地产新闻及評論
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本节提供香港及环球房地产市场表现概述，及最新的消息和趋势。给予专业的评论和意见，让您紧贴房地产市场脉搏。
OKAY.com笋盘推介：西贡慧澜花园 3房品味精装洋房 单边享高私密性
西贡慧澜花园单边洋房，实用面积1597平方英尺，，最大卖点是附带花园。西贡坑口永隆路洋房小区慧澜花园，距坑口市中心仅数分钟车程，交通便利。今日推荐一座单边洋房，实用面积1597平方英尺，3房2卫户型，全屋装修雅致，最大卖点是附带花园，并设有可停放2辆车的车库。今日参观的洋房楼高2层，第1层为客餐厅所在，现场所见，客餐厅采用地台高差划分，令两个活动区域更为鲜明。整个空间设计洋溢独特的西式复古风格，营造出温馨、优雅而富有格调的居住环境，非常适合追求舒适生活的家庭。从客厅玻璃推拉门步出花园，可见花园已铺设草坪，可在此尽情玩乐。餐厅采用木质家具作主题布置，打造古色古香的用餐环境。1597平方英尺附带车库洋房采用3房2卫户型，主人套房布置与客餐厅风格一致，中央摆放大床后，空间仍十分宽敞。其他2房目前
OKAY.com 笋盘推介：愉景湾悦堤 1455呎明亮靓装复式
大屿山愉景湾富有小岛风情，自成一隅。今日推荐愉景湾悦堤，市场正有复式2房单位放盘，实用面积1455方呎，全屋附有靓装，饱览内园泳池及翠绿山景，环境宁静优美。今日参观的单位采用复式设计，走进复式下层，主要为客饭厅及开放式厨房，整个空间采用白色调设计，客厅主墙铺设特色墙纸，对向摆放皮沙发，中央设圆形茶几，营造舒适的休闲区域。沙发后方为开放式厨房连吧台，烹饪用餐一体化。厨房配备烤箱、蒸炉、双门冰箱及蔬果清洗机等设备。厅堂设多面落地玻璃连露台，外望内园泳池及翠绿山景。复式上层设2间卧室，另设书房及步入式衣帽间，为每位家庭成员提供私密空间。愉景湾悦堤，设17座低密度住宅，共提供102个复式单位。位置上，悦堤除了毗邻愉景湾隧道尽享交通便利，更毗邻登山电梯，贯通二白湾发展区，方便住客到愉景湾北商场，豪华
OKAY.com笋盘推介：西贡槟榔湾 宁静雅致复式空间 四周有山有水
西贡一带向来以高私密度的优质居住环境著称，深受追求生活品味的家庭与外籍人士欢迎。位于清水湾的槟榔湾村屋放盘，建筑面积约1200平方英尺，采用3房3浴室布局，卖点之一是配备翠绿天台，现连1个露天车位以1450万元出售。推门入室，即见客厅，主墙特别以白色石墙打造，搭配米白色布艺沙发、木质茶几与天花造型吊扇，以及巨型落地大窗引入的充沛日光，全屋散发出舒缓放松的度假气息。建筑面积1200平方英尺3房3浴餐厅区域紧连开放式厨房，采用大气的黑色木纹橱柜，中央设有兼具备餐功能的中岛，旁边摆放长形实木餐桌与特色编织藤艺吊灯。此外，一楼另设宽敞家庭厅，提供额外影音休闲空间。全屋设有2间卧室，以及1间可灵活改为第3间卧室的独立书房。卧室布局方正，配备大面积景观窗与暖色木地板。顶层天台摆放户外桌椅，住户可尽情远
OKAY.com笋盘推介：西半山利德大厦 属小学校网 1509呎附设平台大宅
开扬平台单位。坐落于西半山罗便臣道头段的利德大厦，起居环境清静，并坐拥小学11名校网优势，数分钟车程直达中环商业区。本次介绍的低层单位，实用面积1509方呎，3房2浴间隔，室内附有雅致家具装潢，拥有私人平台，最新连车位叫租75000元。西半山利德大厦低层单位，实用面积1509方呎，现连车位叫租75000元。推门而入，大厅设计以缤纷且优雅的艺术精品风格贯穿，客厅摆放大型浅色沙发组合，并设挂墙电视机，方便一家人观看节目；另一侧设宽敞大窗。饭厅中央放置了一张长型木餐桌，配六张青花图案定制高背餐椅。客厅摆放大型浅色沙发组合，并设宽阔大窗采光。3房2浴间隔值得一提的是，客厅、厨房及主人房均可通往私人平台，现场设户外桌椅及天幕灯。单位设3间房，主人房设有步入式衣帽间；另设书房及独立工人房连浴室。厨房采
OKAY.com 精选物业：西半山元明大厦 全层大户开则 1200呎实用精装大宅
西半山元明大厦高层单位，实用面积1200方呎，叫租70000元。元明大厦位于西半山坚道与亚毕诺道交界，拥优越地利，拥小学11名校网，中西区中学校网。此次放租单位位于高层，实用面积1200方呎，属区内含有全层大户型布局，采用2房3浴设计，现以70000元放租。客厅区域面积广阔，设有大片窗户，引进大量自然日光；室内墙身挂满特色画作，为空间增添艺术感。饭厅区域则与开放式厨房相连，配置大型木餐柜与玻璃吊灯，配备齐全烹饪设备，非常适合家庭聚会。采用2房3浴设计元明大厦提供26个单位，大厦外墙短期完成翻新工程，届时外观面貌将焕然一新。交通方面，屋苑步行至港铁中环站，穿梭中环、金钟及湾仔方便。配套方面，步行数分钟可到达M88威灵顿广场及苏豪区，周边有餐厅及超市。单位设2房，主人套房特设步入式衣帽间。此外
OKAY.com 精选房源：湾仔其发大厦精美装修1房公寓，配备智能家居功能
湾仔其发大厦高层公寓，实用面积715平方英尺，叫价HK$1480万。 其发大厦位于湾仔历史街区的核心地段，毗邻别具特色的历史地标蓝屋。港铁湾仔站近在咫尺，日常生活配套齐全，交通十分便利。目前有一套高层公寓放售，实用面积715平方英尺，采用1房、2浴室布局。室内经过精心装修，现叫价HK$1480万。公寓通过折叠玻璃门连接宽敞阳台。据悉，公寓经设计师悉心翻新，并配备智能灯光及窗帘控制系统，大幅提升日常居住的舒适度。客厅以浅木色为主调，沙发摆放于中央。相连的开放式厨房设有中岛，备餐空间充裕，并配备多款烹饪电器。客厅一侧的折叠玻璃门直通宽敞阳台，阳台上摆放了休闲椅及盆栽。宽敞的主人套房以木格栅屏风分隔睡眠区与工作区。715平方英尺，设1房及2浴室套房以木格栅屏风划分睡眠区与工作区，并设有宽大的嵌入
OKAY.com 优质房源推介：中半山世纪大厦 坐拥维港海景 2041平方英尺品味豪装大宅
中半山世纪大厦高层3房2卫单位，实用面积2041平方英尺，最新连车位，月租报价13万。中半山著名豪宅世纪大厦，尽占地利，与中环近在咫尺。今日推荐该厦高层3房2卫单位，实用面积2041平方英尺，客厅和房间宽敞，室内配有品味精装，可欣赏中区建筑群，远眺维港海景。单位主要可欣赏中区建筑群及维港海景。房源已经翻新，客餐厅配有品味装修，尽显大宅的典雅气韵。厅堂设一排落地玻璃采光，外接特大露台，摆放组合家具，可俯瞰中区建筑群及维港海景。单位设有3房2卫，主人套房布局宽敞，采用深浅不一的木质设计，营造出舒适放松的空间。特别一提，单位内设酒窖，让爱酒之人可收藏各类美酒。厨房设双边工作台面，家电配置齐全。浴室特别装有日式浸浴缸，将沐浴变成享受。3房2卫连车位世纪大厦位于地利根德里1号，由2座楼宇组成，共有8
跑马地买楼全攻略: 地段、楼价、校网、交通 生活配套一次看清!
一、核心地段优势：港岛传统豪宅区跑马地是香港历史悠久的高尚住宅区之一，位于港岛核心位置，毗邻中环、金钟、湾仔、铜锣湾及中半山，与商业区距离适中，既可快速往返核心商业地带，又能避免过度繁忙的都市节奏，对于希望在市中心生活但同时追求私隐与宁静的买家而言，极具吸引力。亦因如此，跑马地一直是名人及商界菁英的聚居地。如郭富城在跑马地置业超过20年，其他知名住户包括白雪仙、李嘉欣、陈奕迅、黎明、舒淇、张家辉等，彰显跑马地在名人圈中的地位。二、交通便利：静中带旺虽然跑马地没有地铁站，但交通依然非常便利。居民只需步行约 10 分钟即可到达铜锣湾地铁站，从黄泥涌道与坚拿道交界出发，经由行人天桥即可直达铜锣湾核心商圈。这种「黄金距离」让住户能同时享受宁静的豪宅氛围与繁华都市的便利生活。跑马地最具标志性的交通工
2026 香港首次置业指南：预算、印花税及按揭
在香港首次置业，不只是找到合适的单位。这份首次置业指南会说明你实际需要多少现金、按 2026 年税率计算须缴付多少印花税，以及如何申请 90% 按揭，助你订立负担得来的预算。HK$100楼价不超过 HK$4 million 的住宅所需缴付的印花税10%通过按揭保险购买楼价不超过 HK$10 million 的住宅，所需的最低首期70%不投保按揭保险的最高银行按揭成数以上是现行限额，并非贷款承诺。银行审视你的收入、其他债务、年龄、物业类型及估值后，可能批出较低的贷款额。在香港首次置业需要多少现金？首先计算在不耗尽应急储备的情况下，你能投入多少现金。前期开支包括首期、印花税、律师费、估价及按揭手续费、按揭保险保费（如适用），以及装修、家具和搬家费用。我们的置业负担能力计算器可助你了解，以目前收
