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金管局採新例 嚴審貸款抑投資者

發佈日期: Jan 26 2015最後更新日期: May 14 2025
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Hong Kong Mortgage Rules to dissuade Property Investors

2015年1月22日- 金管局由本月20日起探取新措施,進一步收緊本港銀行的按揭貸款批審。有分析相信,此舉是為了減少物業投資活動,壓抑不斷上升的樓價。

經過重新評估後,當局決定收緊2009年修訂的供款與入息比率(DSR)計算方法,將借款人的租金 收 入總 額扣減率由20%加到30%至40%。金管局解釋20%的扣減率未能覆 蓋上漲的其他支出,包括維修費、地租及 差餉、管理費等等。

留意到不少空殼公司借款買入及加按物業,當局亦催促銀行嚴格辦別貸款人是否真正的營 運 公司,並確保他們在有效的系統下受到監管及檢討。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦在香港電台的訪問中表示,新措施對自住人士影響有限,對投資者影響較大。他相信如果樓價繼續上升,金管局或會推行更多措施。

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