地产新闻及評論
本节提供香港及环球房地产市场表现概述，及最新的消息和趋势。给予专业的评论和意见，让您紧贴房地产市场脉搏。
受外籍人士涌入影响，香港豪宅租金2026年料升5%
香港豪宅租金由于外籍人士移居需求持续增强，预计2026年香港豪宅租金将上涨约5%。仲量联行亦指出，人才持续流入将为住宅租赁市场提供支持。5%2026年豪宅租金预测升幅20%2026年上半年外籍人士搬迁个案按年增幅10%截至2027年搬迁需求预计最低增幅外籍人士需求推动香港豪宅租金根据仲量联行于星期二发布的最新《香港住宅销售市场动态》报告，2026年上半年，由搬迁专家 Dwellworks Hong Kong 处理的外籍人士移居香港个案按年增长20%。报告预计，截至2027年，搬迁需求将至少增长10%，并为住宅租赁需求及租金带来支持。虽然搬迁量仍低于疫情前的水平，但目前的增长速度是近三年来最强劲的。就地区来源而言，金融业从业人员通常来自欧洲和美国，亚太地区的从业人员则主要来自新加坡和日本。同
OKAY.COM豪宅推荐 :西贡仁义路 全幢新装绿意花园 饱览清静山景
追求远离繁嚣、亲近自然是爱静之人的理想家居。今日为大家介绍西贡仁义路全幢村屋，建筑面积2100方呎，4房2浴间隔，全屋经精心翻新，附连绿意盈盈的户外花园，完美融合了优雅的现代设计与大自然的宁静美景。今日参观的村屋经过精心翻新，地下宽敞的开放式间隔让空间展露无遗，室内特别采用双边落地玻璃设计，将满目的翠绿竹林无缝引入室内，日日过着如度假般之氛围，同时更带来极为充沛的自然采光，整体空间显得格外明亮通透。客厅地面铺设沉稳的深灰色地砖，铺上带有异国图腾的红色地毯，配置舒适的米白色布艺长沙发，以明亮醒目的鹅黄色单人沙发椅，让整体色彩层次丰富而不失格调。一侧的长形饭厅摆放木质餐桌，配有时尚的黑色高背皮革餐椅，上方垂吊着设计感十足的吊灯。厅堂一隅为开放式厨房，配置齐全煮食设备。4房2浴间隔单位采4房2浴
OKAY.COM豪宅推荐 :薄扶林 碧瑶湾 3房2浴远眺海景
薄扶林大型屋苑碧瑶湾，以实用见称，加上周边配套完善，吸引实力家庭客择居于此。今日精选屋苑20座中层单位，实用面积1363平方呎，3房2浴间隔，内栊保养企理，厅堂设弧形露台俯瞰下碧瑶一带建筑及钢线湾广阔海景。客饭厅开则阔落，铺设实木地板，且髹上白墙，新租客布局大型家俬后，即打造出理想居所。厅堂设落地玻璃将自然光映入厅，外接弧形露台，饱览下碧瑶一带建筑及钢线湾海景。单位采3房2浴设计，房间皆不设窗台，方正阔落，皆附连入墙衣柜，方便储放四季衣物。厨房配置齐全煮食设备，提供多组厨柜收纳物品。碧瑶湾由33座组成，分为上碧瑶及下碧瑶，其中第20座位处上碧瑶。屋苑设置超市及少量民生商铺，方便添置日常用品。另外，屋苑邻近数码港商场，场内有超级市场及食肆等。弧形露台可享下碧瑶一带建筑及海景。放盘单位资料物业
OKAY.COM豪宅推荐 :西半山翰庭轩 名校网精装3房户 近半山扶手梯
西半山豪宅区单幢盘翰庭轩，毗邻半山扶手自动电梯，生活方便。是次放租单位位于高层，实用面积681方呎，采3房2浴间隔，望中环天际线及维港景致，现以每月37000元放租。推门入室，全屋铺设人字形拼花木地板，搭配米白色墙身。长形客饭厅开则工整，一则摆放弧边木质电视低柜，另一则设白色皮质沙发，视觉自然俐落；饭厅区域则配置石纹餐台与深色餐椅。望中区维港景单位设3房，睡房开则四正，配备特大观景明窗，将中区市景引入室内，房间预留充裕放置衣柜空间。厨房采用L形工作台面，配备嵌入洗衣机、冰箱及煮食炉具，搭配通风明窗。翰庭轩由恒基发展，提供约78个单位，主打2房至3房间隔。物业设有24小时完善物业管理服务，住户步行数分钟即可到达半山自动扶手电梯，穿梭中环苏豪区、兰桂坊及中环商业区。客厅特设大窗，居高临下，享中
OKAY.COM豪宅推荐 :跑马地-意庐小筑-光猛2房叫1400万
港岛跑马地向来是传统豪宅与中产家庭的聚居地，当中坐落于山光道的物业，既享幽静绿意，又得生活便利。今日为大家推荐单幢住宅意庐小筑，市场正有一个全新翻新的2房2浴优质放盘，实用面积795方呎，厅房阔落，最新以1400万放售。是次走访的单位已进行全面翻新，新买家只需要添置简单家俬即可即时进驻。客饭厅采用白色墙面，搭配实木地板，厅堂设有对流窗户，提升采光与通风。厨房采用开放式设计，与厅堂无缝连接，厨房已配备全套心净的煮食设备与充足的收纳橱柜。放盘为2房2浴四正间隔，房间间隔四正，可轻松摆放双人床架及衣柜，房内设有多面窗户。意庐小筑位于跑马地光山道1A号，步行数分钟即可到达跑马地马场及成和道，区内各式餐厅、超级市场及民生商铺林立。放盘单位资料物业名称：意庐小筑地址：跑马地山光道1A号楼龄：59年單位
OKAY.COM豪宅推荐 :西半山芝兰台 进驻名校地段 1156呎2房新派靓装
西半山于德道头段名厦林立，向来以高实用率与享名校网优势见称，传统华厦芝兰台便是其中之一。今日带大家走访项目一个中层放盘，实用面积1156方呎，采2房2浴室开则，屋主已斥资翻新全屋，特别换上迎合现代家居潮流的时尚开放式厨房。甫入单位，空间感令人眼前一亮，阔落的客饭厅铺设了实木地板，配上纯白墙身与大面积落地玻璃窗，营造出极佳的空间感与通透感，全屋设计细节考究，将现代美学融入生活。1156呎2房2浴室开则厅堂一隅采开放式厨房设计，除配备西式焗炉等齐全设备外，更特设大型料理中岛台及酒柜。落地玻璃趟门步出，为景观露台，主要望西半山一带景致。特别一提，公共区域装有遥控电动卷帘，主人房更设有活动式隔板，可完全遮挡窗外光线。当中主人房空间宽敞。可容纳特大双人床。西半山芝兰台2房2浴中层单位，全屋附带精装翻
OKAY.COM豪宅推荐 :肇辉台满辉大厦 斥资品味翻新 3房套进驻名校网
满辉大厦坐落东半山肇辉台，环境清幽翠绿，设专线小巴，往返湾仔、铜锣湾及中环等，出入便捷。是次介绍低层单位，实用面积1036方呎，3房2浴设计，设齐全厨房及入墙衣柜等，是家庭自住的理想之选，现叫价2000万。屋主已斥资翻新，特设齐全厨房及入墙衣柜等各项装置与配件。推门入室，即见宽敞厅堂，一室设计雅致，间隔实用，大厅以木地板铺设，设假大化渗灯，光线架相舒适。大听生间宽敞通透，配合落地玻璃窗优势，让自然光充裕。全屋多窗采光放盘采3房2浴，主人房设特色假天花，设计时尚，配以柔和渗灯，可控室内光间，别具气氛，屋主摆放了寝具后，还保留一定活动空间。浴室方面，设多面收纳柜，储物空间充足。满辉大厦由3座楼宇组成，共有96个单位。屋苑拥小学12名校网，湾仔区中学校网，区内名校林立。屋主已斥资翻新，特设大窗采
OKAY.COM豪宅推荐 :南区紫荆园 华丽靓装海景洋房 步行即达沙滩
港岛南区向来以优美海岸线闻名，其中舂坎角泳滩近在咫尺，优雅悠闲的海边生活。今日走访坐落于舂磡角道的低密度传统豪宅紫荆园，市场正放售一个实用面积1250方呎的3房2浴单位，内栊装修极其雅致，前迎翠绿山峦与广阔海景，室内外景致交融。紫荆园坐落舂磡角道42号，仅由10座物业组成，提供14个单位，私隐度极高。由屋苑徒步约1分钟即达附近的牛奶公司购物中心，更难得的是，只需步行数分钟，即可直达著名的舂坎角沙滩。今日参观的单位配置高规格装潢，厅堂开则非常阔落，户主利用家俬布局区分各个活动空间。全屋以白色墙配木地板为基调，配合大面落地玻璃窗设计，将室外自然光与山海景致引入室内。1250呎连车位饭厅中央摆放长形玻璃餐桌，配搭6张白色餐椅，一隅设有木制餐边柜；客厅则订造白色主墙柜组合，两组沙发呈L形布置，大宅
OKAY.COM豪宅推荐 :跑马地乐陶苑 现代时尚风 浅调长厅富空间感
跑马地一带静中带旺，其高尚社区氛围吸引名人富豪聚居，是次走访区内屋苑乐陶苑高层户，单位空间宽敞、整体布置采现代时尚风格设计，利用不同色系，配搭各式材质家俬，营造丰富层次与轻奢感；最大卖点是可俯瞰香港大球场，坐拥跑马地及大坑一带开扬无遮挡景观。入门见宽阔大厅，门旁摆放矮凳，配合鞋柜，方便住户出入而客厅摆放长形沙发，面向矮身木纹电视柜，角落位置就设储物柜，提供存放日常用品的地方。除了设一排大窗广纳自然光，大厅主要运用灯槽渗光设计，较柔和光源可避免设计多座射灯将光线直射入眼情况，打造写意休闲角落。1103呎3房套开则饭厅方面摆放长形餐桌，木支架配合云石台面，周边配置设计风格相同餐椅，简约中不失典雅。而上方设有艺术吊灯，更能进一步提升空间整体优雅气息。靠墙位置立起一排正方形层架，可存放不同生活用品
