。複式上層設2間睡房，另設書房及步入式衣帽間，為每位家庭成員提供私密空間。愉景灣悦堤，設17座低密度住宅，共提供102個複式單位。位置上，悅堤除了毗鄰愉景灣隧道盡享交通便利，更毗鄰攀山電梯，貫通二白灣發展區，方便住客到愉景灣北商場，豪華度
OKAY.com筍盤推介：西貢檳榔灣 寧靜雅緻複式空間 四周有山有水
西貢一帶向來以高私密度的優質居住環境著稱，深受追求生活品味的家庭與外籍人士歡迎。位於清水灣的檳榔灣村屋放盤，建築面積約1200方呎，採3房3浴室開則，賣點之一是配備翠綠天台，現連1個露天車位以1450萬元放售。推門入室，即見客廳，主牆特別以白色石牆打造，營搭配米白色布藝沙發，木質茶幾與天花造型吊扇，以及巨型落地大窗引入的充沛日光，全屋散發出紓緩放鬆的度假氣息。建築面積1200呎3房3浴飯廳區域緊連開放式廚房，採用大氣的黑色木紋櫥櫃，中央設有兼具備餐功能的中島，旁邊擺放長形實木餐枱與特色編織藤藝吊燈。此外，一樓另設寬敞家庭廳，提供額外影音休閒空間。全屋設有2間睡房，以及1間可靈活改為第3間睡房的獨立書房。睡房開則四正，配備大面積景觀窗與暖色木地板。頂層天台擺放戶外桌椅，住戶可盡情遠眺藍天海景
OKAY.com筍盤推介：西半山利德大廈 屬小學校網 1509呎附設平台大宅
開陽平台單位。坐落於西半山羅便臣道頭段的利德大廈，起居環境清靜，並坐擁小學11名校網優勢，數分鐘車程直達中環商業區。本次介紹的低層單位，實用面積1509方呎，3房2浴間隔，內櫳附有雅緻傢俬裝潢，擁有私人平台，最新連車位叫租75000元。西半山利德大廈低層單位，實用面積1509方呎，現連車位叫租75000元。推門而入，大廳設計以繽紛且優雅的藝術精品風格貫穿，客廳擺放大型淺色沙發組合，並設掛牆電視機，方便一家人觀看節目；另一側設寬敞大窗。飯廳中央放置了一張長型木餐桌，配六張青花圖案訂製高背餐椅。客廳擺放大型淺色沙發組合，並設寬闊大窗採光。3房2浴間隔值得一提的是，客廳、廚房及主人房均可通往私人平台，現場設戶外桌椅及天幕燈。單位設3間房，主人房設有步入式衣帽間；另設書房及獨立工人房連浴室。廚房採
OKAY.com 筍盤推介：西半山元明大廈 全層大戶開則 1200呎實用精裝大宅
西半山元明大廈高層單位，實用面積1200方呎，叫租70000元。元明大廈位於西半山堅道與亞畢諾道交界，擁優越地利，擁小學11名校網，中西區中學校網。是次放租單位位於高層，實用面積1200方呎，屬區內含有全層大戶型開則，採2房3浴設計，現以70000元放租。客廳區域面積廣闊，設有大片窗戶，引進大量自然日光；室內牆身掛滿特色畫作，為空間增添藝術感。飯廳區域則與開放式廚房相連，配置大型木餐櫃與玻璃吊燈，配備齊全煮食裝備，非常適合家庭聚會。採2房3浴設計元明大廈提供26個單位，大廈外牆短期完成翻新工程，屆時外觀面貌將煥然一新。交通方面，屋苑步行至港鐵中環站，穿梭中環、金鐘及灣仔方便。配套方面，步行數分鐘可到達M88威靈頓廣場及蘇豪區，周邊有餐廳及超市。單位設2房，主人套房特設步入式衣帽間。此外，單
OKAY.com 筍盤推介：灣仔其發大廈 備有智能家居 翻新精裝1房單位
灣仔其發大廈高層單位，實用面積715 方呎，叫價 1480萬元。 其發大廈坐落於灣仔舊區核心地帶，緊鄰富有歷史特色的藍屋，加上鄰近港鐵灣仔站，民生起居與交通極其方便。市場正放售一個高層單位，實用面積715方呎，採1房2浴開則，內櫳已精心翻新，現以1480萬元放售。單位外連寬敞露台，配備折疊玻璃門。據了解，單位經設計師精心翻新，已配備智能燈光及窗簾控制系統，大大提升起居品質，現場可見，大廳以淺木色調設計，置中擺放梳化。加上緊連開放式中島廚房，備餐空間十分充裕，更配備一系列煮食廚電。大廳一側裝設可折疊玻璃門，直通露台。露台空間廣闊，並配備休閒椅與植栽。主人套房空間感十足，採用木條屏風分隔睡床與工作區。715呎1房2浴開則套房利用木條屏風劃分休息區與工作區，加上配置大容量入牆衣櫃，輕鬆收納四季衣
OKAY.com 筍盤推介：中半山世紀大廈 坐擁維港海景 2041呎品味豪裝大宅
中半山世紀大廈高層3房2浴單位，實用面積2041方呎，最新連車位，月租叫價13萬。中半山著名豪宅世紀大廈，盡佔地利，與中環近咫尺。今日推薦該廈高層3房2浴單位，實用面積2041方呎，廳大房大，內櫳備有品味靚裝，望中區建築群，遠眺維港海景。單位主要望中區建築群及維港海景。放盤已經透過翻新，客飯廳備有品味裝修，盡顯大宅的典雅氣韻。廳堂設一列落地玻璃採光，外接特大露台，擺放組合傢具，俯瞰望中區建築群及維港海景。單位設有3房2浴，主人套房間隔寬闊，採用深淺不一的木系設計，營造出舒適放鬆空間。特別一提，單位內設酒窖，讓愛酒之人可收藏各類美酒。廚房設雙邊工作枱面，配置齊全察電。浴室特別裝有日式浸浴缸，將沐浴變成享受。3房2浴連車位世紀大廈位於地利根德里1號，由2座樓宇組成，共有82個單位。屋苑提供健身
