貝沙灣 - 4期 南灣 Residence Bel-Air - Phase 4 Bel-Air On The Peak
68 貝沙山道, 薄扶林
「貝沙灣」是一個位於香港島南區薄扶林鋼綫灣數碼港沿岸的大型高尚住宅屋苑，前望無際海景，四周環境寧靜優雅。該物業由盈科大衍地產發展有限公司開發，分六期興建，分別於2004至2008年間入伙。第一期及第二期採用波浪曲線建築，各有7座34至45層的住宅大廈，每層2至3個單位，全設露台，實用面積由598至1956平方呎，頂層複式單位超過2000平方呎並附設平台。在旁邊的另一期則特設18間海濱獨立屋。而第四期及第六期則各有8座，每座26至40層，每層1至4個單位，標準戶型的實用面積為459至3846平方呎，複式單位在頂層配有平台。第五期由29間獨立屋組成名為Villa Bel-Air，部分更配套內部電梯和私人游泳池。 會所“ Club Bel-Air”，面積廣多於127,000平方呎，包括灣畔會所（超過87,000平方呎）和 朗峰會所（超過40,000平方呎），提供完善的設施，還有1,100,000平方呎的園林和室外設施，為香港最豪華的會所之一。
樓宇資料
總座數
8 座數
總單位數
804 單位
| 屋苑期數 | 落成年份 | 座數 | 單位 | 層數 |
|---|---|---|---|---|
| 建於 2004 | 7 座數 | 541 單位 | 34 - 40 層數 | |
| 建於 2004 | 7 座數 | 658 單位 | 43 - 45 層數 | |
| 建於 2005 | 8 座數 | 804 單位 | 36 - 40 層數 | |
| 建於 2007 | 29 座數 | 29 單位 | 層數 | |
| 建於 2008 | 8 座數 | 709 單位 | 26 - 39 層數 | |
| 建於 2005 | 18 座數 | 18 單位 | 層數 |
設施
遊樂場
健身室
室內游泳池
網球場
俱樂部
24小時保安
價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 尺寸 尺寸 | 睡房 | 浴室 | |||
 | HK$ 4,500萬 4,500萬 | HK$ 35,129 | 1,281 實 1,281 1,695 建 1,695 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 4,200萬 4,200萬 | HK$ 29,787 | 1,410 實 1,410 1,875 建 1,875 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 4,800萬 4,800萬 | HK$ 36,753 | 1,306 實 1,306 1,708 建 1,708 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 5,800萬 5,800萬 | HK$ 41,135 | 1,410 實 1,410 1,875 建 1,875 建 | 3 | 4 | ||
 | HK$ 2,500萬 2,500萬 | HK$ 23,901 | 1,046 實 1,046 1,422 建 1,422 建 | 3 | 2 |
貝沙灣 - 4期 南灣 - 成交紀錄
| Date | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 十月 2025 | 19 | C | HK$ 1,898萬 | - | - | - | - | |
| 26 九月 2025 | 8 | A | HK$ 1,850萬 | 五月 2009 | 83.17% | 3.77% | 1046 SF (S) | HK$ 17,686 SF (S) |
| 29 八月 2025 | 36 | B | HK$ 1,268萬 | 十一月 2007 | 65.1% | 2.86% | 649 SF (S) | HK$ 19,537 SF (S) |
| 08 八月 2025 | 39 | B | HK$ 1,510萬 | - | - | - | 723 SF (S) | HK$ 20,885 SF (S) |
| 17 七月 2025 | 10 | B | HK$ 1,098萬 | 五月 2009 | 92.63% | 4.13% | 649 SF (S) | HK$ 16,918 SF (S) |
| 19 六月 2025 | 28 | B | HK$ 1,120萬 | 八月 2009 | 40% | 2.15% | 651 SF (S) | HK$ 17,204 SF (S) |
| 19 五月 2025 | 10 | A | HK$ 1,800萬 | - | - | - | 1038 SF (S) | HK$ 17,341 SF (S) |
| 02 五月 2025 | 47 | A | HK$ 2,490萬 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 21,355 SF (S) |
| 28 四月 2025 | 16 | B | HK$ 1,480萬 | 二月 2018 | -17.32% | -2.61% | 723 SF (S) | HK$ 20,470 SF (S) |
| 15 四月 2025 | 18 | B | HK$ 1,118萬 | 七月 2024 | -8.36% | -11.26% | 649 SF (S) | HK$ 17,226 SF (S) |
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I want to express my heartfelt thanks to Louise Garnaut and praise for her professionalism. I met with Louise just a few times but during that time she gave me a deep impression for her cheerful smile, caring attitude and excellent preparation skills. I remember when my tenant brought their kids to the house in late September. After bidding farewell, Louise showed them the village environment and ended up driving back for water. Louise also refilled the kids bottles in case they needed on their way home. Most importantly, she was EFFICIENT - finding us a good and suitable tenant in a month!
Christine Leung
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